碧桂园十里海湾【售楼中心】

日期:2023-03-04 阅读次数:334

碧桂园十里海湾会烂尾

碧桂园十里海湾会烂尾

碧桂园十里海湾会烂尾,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。

判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:

一、开发商一直在打折,工地停工

二、以前卖不出去的,现在还在出售

三、开发商频繁暴雷,口碑下降的

四、查询开发商、内部频发出现问题

五、高周转、高杠杆、高负债率

    一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。

    购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。



碧桂园十里海湾-基本信息:
所属区县:
建筑面积:972000平方米
物业类别:
建筑类别:高层 小高层 板楼
装修情况:精装
容 积 率:2.50
物业公司: 碧桂园物业管理公司
楼盘地址: 启东高新区版块协兴港
占地面积: 436667平方米平方米
开盘时间:2020年06月
交房时间:2022年8月30日,预计是整体交付
产权年限:年
总 户 数:12341户
绿 化 率:31.00%
开 发 商: 碧桂园集团,招商蛇口
销售地址:启东高新区版块协兴港

碧桂园十里海湾是由开发商( 碧桂园集团,招商蛇口)建造的。

楼盘是否烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。

另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。


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参考均价:6600元/平方米

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所在区域:南通市启东市

开盘时间:2020年06月

入住时间:2022年8月30日,预计是整体交付

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26栋住宅楼,其中28层高层住宅15栋,11层小高层为11栋;高层层高2.85米,小高层为2.9米 洋房南北间距40米-70米,高层东西间距10米-34米;
楼盘详情
  • 所在区域:南通市启东市
  • 规划面积: 436667平方米平方米
  • 建筑面积:972000平方米
  • 建筑形式:高层 小高层 板楼
  • 容  积  率: 2.50
  • 绿  化  率:31.00%
  • 车  位  数:6918个
  • 规划户数:12341户
  • 产权年限:70
  • 装修情况:精装
  • 开盘时间:2020年06月
  • 交付时间:2022年8月30日,预计是整体交付
  • 开  发  商: 碧桂园集团,招商蛇口
  • 项目地址: 启东高新区版块协兴港
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:碧桂园十里海湾
户型介绍(共8个户型)
交通配套
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项目地址: 启东高新区版块协兴港

【交通出行】

「铁」北沿江高铁 宁启铁路 「空」南通新机场(规划中)「陆」沪陕高速 G328

【周边配套】

信报箱、快递柜、商业街、运动场地、健身设施、儿童游乐场、地下停车场、露天停车位、垃圾回收点、消防设施
楼盘介绍
招商·碧桂园十里海湾是碧桂园和招商蛇口联手打造的“十里”系标杆文旅项目,位于上海北大门启东市,与上海浦东隔江相望,直线距离仅约50km,环沪都市圈的区域。项目拥有便捷的交通,崇启大桥直通上海,快速融入上海经济生活圈。同时,项目拥有南向50米一线原生态海景,约5万方邮轮主题商业,天津文旅特技秀等著名游乐品牌,招商美伦健康,博时乐教育营地,运动中心,沙滩游乐,海鲜餐厅,轰趴馆等丰富配套。26栋住宅楼,其中28层高层住宅15栋,11层小高层为11栋;高层层高2.85米,小高层为2.9米 洋房南北间距40米-70米,高层东西间距10米-34米;
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