朗月滨河雅苑会不会烂尾

日期：2023-03-04 阅读次数：152

朗月滨河雅苑会不会烂尾

朗月滨河雅苑烂尾吗,是否有这个风险，这个问题需要从几个方面考虑。

判断一个楼盘是否有烂尾的风险，从以下几个方面去观察：

一、开发商一直在打折，工地停工

二、以前卖不出去的，现在还在出售

三、开发商频繁暴雷，口碑下降的

四、查询开发商、内部频发出现问题

五、高周转、高杠杆、高负债率

一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力，能力越强，就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房，比如恒大等，就要非常慎重去考虑了，常在河边走，难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商，虽然也有国企暴雷，但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企，即便是出现问题，可以牺牲海外债务，再不行还能通过国内银行信托机构融资，甚至地方出面，短期来保证交付，最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企，大的都要看风险值，小的就更不用考虑了。

购买“期房”本来就会有一定风险，交房也不会非常利索，即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核，对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里，能在这里耗下去的，基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算，提前购买，“低入自住”或者“低入高出”。

朗月滨河雅苑-基本信息:
所属区县:
建筑面积:90000平方米
物业类别:
建筑类别:高层
装修情况:精装
容积率:2.50
物业公司:绿城物业
楼盘地址:吴中区迎春南路与澄湖中路交汇处（白金汉爵南侧）
占地面积:37000 ㎡平方米
开盘时间:2021年4月30日
交房时间:2023年1月
产权年限:年
总户数:776户
绿化率:37.00%
开发商:苏州市卓誉房地产开发有限公司
销售地址:苏州吴中经济开发区城南街道澄湖中路1号

朗月滨河雅苑

朗月滨河雅苑是由开发商（苏州市卓誉房地产开发有限公司）建造的。

另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的，许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心，因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商，而对于四五线城市的期房要谨慎一些，但是大家也不要太担心，一般都是会想办法解决的。

楼盘烂尾这个要靠实际情况来决定，也许是暂时性的停工，所以烂尾风险是很小的，有些时候是开发商存在资金困难，等解决了资金问题，自然能解决停工问题了。

朗月滨河雅苑没问题，放心购买，大家不信谣不传谣，谢谢！

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朗月滨河雅苑在售精装

绿城朗月滨河，吴中城南核心区域，三轨环绕，四环邻聚

参考均价：25000元/平方米

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所在区域：苏州市吴中区

开盘时间：2021年4月30日

入住时间：2023年1月

已有189人预约

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朗月滨河雅苑优惠打折

项目拟建10栋17-26F住宅，其中，4栋17F小高层、2栋24F高层、4栋26F高层 17F小高层：3#、4#、6#、7#； 24F高层：11#、13#； 26F高层：2#、5#、9#、10#。

楼盘详情

所在区域：苏州市吴中区
规划面积：37000 ㎡平方米
建筑面积：90000平方米
建筑形式：高层
容积率： 2.50
绿化率：37.00%
车位数：956个
规划户数：776户
产权年限：70
装修情况：精装
开盘时间：2021年4月30日
交付时间：2023年1月
开发商：苏州市卓誉房地产开发有限公司
项目地址：吴中区迎春南路与澄湖中路交汇处（白金汉爵南侧）
楼盘特色：
楼盘别名：朗月滨河雅苑

户型介绍（共8个户型）

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交通配套

项目地址：吴中区迎春南路与澄湖中路交汇处（白金汉爵南侧）

【交通出行】

项目位于吴中中心城区，是苏州“退二进三”“城市向南发展”的红利高地，东侧为迎春南路，南侧为跃进河，西侧为宝丰路，北临澄湖中路。周边配套资源优渥，项目近邻新快速路，吴东快速路，可快速上内环，通达全城。项目周边有57路、91路、92路、快周边的公共自行车停车处，可以满足居民短距离的出行需求。

【周边配套】

在建的七号线澄湖东路站就在小区门口，并且小区是自带5000㎡的商业，现在的售楼处就是以后商业一部分，可满足业主平时购物生活需求。交通资源方面，与地铁7号线澄湖东路站（建设中）无缝对接，是真正的物业，1.5公里范围内，有2、4、7号三条地铁线，同时近邻友新快速路、吴中大道快速路，可快速上内环，通达全城。生活配套方面，项目紧邻万达、龙湖、永旺三大商圈，能充分满足区域内消费者的购物、休闲、娱乐一站式需求，周边还有澹台湖公园等二湖十河生态资源，宜居氛围十分浓厚。

楼盘介绍

2020年04月09日 11:21:09，苏州市凯誉房地产开发有限公司（合景）在一次性报价阶段，以总价160762.6666万元竞得苏地2020-WG-19号地块，楼面价16986.4元/平方米，溢价率14.06%。明月滨河项目总占地面积约3.7万方，总建筑面积为9万方，容积率2.5。充分发挥优势，将项目营造成了一个高效、复合、美好的当代生活场域。项目规划有住宅和商业两大板块，商业板块5000㎡，为业主及片区居民提供购物、餐饮、娱乐一站式的服务；住宅由10栋小高层组成，建面约103-130㎡精工成品，奢阔景观视野，多阳台，多飘窗，在满足基础功能性需求的同时，细节的考量功能空间，收纳空间，进一步升级了业主居住舒适感。本项目由合景泰富与绿城中国联袂打造，双强联合将发挥各自优势，为城市人居理想再著范本。项目将采用绿城更为经典的二代高层设计，以“精细、安定、恒久”为设计指导原则、三段式造型、强调横向拉伸线条，大面积玻璃搭配暖色调墙体，将美学主张与功能实用结合，赋予空间更多活力与舒适。项目拟建10栋17-26F住宅，其中，4栋17F小高层、2栋24F高层、4栋26F高层 17F小高层：3#、4#、6#、7#； 24F高层：11#、13#； 26F高层：2#、5#、9#、10#。

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