金地明樾华庭【售楼中心】

日期:2023-11-09 阅读次数:198

金地明樾华庭为啥卖的不好

金地明樾华庭为啥卖的不好

每个售楼部都有自己的卖方套路,比较常见的是以下几种:

第一种话术,可以先交了钱,后期不满意的话可以退给您

如果是认筹金,是可以退的,如果是定金就退不了,要注意,订金和定金不一样。订金能退,而定金不能退

金地明樾华庭楼盘是否有这种行为,要看他说的是定金还是订金。


第二种话术,不好意思,您看上的X户型刚卖完了。

一些销售会根据客户的实际情况,比如对本楼盘的喜爱程度,或者决策立场是否坚定等因素综合判断你是否可以接受更大和更高总价的大户型。

一旦你被他们成功劝说购买了大户型,那么留下的小户型他们就会再卖给那些条件确实稍差点或者立场非常坚定的客户,反正小户型留下来也不愁卖,还能拿到卖大户型的高佣金,所以这句话的水分也是很高的

金地明樾华庭楼盘分为几期开盘,不排除某些户型是临时没房的情况,所以有些言论,比如金地明樾华庭为什么卖不动,金地明樾华庭为啥卖不动,金地明樾华庭卖房套路之类的可能是误解。


第三种话术,我们推出了几套特价房,你赶紧来定吧,要不一会就没了。

真正的特价房,确实很划算,如果遇到就赶紧买吧,但是我们要学会甄别和判断销售给你推销的到底是不是真正的特价房。

每年的6月底和12月底是开发商做半年报和年度报表的节点,这个时候为了使财务报表好看一些,会拿出一些房源做特价从而促进销售;

楼盘的尾房销售期间为了快速清盘,也会将剩余不多的房源整体打包做个较大的折扣进行特价销售。

以前卖过的户型,无论因为什么原因导致没有销售出去,而做特价的房子一般也是真的便宜了,开发商不会拿出那些从来没有销售过的房源做特价的。

所以,听到有特价房的时候,不要着急,也不要冲动,分析一下特价房的真伪后再做决定。

金地明樾华庭也许在某个时刻也会推出特价房,这是根据市场需要决定的,不表示楼盘存在问题,所以一些人说,金地明樾华庭为什么那么难卖,金地明樾华庭卖不掉,金地明樾华庭卖得很差,金地明樾华庭卖房难之类的我们也不要太相信。


目前金地明樾华庭楼盘价格是16000元/平方,地址在嘉兴市嘉善县城西大道科技大道。

楼盘基本为:


金地明樾华庭-基本信息:
所属区县:浙江省,嘉兴市
建筑面积:196070平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅
装修情况:毛坯和精装
容 积 率:2.00
物业公司:同嘉物业
楼盘地址:嘉兴市嘉善县城西大道科技大道
占地面积:69579平方米
开盘时间:2022-03-18
交房时间:现房
产权年限:70年
总 户 数:1172户
绿 化 率:35.00%
开 发 商:金地集团
销售地址:嘉兴市嘉善县归谷科技园未来屯内


每个人对楼盘的判断都是主观的,不表示楼盘存在真正的问题,所以我们买房要多看多想,而不能人云亦云。说什么,金地明樾华庭卖不出去,金地明樾华庭卖得很差,金地明樾华庭卖房套路,金地明樾华庭卖房难,

金地明樾华庭卖不动,金地明樾华庭卖不出去等这些问题。

金地明樾华庭没问题,大家不信谣不传谣,谢谢!

咨询电话 400-850-7908


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金地明樾华庭 在售 精装

金地明樾华庭嘉善新城区板块,归谷产业园内,以水系河流环绕组成

参考均价:14500元/平方米

3个月内有2次价格变动 咨询今日价格 >>

所在区域:嘉兴市嘉善县

开盘时间:2023-05-18

入住时间:现房

已有555人预约
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金地明樾华庭优惠打折

明樾华庭在嘉善新城区板块,归谷产业园内,归谷科技产业园。是产业园区内高端精英住宅。嘉善独有的3面环水,以纯天然水系河流环绕组成。


产品类型:高层住宅

在售均价:14500元/平

建筑面积:  89平(3房2厅2卫)

建筑面积:108平(3房2厅2卫)

建筑面积:126平(4房2厅2卫)

建筑面积:143平(4房2厅2卫)

在售总价:128万元起


售楼处电话:400-661-7660

接 待 时 间:   09:00 -- 18:00

提前预约有专车全程免费接送,自驾车预约成功到访可报销油费!

楼盘详情
  • 所在区域:嘉兴市嘉善县
  • 规划面积:69579平方米
  • 建筑面积:196070平方米
  • 建筑形式:普通住宅
  • 容  积  率: 2.00
  • 绿  化  率:35.00%
  • 车  位  数:1200个
  • 规划户数:1172户
  • 产权年限:70
  • 装修情况:精装
  • 开盘时间:2023-05-18
  • 交付时间:现房
  • 开  发  商:金地集团
  • 项目地址:嘉兴市嘉善县城西大道科技大道
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:金地明樾华庭
户型介绍(共8个户型)
金地明樾华庭户型,A

金地明樾华庭

金地明樾华庭户型,B

金地明樾华庭

金地明樾华庭户型,C

金地明樾华庭

金地明樾华庭户型,D

金地明樾华庭

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交通配套
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项目地址:嘉兴市嘉善县城西大道科技大道

【交通出行】

交通:沪昆、申嘉甬、苏嘉甬(在建);

高铁:嘉善南站、嘉善站、规划中嘉善西站;

公交:嘉善k203路内环、153路。

【周边配套】

教育:上海师范大学附属嘉善实验学校、嘉善县泗洲小学、嘉善县泗洲中学、嘉善县泗洲中学、上海师范大学附属嘉善实验学校小学部、乐成高中(在建中)、嘉善澳华国际幼儿园(在建中)、思贤学校(在建中); 商业:万联城、银泰广场、物美、嘉善越里、大润发;

医院:人民一院、嘉善县中医院。

楼盘介绍

【明樾华庭】项目坐落于浙江省嘉善县,开车,高铁出行均快速便利。大都市圈内,苏州、无锡、南通、宁波、嘉兴、舟山均可便捷到达。成为浙江对接上海首站。本项目3km生活圈包含多家企业,学校,商超,保障您的日常生活。明樾华庭,位于城市主轴城西大道与商务大道交汇处,在城市脉络之上,是金地商置在全国第24座格林系3.0城市住品,用心之深,可见一斑!

VIP贵宾服务
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3今日活动介绍

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2预约免费接送看房

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提供服务

1特价房申请

2价格谈判,提供总监级优惠

3帮助客户向各银行申请贷款

金地明樾华庭成交情况
已有289人查询
真实成交底价和真实成交记录
10.24 1 138万元 *****
10.26 2 267万元 *****
10.27 1 136万元 *****
10.30 1 137万元 *****
11.01 1 136万元 *****
11.02 2 267万元 *****
11.06 1 135万元 *****

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金地明樾华庭特价房源
房源 面积 户型 价格
A户型 89平方 3室2厅2卫 约 128 万元
B户型 108平方 3室2厅2卫 约 148 万元
C户型 126平方 4室2厅2卫 约 168 万元
D户型 143平方 4室2厅2卫 约 188 万元

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楼盘问答

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