东山紫竹云山墅【售楼中心】

日期:2023-03-04 阅读次数:200

东山紫竹云山墅烂尾了

东山紫竹云山墅烂尾了

东山紫竹云山墅烂尾了,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。

判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:

一、开发商一直在打折,工地停工

二、以前卖不出去的,现在还在出售

三、开发商频繁暴雷,口碑下降的

四、查询开发商、内部频发出现问题

五、高周转、高杠杆、高负债率

    一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。

    购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。



东山紫竹云山墅-基本信息:
所属区县:
建筑面积:117000平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅,排屋
装修情况:毛坯
容 积 率:0.96
物业公司:苏州怡昌物业服务有限公司
楼盘地址:苏州市环太湖大道与山水路交汇处
占地面积:20593.0平方米
开盘时间:2018-06-27
交房时间:2019-03-31
产权年限:70年
总 户 数:802户
绿 化 率:37.20%
开 发 商:苏州欣润房地产有限责任公司
销售地址:苏州市环太湖大道与山水路交汇处


东山紫竹云山墅是由开发商(苏州欣润房地产有限责任公司)建造的。


楼盘是否烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。

另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。


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东山紫竹云山墅 在售 毛坯

紫竹云山坊户型方正,配套齐全,紫竹云山坊交通便利,价格实惠

参考均价:13000元/平方米

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所在区域:苏州市吴中区

开盘时间:2018-06-27

入住时间:2019-03-31

已有189人预约
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景观特色;建筑造型轻巧,粉墙黛瓦坡屋面,以传统苏式层层递进的处理手法,营造出一种东方意蕴的迂回转乘,呈现出生活情境本身所传达的温情。充分利用太湖和基地的关系,通过规划设计,创造岛居式度假模式,展现精致的水岸慢生活。

产品类型:精装公寓

在售均价:15000元/平

建筑面积:50-60平


售楼处电话:400-850-7908

楼盘详情
  • 所在区域:苏州市吴中区
  • 规划面积:20593.0平方米
  • 建筑面积:117000平方米
  • 建筑形式:普通住宅,排屋
  • 容  积  率: 0.96
  • 绿  化  率:37.20%
  • 车  位  数:1148个
  • 规划户数:802户
  • 产权年限:70
  • 装修情况:毛坯
  • 开盘时间:2018-06-27
  • 交付时间:2019-03-31
  • 开  发  商:苏州欣润房地产有限责任公司
  • 项目地址:苏州市环太湖大道与山水路交汇处
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:东山紫竹云山墅
户型介绍(共8个户型)
交通配套
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项目地址:苏州市环太湖大道与山水路交汇处

【交通出行】

621路、581路、502路、621路公交车可达城区,苏州湾隧道(建设中)与吴江无缝对接,轻轨1号线近在咫尺,S58 直通南京、杭州、上海等各大城市。

【周边配套】

区位介绍项目自持主题商街,是消费、娱乐、生活服务等功能兼备的品质生活街区。毗邻东山商业中心,吃喝玩乐一站式,东山镇中心、菜场、超市、银行、学校等资源一应俱全。          

学校:东山中心小学附属幼儿园,东山实验小学,东山中学(雨花路)医院:苏大附一院

银行:工商银行、农业银行、建设银行

楼盘介绍

             和昌·紫竹云山墅是太湖高档别墅社区,总占地约11万方,建筑面积近14.8万方,容积率0.96,绿化率为38.4%,主要以叠加为主,其余为独栋、合院。          

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