中冶国锐锦绣雅著【售楼中心】

日期:2023-10-14 阅读次数:182

中冶国锐锦绣雅著烂尾了吗

中冶国锐锦绣雅著烂尾了吗

中冶国锐锦绣雅著烂尾吗,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。

判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:

一、开发商一直在打折,工地停工

二、以前卖不出去的,现在还在出售

三、开发商频繁暴雷,口碑下降的

四、查询开发商、内部频发出现问题

五、高周转、高杠杆、高负债率

    一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。

    购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。



中冶国锐锦绣雅著-基本信息:
所属区县:
建筑面积:142160平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅
装修情况:毛坯
容 积 率:2.10
物业公司:中冶物业
楼盘地址:苏州市相城区澄帆路与书香路交汇处
占地面积:66653 ㎡平方米
开盘时间:2022.12.15
交房时间:2024.6.30
产权年限:70年
总 户 数:1129户
绿 化 率:37.00%
开 发 商:中冶置业 / 国锐集团
销售地址:苏州市相城区澄帆路与书香路交汇处


中冶国锐锦绣雅著是由开发商(中冶置业 / 国锐集团)建造的。

楼盘是否烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。

另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。


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中冶国锐锦绣雅著 在售 毛坯

交通方便 、配置齐全、户型方正

参考均价:26500元/平方米

3个月内有2次价格变动 咨询今日价格 >>

所在区域:苏州市相城区

开盘时间:2022.12.15

入住时间:2024.6.30

已有185人预约
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中冶国锐锦绣雅著优惠打折

      中冶国锐·锦绣雅著位于相城区元和街道庆元路北、齐门北大街东,项目占地面积71463平方米,地上计容建筑面积142160.18平方米,容积率2.13,绿地率37%,停车位1735个,解锁智慧人居向往,成就时代人物的生活主场

产品类型:高层 洋房

建筑面积:107-120-125-130平

在售均价:26500元/平

欢迎来电咨询:400-850-7908   

楼盘详情
  • 所在区域:苏州市相城区
  • 规划面积:66653 ㎡平方米
  • 建筑面积:142160平方米
  • 建筑形式:普通住宅
  • 容  积  率: 2.10
  • 绿  化  率:37.00%
  • 车  位  数:1735个
  • 规划户数:1129户
  • 产权年限:70
  • 装修情况:毛坯
  • 开盘时间:2022.12.15
  • 交付时间:2024.6.30
  • 开  发  商:中冶置业 / 国锐集团
  • 项目地址:苏州市相城区澄帆路与书香路交汇处
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:中冶国锐锦绣雅著
户型介绍(共8个户型)
中冶国锐锦绣雅著户型,户型A

中冶国锐锦绣雅著

中冶国锐锦绣雅著户型,户型B

中冶国锐锦绣雅著

中冶国锐锦绣雅著户型,户型C

中冶国锐锦绣雅著

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交通配套
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项目地址:苏州市相城区澄帆路与书香路交汇处

【交通出行】

交通:地铁2号线蠡口站,春申湖快速路,融沪枢纽苏州北站

【周边配套】

商业:天虹购物中心、繁花购物中心、大悦春风里、金奥金相中心(在建)四大商业综合体

教育:相城实验中学、蠡口小学、苏州外国语学校

医疗:苏州市相城人民医院、苏州市三级甲等妇幼保健院

楼盘介绍

    中冶国锐·锦绣雅著汲取苏式园林精髓,甄选80多种规格绿植被,涵盖了乔木、灌木、花草,打造层次丰富的园林景致,又按花期、花色、枝形等,融合中国山水画的意境,匠心设计美学景观组团,使其无论置身园区何处,都能欣赏到如画的风景。

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中冶国锐锦绣雅著成交情况
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真实成交底价和真实成交记录
11.03 2 576万元 *****
11.04 3 801万元 *****
11.05 2 576万元 *****
11.06 2 553万元 *****
11.07 3 810万元 *****
11.08 3 797万元 *****
11.09 2 562万元 *****

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中冶国锐锦绣雅著特价房源
房源 面积 户型 价格
A户型 107平方 3室2厅2卫 约 284 万元
B户型 120平方 4室2厅2卫 约 318 万元
C户型 130平方 4室2厅2卫 约 345 万元

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楼盘问答

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