龙湖青云阙【售楼中心】

日期:2023-12-12 阅读次数:197

龙湖青云阙烂尾没

龙湖青云阙烂尾没


龙湖青云阙烂尾吗,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。


判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:


一、开发商一直在打折,工地停工


二、以前卖不出去的,现在还在出售


三、开发商频繁暴雷,口碑下降的


四、查询开发商、内部频发出现问题


五、高周转、高杠杆、高负债率


    一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。


    购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。



龙湖青云阙-基本信息:
所属区县:
建筑面积:641046平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅
装修情况:精装
容 积 率:2.00
物业公司:龙湖智慧物业
楼盘地址:苏州市相城大道与春申湖路交汇处东行
占地面积:155539㎡平方米
开盘时间:2023.4.10
交房时间:2024.12.30
产权年限:70年
总 户 数:809户
绿 化 率:35.00%
开 发 商:龙湖集团
销售地址:苏州市相城大道与春申湖路交汇处东行


龙湖青云阙


龙湖青云阙是由开发商(龙湖集团)建造的。


楼盘是否烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。

另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。


龙湖青云阙没问题,放心购买,大家不信谣不传谣,谢谢!

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龙湖青云阙 在售 精装

近园区 地铁口 稀缺洋房

参考均价:29000元/平方米

3个月内有2次价格变动 咨询今日价格 >>

所在区域:苏州市相城区

开盘时间:2023.4.10

入住时间:2024.12.30

已有189人预约
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龙湖青云阙优惠打折

龙湖青云阙于2022年10月30日拿地,楼面价16000元/平,共25栋,其中19栋洋房,4栋小高层,2栋高层,建筑面积约114-227平,项目打造了约10万方的社区景观。


产品类型:洋房 高层 

在售均价:29000元/平

建筑面积:141平(4房2厅2卫)

                 143平(4房2厅2卫)

                 178平(4房2厅3卫)

                 227平(4房2厅3卫) 

售楼处电话:400-850-7908

楼盘详情
  • 所在区域:苏州市相城区
  • 规划面积:155539㎡平方米
  • 建筑面积:641046平方米
  • 建筑形式:普通住宅
  • 容  积  率: 2.00
  • 绿  化  率:35.00%
  • 车  位  数:1456个
  • 规划户数:809户
  • 产权年限:70
  • 装修情况:精装
  • 开盘时间:2023.4.10
  • 交付时间:2024.12.30
  • 开  发  商:龙湖集团
  • 项目地址:苏州市相城大道与春申湖路交汇处东行
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:龙湖青云阙
户型介绍(共8个户型)
龙湖青云阙户型,户型A

龙湖青云阙

龙湖青云阙户型,户型B

龙湖青云阙

龙湖青云阙户型,户型C

龙湖青云阙

龙湖青云阙户型,户型D

龙湖青云阙

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交通配套
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项目地址:苏州市相城大道与春申湖路交汇处东行

【交通出行】

【交通】:东侧约400米可达地铁7号线春申湖东路站(24年通车),西侧1.5公里2号线徐图港路站,8号线,10号线在建,畅达长三角各大城市          

【周边配套】

【商业】:西侧1.5km21万方超级天街,向南1.4公里到天虹购物中心(苏州相城店),向南1公里大润发,

【教育】:向东1.6公里到苏大实验学校,向东2.5公里苏大实验学校初中部,向南3公里到苏州国际外语学校,向西4.5公里到苏州外国语学校(相城校区),

【医疗】:向西1.5公里苏州相城人民医院(三级),向西北4.5公里苏州妇幼保健医院(在建),

【生态】:向北2公里到桂花公园,向南2公里到府南公园,

楼盘介绍

      龙湖青云阙具体位于相城经开区春申湖路南、相城大道东。属于相城的核心板块。周边大型商业如环球港、天虹距离都不远,北侧还是政府所在地,配套资源已经很成熟,另外地铁7号线还有站点在地块旁。


     

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龙湖青云阙成交情况
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真实成交底价和真实成交记录
11.03 7 2712万元 *****
11.04 3 1302万元 *****
11.05 3 1302万元 *****
11.06 8 3026万元 *****
11.07 7 2733万元 *****
11.08 8 3050万元 *****
11.09 8 3041万元 *****

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龙湖青云阙特价房源
房源 面积 户型 价格
A户型 141平方 4室2厅2卫 约 409 万元
B户型 143平方 4室2厅2卫 约 415 万元
C户型 178平方 4室2厅3卫 约 516 万元
D户型 227平方 4室2厅3卫 约 658 万元

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楼盘问答

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