潮悦公馆【售楼中心】

日期:2023-03-04 阅读次数:307

潮悦公馆为何卖不动

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有时候不是卖不动,而是故意不想卖。

每个售楼部都有自己的卖房套路,比较常见的是:

第一种话术,可以先交了钱,后期不满意的话可以退给您

如果是认筹金,是可以退的,如果是定金就退不了,要注意,订金和定金不一样。订金能退,而定金不能退

潮悦公馆楼盘是否有这种行为,要看他说的是定金还是订金。


第二种话术,不好意思,您看上的X户型刚卖完了。

一些销售会根据客户的实际情况,比如对本楼盘的喜爱程度,或者决策立场是否坚定等因素综合判断你是否可以接受更大和更高总价的大户型。

一旦你被他们成功劝说购买了大户型,那么留下的小户型他们就会再卖给那些条件确实稍差点或者立场非常坚定的客户,反正小户型留下来也不愁卖,还能拿到卖大户型的高佣金,所以这句话的水分也是很高的

潮悦公馆楼盘分为几期开盘,不排除某些户型是临时没房的情况,所以有些言论,比如潮悦公馆为什么卖不动,潮悦公馆为啥卖不动,潮悦公馆卖房套路之类的可能是误解。


第三种话术,我们推出了几套特价房,你赶紧来定吧,要不一会就没了。

真正的特价房,确实很划算,如果遇到就赶紧买吧,但是我们要学会甄别和判断销售给你推销的到底是不是真正的特价房。

每年的6月底和12月底是开发商做半年报和年度报表的节点,这个时候为了使财务报表好看一些,会拿出一些房源做特价从而促进销售;

楼盘的尾房销售期间为了快速清盘,也会将剩余不多的房源整体打包做个较大的折扣进行特价销售。

以前卖过的户型,无论因为什么原因导致没有销售出去,而做特价的房子一般也是真的便宜了,开发商不会拿出那些从来没有销售过的房源做特价的。

所以,听到有特价房的时候,不要着急,也不要冲动,分析一下特价房的真伪后再做决定。

潮悦公馆也许在某个时刻也会推出特价房,这是根据市场需要决定的,不表示楼盘存在问题,所以一些人说,潮悦公馆为什么那么难卖,潮悦公馆卖不掉,潮悦公馆卖得很差,潮悦公馆卖房难之类的我们也不要太相信。


目前潮悦公馆楼盘价格是45000元/平方,地址在浙江省杭州市萧山区金鸡路与利一路交叉口。

潮悦公馆交通配套为:

交通: 双地铁双隧道三桥(300米直达地铁2;6号线,庆春路隧道;博奥路隧道;三桥;机场高速直达萧山国际机场)


每个人对楼盘的判断都是主观的,不表示楼盘存在真正的问题,所以我们买房要多看多想,而不能人云亦云。说什么,潮悦公馆卖不出去,潮悦公馆卖得很差,潮悦公馆卖房套路,潮悦公馆卖房难,

潮悦公馆卖不动,潮悦公馆卖不出去等这些问题。

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潮悦公馆 在售 精装

奥体核“芯、杭城仅此独版江景地标240米高塔尖私邸

参考均价:45000元/平方米

3个月内有2次价格变动 咨询今日价格 >>

所在区域:杭州市萧山区

开盘时间:2020.9.28

入住时间:2024.12

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坐享奥体核心资源!南奥体、北亚运、拥揽一线钱塘江景!如此核心地段江景小公寓,少见精品!!前有G20、后有亚运会,引世界关注 2022年亚运会主场地——奥体博览中心主体育场(莲花碗)

双莲花、“比基尼”游泳馆、世界较大“玉琮”综合训练馆…每一幢代表着杭州的建筑,都是潮悦的“窗中一景”

                   在售建筑面积:61-65平方

                   均价:45000元/平方

               详情咨询售楼处:400-850-7908



楼盘详情
  • 所在区域:杭州市萧山区
  • 规划面积:950000平方米
  • 建筑面积:320000平方米
  • 建筑形式:公寓
  • 容  积  率: 2.50
  • 绿  化  率:25.00%
  • 车  位  数:2598个
  • 规划户数:300户
  • 产权年限:40
  • 装修情况:精装
  • 开盘时间:2020.9.28
  • 交付时间:2024.12
  • 开  发  商:恒力企业管理(杭州)有限公司——众安集团(HK.0672)控股子公司中国新城市(HK.1321)
  • 项目地址:浙江省杭州市萧山区金鸡路与利一路交叉口
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:潮悦公馆
户型介绍(共8个户型)
潮悦公馆户型,A户型

潮悦公馆

潮悦公馆户型,A户型

潮悦公馆

潮悦公馆户型,B户型

潮悦公馆

潮悦公馆户型,B户型

潮悦公馆

潮悦公馆户型,C户型

潮悦公馆

潮悦公馆户型,C户型

潮悦公馆

潮悦公馆户型,D户型

潮悦公馆

潮悦公馆户型,D户型

潮悦公馆

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交通配套
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项目地址:浙江省杭州市萧山区金鸡路与利一路交叉口

【交通出行】

交通: 双地铁双隧道三桥(300米直达地铁2;6号线,庆春路隧道;博奥路隧道;三桥;机场高速直达萧山国际机场)

【周边配套】

地段: 位于杭州CBD南岸核心钱江世纪城奥体板块,咫尺奥体博览城,与世界共享奥体红

配套: 272万方奥体博览中心(相当于10个黄龙体育中心),含32万方地下商业广场,自带2.5万方商业及A2地块
商业综合体,95万方钱江世纪城沿江公园(相当于60个武林广场)
配套: 272万方奥体博览中心(相当于10个黄龙体育中心),含32万方地下商业广场,
自带2.5万方商业及A2地块商业综合体,95万方钱江世纪城沿江公园(相当于60个武林广场)

楼盘介绍

潮悦公馆位于杭州CBD南岸核心钱江世纪城奥体板块,咫尺奥体博览城,与世界共享奥体

 双地铁双隧道 距离2、6号线地铁换乘站钱江世纪城站步行距离,过江首站繁华地段,以庆春路过江隧道,青年路过江隧道(在建中)双隧道,即可实现钱江世纪城和钱江新城无缝对接。  

    既享世纪城内完善配套及未来杭州更为丰富的大型公建,一路之隔邻享82万方奥体博览城,其体量为世贸中心与和平中心的2倍,黄龙体育中心的10倍、区域在建,市政、交通、娱乐等配套,又可跨江享受钱江新城的高级配套,如杭州大剧院、杭州国际会议中心、市民中心、杭州市图书馆、万象城等。  331米地标,私瞰“一海两湖三江”盛景  

    依江而建,西面靠江是滨江一路,东邻钱江一路,北接金鸡路,位于庆春路过江隧道南岸,总开发面积约为85万平方米,汇集办公、居住、商业、旅店、餐饮、文娱、交通等城市生活为一体,作为世纪城内初次发布的国际化城市综合体。  

   近瞰江岸超百米米江滨公园,对景北岸城市地标“日月同辉”,收藏新城繁华天际线,以钱江之上331米地标之姿重构城市地标天际线,将成为继西湖、环球中心、日月同辉后城市新地标之后更具城标感的国际化价值综合体,全城仅此藏瞰“一海两湖三江”盛景,东海、西湖、湘湖、钱江、富春江、新安江等。  


VIP贵宾服务
提供服务

1楼盘位置导航

2楼盘户型介绍

3今日活动介绍

提供服务

1提供优惠折扣

2预约免费接送看房

3剩余房源介绍

提供服务

1特价房申请

2价格谈判,提供总监级优惠

3帮助客户向各银行申请贷款

潮悦公馆成交情况
已有289人查询
真实成交底价和真实成交记录
11.26 3 817万元 *****
11.27 3 824万元 *****
11.28 2 589万元 *****
11.29 3 822万元 *****
11.30 2 566万元 *****
12.01 3 835万元 *****
12.02 1 307万元 *****

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潮悦公馆特价房源
房源 面积 户型 价格
A户型 65平方 一室一厅一卫 约 293 万元
B户型 65平方 一室一厅一卫 约 293 万元
C户型 61平方 两室两厅两卫 约 275 万元
D户型 61平方 两室两厅两卫 约 275 万元
E户型 61平方 三室两厅一卫 约 275 万元
F户型 61平方 三室两厅一卫 约 275 万元
G户型 61平方 两室两厅两卫 约 275 万元
H户型 61平方 2室2厅1卫 约 275 万元

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楼盘问答

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