涵玉雅筑别墅【售楼中心】

日期:2023-11-09 阅读次数:216

涵玉雅筑别墅可能烂尾吗

涵玉雅筑别墅可能烂尾吗

涵玉雅筑别墅烂尾吗,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。

判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:

一、开发商一直在打折,工地停工

二、以前卖不出去的,现在还在出售

三、开发商频繁暴雷,口碑下降的

四、查询开发商、内部频发出现问题

五、高周转、高杠杆、高负债率

    一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。

    购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。



涵玉雅筑别墅-基本信息:
所属区县:
建筑面积:32380平方米
物业类别:
建筑类别:别墅,公寓
装修情况:精装
容 积 率:0.00
物业公司:绿城物业
楼盘地址:杭州市西湖区古荡街道报先弄88号
占地面积:12589平方米
开盘时间:2022-11
交房时间:2023-12
产权年限:40年
总 户 数:56户
绿 化 率:30.00%
开 发 商:丽郡置业
销售地址:杭州市西湖区古荡街道报先弄88号


涵玉雅筑别墅


涵玉雅筑别墅是由开发商(丽郡置业)建造的。

另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。


涵玉雅筑别墅没问题,放心购买,大家不信谣不传谣,谢谢!

咨询电话 400-850-7908


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涵玉雅筑别墅 在售 精装

杭州市西湖景区旁,建面330方商业别墅、总价2300万起

参考均价:70000元/平方米

3个月内有2次价格变动 咨询今日价格 >>

所在区域:杭州市西湖区

开盘时间:2022-11

入住时间:2023-12

已有189人预约
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涵玉雅筑别墅项目位于杭州西湖区古荡、在售商业别墅、上面3层,下面两层、户型建面320-420方,户户送花园露天,总价2300万起,交通便利、生活配套齐全、看房请提前报名预约、可安排车辆接送

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楼盘详情
  • 所在区域:杭州市西湖区
  • 规划面积:12589平方米
  • 建筑面积:32380平方米
  • 建筑形式:别墅,公寓
  • 容  积  率: 0.00
  • 绿  化  率:30.00%
  • 车  位  数:156个
  • 规划户数:56户
  • 产权年限:40
  • 装修情况:精装
  • 开盘时间:2022-11
  • 交付时间:2023-12
  • 开  发  商:丽郡置业
  • 项目地址:杭州市西湖区古荡街道报先弄88号
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:涵玉雅筑别墅
户型介绍(共8个户型)
交通配套
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项目地址:杭州市西湖区古荡街道报先弄88号

【交通出行】

交通:

地铁:3号线黄龙体育中心站、古墩路地铁口

公交:569路、126路、45路、192路

快速路:天目山快速路、紫之隧道

【周边配套】

配套

银行:招商银行、建设银行、浦发银行、农业银行

医疗:浙江省立同德医院、艾玛妇产医院、浙江医院

学校:杭州丰谭中学、山水幼儿园、云谷幼儿园

商业:星光城。西城广场、天目里

楼盘介绍

西湖风景区带产权纯低密山景院墅,藏品级产品

距离地铁3号线约1公里,距离灵峰探梅仅1公里,项目入口即可登山至灵隐、北高峰等景区

 身处黄龙豪宅版块,交通圈可达武林、西湖、西溪湿地

项目虽处豪宅区但不沿任何主干道,出则繁华入则宁静

项目处于山地坡地地形,位于城西制高点南可观西湖山景,北可俯揽城西城市景观

每户赠送百方花园,让生活多一种可能

每层带大面积露台,屋顶附赠星空天台,每户赠送两层地下室




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