上海新华御著【售楼中心】

日期:2023-03-04 阅读次数:203

上海新华御著为什么卖不出去

上海新华御著为什么卖不出去

每个售楼部都有自己的卖房套路,比较常见的是以下几种:

第一种话术,可以先交了钱,后期不满意的话可以退给您

如果是认筹金,是可以退的,如果是定金就退不了,要注意,订金和定金不一样。订金能退,而定金不能退

上海新华御著楼盘是否有这种行为,要看他说的是定金还是订金。


第二种话术,不好意思,您看上的X户型刚卖完了。

一些销售会根据客户的实际情况,比如对本楼盘的喜爱程度,或者决策立场是否坚定等因素综合判断你是否可以接受更大和更高总价的大户型。

一旦你被他们成功劝说购买了大户型,那么留下的小户型他们就会再卖给那些条件确实稍差点或者立场非常坚定的客户,反正小户型留下来也不愁卖,还能拿到卖大户型的高佣金,所以这句话的水分也是很高的

上海新华御著楼盘分为几期开盘,不排除某些户型是临时没房的情况,所以有些言论,比如上海新华御著为什么卖不动,上海新华御著为啥卖不动,上海新华御著卖房套路之类的可能是误解。


第三种话术,我们推出了几套特价房,你赶紧来定吧,要不一会就没了。

真正的特价房,确实很划算,如果遇到就赶紧买吧,但是我们要学会甄别和判断销售给你推销的到底是不是真正的特价房。

每年的6月底和12月底是开发商做半年报和年度报表的节点,这个时候为了使财务报表好看一些,会拿出一些房源做特价从而促进销售;

楼盘的尾房销售期间为了快速清盘,也会将剩余不多的房源整体打包做个较大的折扣进行特价销售。

以前卖过的户型,无论因为什么原因导致没有销售出去,而做特价的房子一般也是真的便宜了,开发商不会拿出那些从来没有销售过的房源做特价的。

所以,听到有特价房的时候,不要着急,也不要冲动,分析一下特价房的真伪后再做决定。

上海新华御著也许在某个时刻也会推出特价房,这是根据市场需要决定的,不表示楼盘存在问题,所以一些人说,上海新华御著为什么那么难卖,上海新华御著卖不掉,上海新华御著卖得很差,上海新华御著卖房难之类的我们也不要太相信。


目前上海新华御著楼盘价格是24638元/平方,地址在上海市金山区康德路199弄。

上海新华御著简介:

新华御府项目是新华地产继新华御湖上园项目后落子金山第二个项目,位于上海十大古镇之一-金山张堰镇,项目为新华地产御府系,项目周边全学龄教育资源、绿色生态区汇集,周边高科技产业发展优势明显。总楼层:洋房11层,叠墅4层


每个人对楼盘的判断都是主观的,不表示楼盘存在真正的问题,所以我们买房要多看多想,而不能人云亦云。说什么,上海新华御著卖不出去,上海新华御著卖得很差,上海新华御著卖房套路,上海新华御著卖房难,

上海新华御著卖不动,上海新华御著卖不出去等这些问题。

上海新华御著没问题,放心购买,大家不信谣不传谣,谢谢!

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所在区域:上海市金山区

开盘时间:暂无数据

入住时间:2024-06-30

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总楼层:洋房11层,叠墅4层
楼盘详情
  • 所在区域:上海市金山区
  • 规划面积:53353.8 ㎡平方米
  • 建筑面积:64025平方米
  • 建筑形式:板楼 叠墅
  • 容  积  率: 1.20
  • 绿  化  率:35.00%
  • 车  位  数:766个
  • 规划户数:598户
  • 产权年限:70
  • 装修情况:毛坯
  • 开盘时间:暂无数据
  • 交付时间:2024-06-30
  • 开  发  商:上海鎏金房地产有限公司
  • 项目地址:上海市金山区康德路199弄
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:上海新华御著
户型介绍(共8个户型)
交通配套
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项目地址:上海市金山区康德路199弄

【交通出行】

1、金山6路可直达金山万达、复旦金山医院 2、松卫线公交直达松江东站 3、虹桥7路公交直达虹桥枢纽火车站 4、莲卫专线、莲张线直达莲花路地铁1号线 5、嘉青松金线轨交(规划中) 自驾:高速出入口4公里,沈海高速、g15,g1501

【周边配套】

定制户外家:专属社交的交流花园空间 多功能球场(羽毛球、网球) 健身跑道运动区 亲子活动区
楼盘介绍
新华御府项目是新华地产继新华御湖上园项目后落子金山第二个项目,位于上海十大古镇之一-金山张堰镇,项目为新华地产御府系,项目周边全学龄教育资源、绿色生态区汇集,周边高科技产业发展优势明显。总楼层:洋房11层,叠墅4层
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