前山澜庭【售楼中心】

日期:2023-11-09 阅读次数:143

前山澜庭可能烂尾吗

前山澜庭可能烂尾吗

前山澜庭烂尾吗,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。

判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:

一、开发商一直在打折,工地停工

二、以前卖不出去的,现在还在出售

三、开发商频繁暴雷,口碑下降的

四、查询开发商、内部频发出现问题

五、高周转、高杠杆、高负债率

    一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。

    购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。



前山澜庭-基本信息:
所属区县:
建筑面积:103892平方米
物业类别:
建筑类别:别墅
装修情况:精装
容 积 率:1.20
物业公司:招商局物业
楼盘地址:高新区科技城景润路与玉屏路交汇处
占地面积:59869.7平方米
开盘时间:2020-7-08
交房时间:2020-7-08
产权年限:70年
总 户 数:576户
绿 化 率:30.00%
开 发 商:苏高新集团,
销售地址:新区科技城景润路与玉屏路交汇处


前山澜庭


前山澜庭是由开发商(苏高新集团,)建造的。

另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。


前山澜庭没问题,放心购买,大家不信谣不传谣,谢谢!

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前山澜庭 在售 精装

前山澜庭户型方正,配套齐全,前山澜庭交通便利,价格实惠

参考均价:24000元/平方米

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所在区域:苏州市虎丘区

开盘时间:2020-7-08

入住时间:2020-7-08

已有189人预约
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             区位介绍;前山澜庭位于高新区科技城板块,与锦峰国际商务广场直线距离;仅;1.6;公里,舒适的步行距离,休闲、娱乐即刻享受。;小镇会客厅仅一路之隔,家门口的一站式商业、商务场,约;8万方地标级花园天地商业(首期预计2020;年;10;月开街),美术馆、运动公园、精品餐饮、高档商业中心、儿童综合空间等全方位覆盖生活。;规划设计;前山澜庭建筑面积103891.59平方米,容积率1.2,规划6-8层洋房住宅,共规划576户,装修交付。          

楼盘详情
  • 所在区域:苏州市虎丘区
  • 规划面积:59869.7平方米
  • 建筑面积:103892平方米
  • 建筑形式:别墅
  • 容  积  率: 1.20
  • 绿  化  率:30.00%
  • 车  位  数:252个
  • 规划户数:576户
  • 产权年限:70
  • 装修情况:精装
  • 开盘时间:2020-7-08
  • 交付时间:2020-7-08
  • 开  发  商:苏高新集团,
  • 项目地址:高新区科技城景润路与玉屏路交汇处
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:前山澜庭
户型介绍(共8个户型)
交通配套
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项目地址:高新区科技城景润路与玉屏路交汇处

【交通出行】

交通:项目北侧太湖大道东接北环,西环,中环高架,将新区、市区、园区紧密连接。

快速公路 S230 和东侧有苏绍高速 S9,北接 G2 沪宁高速,南联G15常台高速,G50 沪渝高速。有轨电车 1 、2 号线,在狮山 CBD 与地铁 1 号线无缝对接,接入苏州地铁交通网,可与地铁 2 、3、4 号线实现轻松换乘。


【周边配套】

             规划设计前山澜庭建筑面积103891.59平方米,容积率1.2,规划6-8层洋房住宅,共规划576户,装修交付。          

楼盘介绍

              前山澜庭,占位科技城南部核心,总规划约 4.05平方公里。历经 5 年发展,已发展成为省级特色小镇,全国头家创业投资示范基地,全 国首批 “科技保险创新试点区”,全国头家 “国家知识产权服务业集聚发展试验区”,全国首批 “国家知识产权示范园区”。规划五大功能区: 小镇会客厅、金融启航城、信息智慧谷、生物医疗城、生态宜居城(区域内低密度住区首现苏城)。涵盖金融商务办公载体、文化展馆、水韵 文化商业街、水上剧院、金融配套社区、高端酒店、共享文化广场、展览与信息共享中心、体验博物馆、数字图书馆、高端长租公寓、小镇客厅、 高端人才居所及幼儿园、小学、中学等配套。 未来,这里聚集高端产业、科技、配套、人才和资金,将成为国际化的复合小镇,区域内即可实现 “新硅谷” 式宜居、宜业、宜游、宜创、 宜学的复合生活模式。          

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