茉语兰庭【售楼中心】

日期:2023-07-04 阅读次数:232

茉语兰庭是烂尾楼么

茉语兰庭是烂尾楼么

茉语兰庭烂尾吗,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。

判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:

一、开发商一直在打折,工地停工

二、以前卖不出去的,现在还在出售

三、开发商频繁暴雷,口碑下降的

四、查询开发商、内部频发出现问题

五、高周转、高杠杆、高负债率

    一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。

    购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。



茉语兰庭-基本信息:
所属区县:
建筑面积:90000平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅
装修情况:毛坯
容 积 率:1.90
物业公司:保利物业股份有限公司
楼盘地址:江苏省南京市江北新区长金路与茉莉花路交汇处
占地面积:34000平方米
开盘时间:2023年5月加推
交房时间:现房交付
产权年限:70年
总 户 数:672户
绿 化 率:40.00%
开 发 商:南京浦泰鸿和房地产开发有限公司
销售地址:江苏省南京六合金牛湖街道长金路与茉莉花路交汇处向南200米


茉语兰庭


茉语兰庭是由开发商(南京浦泰鸿和房地产开发有限公司)建造的。

另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。



楼盘烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。

茉语兰庭没问题,放心购买,大家不信谣不传谣,谢谢!

咨询电话 400-850-7908



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茉语兰庭 在售 毛坯

首付8万起:抢南京地铁口现房,即买即住,外地人不限购

参考均价:8500元/平方米

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所在区域:南京市六合区

开盘时间:2023年5月加推

入住时间:现房交付

已有185人预约
团购看房
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茉语兰庭优惠打折

【茉语兰庭】位于南京六合金牛湖,是一个中型社区,该板块也是被政府定位为南京后花园,环境优美,配套齐全。主要在售产品为70年产权住宅,目前现房销售,不用担心烂尾 ,体量有200多套房源,户型南北通透,宽景大阳台,首付8万起,低总价,小区绿化高,楼间距40米以上,真正做到了出则繁华,入则宁静。

 产品类型:70年产权住宅

 均 价:8500元/平米起

 建面:87-91-107-110平米

 总 价:74万起

售楼处电话:400-850-7908

开发时间:09:00——18:30

楼盘详情
  • 所在区域:南京市六合区
  • 规划面积:34000平方米
  • 建筑面积:90000平方米
  • 建筑形式:普通住宅
  • 容  积  率: 1.90
  • 绿  化  率:40.00%
  • 车  位  数:749个
  • 规划户数:672户
  • 产权年限:70
  • 装修情况:毛坯
  • 开盘时间:2023年5月加推
  • 交付时间:现房交付
  • 开  发  商:南京浦泰鸿和房地产开发有限公司
  • 项目地址:江苏省南京市江北新区长金路与茉莉花路交汇处
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:茉语兰庭
户型介绍(共8个户型)
茉语兰庭户型,A户型

茉语兰庭

茉语兰庭户型,B户型

茉语兰庭

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交通配套
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项目地址:江苏省南京市江北新区长金路与茉莉花路交汇处

【交通出行】

地铁:距离S8号线八百桥站仅1.2公里,三站可达六合城区雄州,泰冯路站换乘3号线可到南京市区;

公交:公交路线项目旁边200米处茉莉花路长金路站 628.629.630公交可以到达方洲广场,雄州,龙池等繁华城区;

快速路:项目北侧金江大道向南直接连接江北快速道,横穿整个江北新区,出行十分便利。


六合站:2022年开工,工期为4年。是仅次于南京北站的高铁站

【周边配套】

公园:

项目坐享南京的山水旅游资源4A级金牛湖风景区,八百桥公园,野生动物王国,国家矿山公园

商业:

欢乐港,紫金未来城,金宁广场,万达广场,龙湖天街等!附近聚贤路商业步行街、青龙农贸市场可满足生活所需。

教育:

“百年名校”金牛湖中心小学、金牛湖初级中学、新城幼儿园、金牛湖中心幼儿园等,构成一站式教育资源

医疗:六和医院,金牛湖医院,六和社区卫生服务中心

楼盘介绍

闻名全国的茉莉花之乡,千年古镇赋予了这个地方得天独厚的景观资源。金牛湖景区更是只有一站地铁的距离。片区内地球之窗主题公园、野生动物王国、电竞娱乐产业园等重大项目持续落地,打造康养型文旅小镇的目标正在一步步落实。一站式生活配套,已经可以满足当下的生活所需。而往长远来看,未来随着规划不断落地,大型商业、娱乐休闲项目都会纷纷落地,其可住可玩程度不亚于主城。但又拥有了区别于主城的景区美景。


该项目占地约3.4万方,总建约9万方,容积率1.9,其中住宅共7栋,5栋17层小高层,2栋11层的洋房,一共672户,车位配比达到1:1.1。打造一个高品质、高标准的智能社区。

VIP贵宾服务
提供服务

1楼盘位置导航

2楼盘户型介绍

3今日活动介绍

提供服务

1提供优惠折扣

2预约免费接送看房

3剩余房源介绍

提供服务

1特价房申请

2价格谈判,提供总监级优惠

3帮助客户向各银行申请贷款

茉语兰庭成交情况
已有289人查询
真实成交底价和真实成交记录
12.06 1 86万元 *****
12.07 3 232万元 *****
12.08 1 86万元 *****
12.09 3 229万元 *****
12.10 3 228万元 *****
12.11 2 169万元 *****
12.12 1 87万元 *****

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茉语兰庭特价房源
房源 面积 户型 价格
A户型 91平方 3室2厅1卫 约 82 万元
B户型 107平方 3室2厅2卫 约 96 万元

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楼盘问答

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