河湾星著花园价格暴跌，河湾星著花园暴跌

日期：2023-11-09 阅读次数：124

河湾星著花园价格暴跌，河湾星著花园暴跌

有人问河湾星著花园价格暴跌，河湾星著花园价格暴跌会吗？有网友认为价格暴跌是不可能的，价格会根据市场行情上下波动，这是正常的。

构成一个楼盘价格的三个因素:

第一:地段

即楼盘在什么位置决定了这个楼盘的基本面，在一线城市还是二线城市，在市区还是郊区…这个地区的均价是多少，地段是楼盘价格的基础。

河湾星著花园位于苏州市相城区黄埭镇金埭路1号,区位应该算不错的。

第二:配套

大家常说的学位地铁商业三大因素，把楼盘的这三个因素，放到全市范围能拿到多少分数，够不够稀缺。

河湾星著花园的配套

项目双面临水，近揽自然水景，周边春申湖公园、苏州中国花卉植物园、荷塘月色湿地公园、黄埭文体公园、三岛公园、黄桥梅花园6大公园环伺，涵养健康，更与中央公园板块相邻，所及皆是绿意鲜氧。

第三:楼盘

楼盘自身的优势，包括品质、景观、户型、产证，开发商等等，这些因素决定一个盘比同片区楼盘贵多少。

道理其实不复杂，只是多数购房者没有理性价格框架，心中无数。

河湾星著花园的价格是18735元/平方，性价比还可以。

把这三个层次的因素综合起来放到全市去比，同一时间有没有更好的选择，放到历史上能排多少名，自然知道自己面临什么状况，要不要即可下定。

综上所述，楼盘的价格是由市场决定的，而所谓的便宜和贵都是主观感知。有些人认为便宜的，别人觉得贵，有些人觉得贵的，别人觉得很便宜。

还是要根据自己的实际情况来决定是否购买，多看多想多讨论。买到自己满意的房子。

河湾星著花园没问题，大家不信谣不传谣，谢谢！

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河湾星著花园在售精装

中环口.书香地·双轨交全装修河湾美学住区

参考均价：18735元/平方米

3个月内有2次价格变动咨询今日价格 >>

所在区域：苏州市相城区

开盘时间：碧桂园河湾星著二期领证开盘@预约有限时折扣！

入住时间：2023年12月30日

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河湾星著花园优惠打折

项目共拟建13幢全装修高层，另有1栋2F的配套用房。碧桂园在苏州的星系作品打造约95m²、110m²、120m²三种户型，全装修、现房交付。根据地块出让条，要求： 100%成品住宅（现房销售），且装修标准不低于1500元/平米。小于100平米的户型不得超过总计荣面积的15%。地块北侧规划为一处学校，项目建设需满足后期学校的日照要求。

楼盘详情

所在区域：苏州市相城区
规划面积：45868平米平方米
建筑面积：114670平方米
建筑形式：高层
容积率： 2.50
绿化率：37.00%
车位数：1049个
规划户数：1024户
产权年限：70
装修情况：精装
开盘时间：碧桂园河湾星著二期领证开盘@预约有限时折扣！
交付时间：2023年12月30日
开发商：苏州碧之盛置业有限公司
项目地址：相城区黄埭镇金埭路1号
楼盘特色：
楼盘别名：河湾星著花园

户型介绍（共8个户型）

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交通配套

项目地址：相城区黄埭镇金埭路1号

【交通出行】

项目落位北中环出入口附近，接驳轨交7号线（在建），畅达高铁新城、园区、新区等苏州各大板块。苏台桥机场，纵横立体交通，出行快人一步。

【周边配套】

楼盘介绍

2020年09月02日 14:16:13，烟台碧盛置业有限公司（碧桂园）在一次性报价阶段，以总价120203.5976万元竞得苏地2020-WG-61号地块，楼面价10482.57元/平方米，溢价率13.57%。小区出入口有2个，分别在春雨路和长春路上，西南侧临河，算是河景房。项目位于相城区黄埭镇东瓜荡（河道，未命名、水利部门指称名称）东侧绿化带以东、金埭路以南、苏阳路西侧绿化带以西、庙泾浜（河道，未命名、水利部门指称名称）北侧绿地以北。项目共拟建13幢全装修高层，另有1栋2F的配套用房。碧桂园在苏州的星系作品打造约95m²、110m²、120m²三种户型，全装修、现房交付。根据地块出让条，要求： 100%成品住宅（现房销售），且装修标准不低于1500元/平米。小于100平米的户型不得超过总计荣面积的15%。地块北侧规划为一处学校，项目建设需满足后期学校的日照要求。

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