春风乐田璟月湾【售楼中心】

日期:2023-03-04 阅读次数:163

春风乐田璟月湾烂尾了吗

春风乐田璟月湾烂尾了吗

春风乐田璟月湾烂尾吗,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。

判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:

一、开发商一直在打折,工地停工

二、以前卖不出去的,现在还在出售

三、开发商频繁暴雷,口碑下降的

四、查询开发商、内部频发出现问题

五、高周转、高杠杆、高负债率

    一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。

    购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。



春风乐田璟月湾-基本信息:
所属区县:
建筑面积:1000平方米
物业类别: 住宅
建筑类别:
装修情况:毛坯
容 积 率:0.65
物业公司:绿城物业
楼盘地址:余姚市牟山镇青港村牟公路17号
占地面积:121000平方米
开盘时间:2021-07
交房时间:2022-09
产权年限: 70年
总 户 数:128户
绿 化 率:40.00%
开 发 商:宁波乐田旅游置业有限公司
销售地址:余姚市牟山镇青港村牟公路17号


春风乐田璟月湾是由开发商(宁波乐田旅游置业有限公司)建造的。

楼盘是否烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。

另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。


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参考均价:13000元/平方米

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所在区域:宁波市余姚市

开盘时间:2021-07

入住时间:2022-09

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楼盘详情
  • 所在区域:宁波市余姚市
  • 规划面积:121000平方米
  • 建筑面积:1000平方米
  • 建筑形式:排屋,别墅
  • 容  积  率: 0.65
  • 绿  化  率:40.00%
  • 车  位  数:140个
  • 规划户数:128户
  • 产权年限: 70
  • 装修情况:毛坯
  • 开盘时间:2021-07
  • 交付时间:2022-09
  • 开  发  商:宁波乐田旅游置业有限公司
  • 项目地址:余姚市牟山镇青港村牟公路17号
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:春风乐田璟月湾
户型介绍(共8个户型)
交通配套
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项目地址:余姚市牟山镇青港村牟公路17号

【交通出行】

1.【交通优势】:25分种直达宁波,50分种直达杭州,90分种直达上海。已动工的城际铁路(上海——宁波)建成之后,届时到上海市区只需51分种。坐拥两大国际空港:杭州萧山,宁波栎社。

【周边配套】

1.【超高投资收入】项目内部原生态山林占地1900亩,内设约10公里的环山漫步道,小面积低总价!生态农庄公园,占地400亩,是“中国蔬菜流通协会食品安全委员会示范基地”交通便利,5分种到高速入口,3分种到达客运中心,20分种直达余姚北、绍兴东高铁站!
楼盘介绍
余姚市前湾新区蓝城集团倾力打造政府重大规划,一个中心两个公园,拥有原生态山林、生态农庄、全龄运动公园、山泉瀑布等高端生活配套。2021-11-09 今日房源动态 项目蓝城春风乐田璟月湾,目前在售,均价约17000元/平。叠墅面积:95-104平方,合院别墅面积:138-158平方,详情请进线咨询。详情咨询:400-850-7908
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