天泱雅筑【售楼中心】

日期:2023-03-04 阅读次数:271

天泱雅筑会不会烂尾

天泱雅筑会不会烂尾

天泱雅筑烂尾吗,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。

判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:

一、开发商一直在打折,工地停工

二、以前卖不出去的,现在还在出售

三、开发商频繁暴雷,口碑下降的

四、查询开发商、内部频发出现问题

五、高周转、高杠杆、高负债率

    一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。

    购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。



天泱雅筑-基本信息:
所属区县:
建筑面积:60120平方米
物业类别:
建筑类别:高层
装修情况:精装
容 积 率:2.80
物业公司:建发物业
楼盘地址:浙江省杭州市拱墅区长浜路与沈家路交叉口
占地面积:14580 ㎡平方米
开盘时间:2022-05-13开盘
交房时间:2024-09-30
产权年限:年
总 户 数:135户
绿 化 率:25.00%
开 发 商:杭州星潼置业有限公司
销售地址:浙江省杭州市拱墅区长浜路与沈家路交叉口


天泱雅筑


天泱雅筑是由开发商(杭州星潼置业有限公司)建造的。

另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。


楼盘烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。

天泱雅筑没问题,放心购买,大家不信谣不传谣,谢谢!

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天泱雅筑 在售 精装

武林新城十年等一席 武林大平层

参考均价:35000元/平方米

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所在区域:杭州拱墅区

开盘时间:2022-05-13开盘

入住时间:2024-09-30

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5幢高层:13层
楼盘详情
  • 所在区域:杭州拱墅区
  • 规划面积:14580 ㎡平方米
  • 建筑面积:60120平方米
  • 建筑形式:高层
  • 容  积  率: 2.80
  • 绿  化  率:25.00%
  • 车  位  数:377个
  • 规划户数:135户
  • 产权年限:40年
  • 装修情况:精装
  • 开盘时间:2022-05-13开盘
  • 交付时间:2024-09-30
  • 开  发  商:杭州星潼置业有限公司
  • 项目地址:浙江省杭州市拱墅区长浜路与沈家路交叉口
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:天泱雅筑
户型介绍(共8个户型)
交通配套
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项目地址:浙江省杭州市拱墅区长浜路与沈家路交叉口

【交通出行】

地铁:距新天地街地铁站-C口606米;距东新园地铁站-B口1.1公里;距华中南路地铁站-F1口1.8公里。 公交:距费家塘(46路; 72路)402米;距杨家村(2路; 99路; 128路; 135路; 196路; 247路; 257H路; 8201路)1公里; 距西文村(75路; 85路; 312路; 316路; 7288路; 7430路; 8218路)1公里;距甘长村(22路; 85路; 95路; 312路; 316路; 1102M路;)1.3公里。

【周边配套】

快递柜。
楼盘介绍
项目位置优越,处于新武林居住区,周边配套十分便利,生活圈已非常醇熟。距离城北体育公园直线距离仅2公里,自然资源优越;步行距离约600米便是武林美术馆,家门口便可看展;项目周边有新天地、城市之星(规划)等超百万商业综合体,生活便利。直线距离约600米便是地铁新天地街站,距离项目1公里便是5号线地铁西文街站。出行便捷。无论从板块规划、商业配套、教育资源、区域成熟度,项目所在板块都是无可挑剔的。 在产品打造上,是龙湖地产携手杭州实力房企兴耀打造的全新代表作,倾力匠造的新加坡酒店式度假风社区。 2021年5月28日,东新单元XC0604-B1/B2-11地块(杭政储出[2021]19号商地)以86638万元成交,溢价率121.4%,由杭州星汀商务咨询有限公司竞得,成交楼面价21222元/㎡。5幢高层:13层
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