杭州融创杭曜之城【售楼中心】

日期:2023-03-04 阅读次数:234

杭州融创杭曜之城会烂尾

杭州融创杭曜之城会烂尾

杭州融创杭曜之城会烂尾,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。

判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:

一、开发商一直在打折,工地停工

二、以前卖不出去的,现在还在出售

三、开发商频繁暴雷,口碑下降的

四、查询开发商、内部频发出现问题

五、高周转、高杠杆、高负债率

    一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。

    购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。



杭州融创杭曜之城-基本信息:
所属区县:
建筑面积:220449平方米
物业类别:
建筑类别:高层
装修情况:精装
容 积 率:2.60
物业公司:融创地产
楼盘地址:杭州市钱塘区下沙幸福南路与金沙大道交口东北角(金沙大剧院对面)
占地面积:52122 ㎡平方米
开盘时间:2022年9月28日
交房时间:交房时间 2024年9月
产权年限:年
总 户 数:941户
绿 化 率:35.00%
开 发 商:杭州融荣房地产开发有限公司
销售地址:钱塘区六号大街与三号大街交口西北角

杭州融创杭曜之城是由开发商(杭州融荣房地产开发有限公司)建造的。

楼盘是否烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。

另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。


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参考均价:30000元/平方米

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所在区域:杭州钱塘区

开盘时间:2022年9月28日

入住时间:交房时间 2024年9月

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10幢高层:1幢-4幢、6幢-10幢27层;5幢18层 梯户比:2幢-8幢、10幢2T4;9幢2T5
楼盘详情
  • 所在区域:杭州钱塘区
  • 规划面积:52122 ㎡平方米
  • 建筑面积:220449平方米
  • 建筑形式:高层
  • 容  积  率: 2.60
  • 绿  化  率:35.00%
  • 车  位  数:0个
  • 规划户数:941户
  • 产权年限:70年
  • 装修情况:精装
  • 开盘时间:2022年9月28日
  • 交付时间:交房时间 2024年9月
  • 开  发  商:杭州融荣房地产开发有限公司
  • 项目地址:杭州市钱塘区下沙幸福南路与金沙大道交口东北角(金沙大剧院对面)
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:杭州融创杭曜之城
户型介绍(共8个户型)
交通配套
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项目地址:杭州市钱塘区下沙幸福南路与金沙大道交口东北角(金沙大剧院对面)

【交通出行】

地铁:距高沙路地铁1号线1公里;距文泽路地铁1号线1.1公里;距金沙湖地铁1号线1.8公里 公交:距沙商贸城(104路; 140路; 320路; 365路; 3113路; 3166路; 3175路; 8223路; 下沙至盐仓专线)500米;距四号大街五号路口(104路; 140路; 320路; 365路; 3111路; 3113路; 3118路; 3166路; 3175路; 3190路; 8223路; 下沙至盐仓专线)600米;距盛泰开元名都大酒店140路; 机场大巴下沙线)700米;距下沙路一号路口140路; 3108路; 3111路; 3175路; 3401路; 7264路; )830米

【周边配套】

待更新
楼盘介绍
2021年5月7日,融创经过21轮竞价,以总价28.4亿元竞得杭钱塘储出[2021]5号地块(即下沙开发区单元R21-03、R22-03地块 ),楼面价20962元/㎡,溢价率21.36% 地块位置:东至3号大街绿化,南至6号大街绿化,西至规划景园路,北至规划南苑路。 出让信息:出让面积52122㎡,建筑面积135517㎡,容积率2.6 特殊要求:地上住宅建筑面积不少于13551.72平方米作为配建公共租赁住房(10%),代建12班幼儿园,不计容。10幢高层:1幢-4幢、6幢-10幢27层;5幢18层 梯户比:2幢-8幢、10幢2T4;9幢2T5
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