上城祥生中心【售楼中心】

日期:2023-03-04 阅读次数:288

上城祥生中心会烂尾

上城祥生中心会烂尾

上城祥生中心会烂尾,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。

判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:

一、开发商一直在打折,工地停工

二、以前卖不出去的,现在还在出售

三、开发商频繁暴雷,口碑下降的

四、查询开发商、内部频发出现问题

五、高周转、高杠杆、高负债率

    一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。

    购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。



上城祥生中心-基本信息:
所属区县:
建筑面积:279293平方米
物业类别:公寓
建筑类别:高层
装修情况:毛坯
容 积 率:0.00
物业公司:祥生物业
楼盘地址:杭州市上城区天城路与同协路交叉口
占地面积:44442㎡平方米
开盘时间:
交房时间:
产权年限:杭州祥生弘瑞房地产开发有限公司年
总 户 数:1423户
绿 化 率:0.30%
开 发 商:杭州祥生弘瑞房地产开发有限公司
销售地址:杭州市上城区天城路与同协路交叉口

上城祥生中心是由开发商(杭州祥生弘瑞房地产开发有限公司)建造的。

楼盘是否烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。

另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。


上城祥生中心没问题,放心购买,大家不信谣不传谣,谢谢!

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上城祥生中心 在售 毛坯

钱江新城,双钥匙LOFT,四钥匙LOFT,配套成熟

参考均价:35000元/平方米

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所在区域:杭州市上城区

开盘时间:2021.8.1

入住时间:2023.12.30

已有189人预约
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项目1-3#楼为商住,均为10层,4#楼为酒店,11层。5#-8#楼为办公楼,均为12层。
楼盘详情
  • 所在区域:杭州市上城区
  • 规划面积:44442㎡平方米
  • 建筑面积:279293平方米
  • 建筑形式:高层
  • 容  积  率: 3.50
  • 绿  化  率:0.30%
  • 车  位  数:2316个
  • 规划户数:1423户
  • 产权年限:杭州祥生弘瑞房地产开发有限公司
  • 装修情况:毛坯
  • 开盘时间:2021.8.1
  • 交付时间:2023.12.30
  • 开  发  商:杭州祥生弘瑞房地产开发有限公司
  • 项目地址:杭州市上城区天城路与同协路交叉口
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:上城祥生中心
户型介绍(共8个户型)
交通配套
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项目地址:杭州市上城区天城路与同协路交叉口

【交通出行】

高铁——距杭州东站约1公里

地铁——距地铁明石路站(在建)约240公里

快速路——德胜快速路与秋石高架组成新杭州新十字中轴,接通东西南北,艮山快速路连接环北隧道及钱塘快速路,直达城市东西


【周边配套】

商场:十字天幕街、三花国际、东站西子国际、德信杭州之翼、华润东站万象汇、港龙城 

休闲:白石公园、黎明公园、人口生育文化休闲公园、河道纪念林、延寿白石寺、杭州铁路东站枢纽地区元宝塘公园 

银行:中国工商银行、中国民生银行、杭州联合银行笕桥支行、北京银行、中国农业银行等 

餐饮住宿:中豪国际大酒店、罗森便利店、世纪华联、杭州华联购物中心等 

幼儿园:杭州市笕桥花园幼儿园、杭州市夏衍幼儿园 

学校:夏衍小学、笕桥花园小学、夏衍中学、浙江师范大学笕文实验学校九年一贯制公办(小学+中学) 

医院:杭州市公共卫生中心、浙江大学医学院附属医院江干院区、海亮馨蕙馨医院 

其他:白石会展中心(在建)

楼盘介绍
祥生中心,位于天城路与同协南路交汇处,地处杭州城东新城TOD国际商务区核心板块,为全国房企TOP26,以多元业态的内部协同,与9.3平方公里城东新城的无界链接,打造无界城市协同体,即由总部办公、酒店、商业、双钥匙LOFT等业态组成的完美内循环商务系统,约28万方总部级综合体,赋能城市发展。项目1-3#楼为商住,均为10层,4#楼为酒店,11层。5#-8#楼为办公楼,均为12层。
VIP贵宾服务
提供服务

1楼盘位置导航

2楼盘户型介绍

3今日活动介绍

提供服务

1提供优惠折扣

2预约免费接送看房

3剩余房源介绍

提供服务

1特价房申请

2价格谈判,提供总监级优惠

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上城祥生中心成交情况
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