上上城【售楼中心】

日期:2023-03-04 阅读次数:201

上上城烂尾了吗

上上城烂尾了吗

上上城烂尾吗,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。

判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:

一、开发商一直在打折,工地停工

二、以前卖不出去的,现在还在出售

三、开发商频繁暴雷,口碑下降的

四、查询开发商、内部频发出现问题

五、高周转、高杠杆、高负债率

    一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。

    购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。



上上城-基本信息:
所属区县:
建筑面积:126000平方米
物业类别: 住宅
建筑类别:
装修情况:毛坯
容 积 率:2.00
物业公司:绍兴文绑物业
楼盘地址:嵊州市长乐繁华中心地段
占地面积:97000平方米
开盘时间:2018-07
交房时间:2019-03
产权年限: 70年
总 户 数:1500户
绿 化 率:26.00%
开 发 商:通鉴城市投资发展有限公司
销售地址:嵊州市长乐繁华中心地段


上上城是由开发商(通鉴城市投资发展有限公司)建造的。

楼盘是否烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。

另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。


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参考均价:5500元/平方米

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所在区域:绍兴市嵊州市

开盘时间:2018-07

入住时间:2019-03

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楼盘详情
  • 所在区域:绍兴市嵊州市
  • 规划面积:97000平方米
  • 建筑面积:126000平方米
  • 建筑形式:别墅,经济适用房
  • 容  积  率: 2.00
  • 绿  化  率:26.00%
  • 车  位  数:720个
  • 规划户数:1500户
  • 产权年限: 70
  • 装修情况:毛坯
  • 开盘时间:2018-07
  • 交付时间:2019-03
  • 开  发  商:通鉴城市投资发展有限公司
  • 项目地址:嵊州市长乐繁华中心地段
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:上上城
户型介绍(共8个户型)
交通配套
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项目地址:嵊州市长乐繁华中心地段

【交通出行】

1.杭甬高速、嘉绍高速、甬金高速,常台高速与杭州,嘉兴,宁波,台州形成了一小时的经济圈。甬金高速出口500米范围内,可直达杭州、上海、宁波、台州、金华。

【周边配套】

1.嵊州市长乐镇地处浙江省中心,位于杭州、宁波、台州、金华四大城市的中心位置,连接四大城市的交通枢组必经之地,嵊州作为一个新兴城市,除了日新月异的城市建设,城市的交通设施也在大规模兴建,宁波至金华义乌(途经长乐)的527新国道即将于2018年年底具备通车条件,为长乐与宁波之间的交通再次增砖加瓦。
楼盘介绍
嵊州市长乐镇地处浙江省中心,位于杭州、宁波、台州、金华四大城市的中心位置,连接四大城市的交通枢组必经之地,嵊州作为一个新兴城市,除了日新月异的城市建设,城市的交通设施也在大规模兴建,宁波至金华义乌(途经长乐)的527新国道即将于2018年年底具备通车条件,为长乐与宁波之间的交通再次增砖加瓦。杭绍台高速公路将于2019年正式通车,将极大的拉近项目与杭州的交通距离,届时从杭州到项目仅需一个小时即可。杭绍台高铁2021年初通车,高铁站点离项目几公里的车程,到杭州仅需半个小时。甬金铁路2020年未通车,设计时速250公里/小时,长乐南山湖站离项目仅1公里2021-03-30 今日房源动态 上上城:建面约90-113㎡均价约6200元/㎡少量学区现房 上上城仅剩少量学区现房火热在售,建面约90-113㎡(查看户型),均价约6200元/㎡,具体一房一价。品质好房,地段优越,抢购从速!!!详情咨询:400-850-7908
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