山岚璟庭【售楼中心】

日期:2023-11-10 阅读次数:216

山岚璟庭卖不出去

山岚璟庭卖不出去

每个售楼部都有自己的卖房套路,比较常见的是以下几种:

第一种话术,可以先交了钱,后期不满意的话可以退给您

如果是认筹金,是可以退的,如果是定金就退不了,要注意,订金和定金不一样。订金能退,而定金不能退

山岚璟庭楼盘是否有这种行为,要看他说的是定金还是订金。


第二种话术,不好意思,您看上的X户型刚卖完了。

一些销售会根据客户的实际情况,比如对本楼盘的喜爱程度,或者决策立场是否坚定等因素综合判断你是否可以接受更大和更高总价的大户型。

一旦你被他们成功劝说购买了大户型,那么留下的小户型他们就会再卖给那些条件确实稍差点或者立场非常坚定的客户,反正小户型留下来也不愁卖,还能拿到卖大户型的高佣金,所以这句话的水分也是很高的

山岚璟庭楼盘分为几期开盘,不排除某些户型是临时没房的情况,所以有些言论,比如山岚璟庭为什么卖不动,山岚璟庭为啥卖不动,山岚璟庭卖房套路之类的可能是误解。


第三种话术,我们推出了几套特价房,你赶紧来定吧,要不一会就没了。

真正的特价房,确实很划算,如果遇到就赶紧买吧,但是我们要学会甄别和判断销售给你推销的到底是不是真正的特价房。

每年的6月底和12月底是开发商做半年报和年度报表的节点,这个时候为了使财务报表好看一些,会拿出一些房源做特价从而促进销售;

楼盘的尾房销售期间为了快速清盘,也会将剩余不多的房源整体打包做个较大的折扣进行特价销售。

以前卖过的户型,无论因为什么原因导致没有销售出去,而做特价的房子一般也是真的便宜了,开发商不会拿出那些从来没有销售过的房源做特价的。

所以,听到有特价房的时候,不要着急,也不要冲动,分析一下特价房的真伪后再做决定。

山岚璟庭也许在某个时刻也会推出特价房,这是根据市场需要决定的,不表示楼盘存在问题,所以一些人说,山岚璟庭为什么那么难卖,山岚璟庭卖不掉,山岚璟庭卖得很差,山岚璟庭卖房难之类的我们也不要太相信。


目前山岚璟庭楼盘价格是25000元/平方,地址在苏州市高新区华山路与朝红路交汇处。

楼盘动态为:


2023-09-26动态:山岚璟庭即将开盘,精装洋房建筑面积105-148平,预计均价25000元/平。
摘要:1,2,3,9,10号楼,共184套。
内容:

山岚璟庭容积率约1.2,绿地率约37%,规划仅11栋8-10层洋房的产品,可谓足够纯粹,足够稀缺,更足够舒适!



每个人对楼盘的判断都是主观的,不表示楼盘存在真正的问题,所以我们买房要多看多想,而不能人云亦云。说什么,山岚璟庭卖不出去,山岚璟庭卖得很差,山岚璟庭卖房套路,山岚璟庭卖房难,

山岚璟庭卖不动,山岚璟庭卖不出去等这些问题。


山岚璟庭没问题,大家不信谣不传谣,谢谢!

咨询电话 400-850-7908



山岚璟庭,山岚璟庭好不好,山岚璟庭地址 售楼部热线:400-850-7908

山岚璟庭 在售 精装

新中式纯洋房,群山环绕,天然氧吧

参考均价:25000元/平方米

3个月内有2次价格变动 咨询今日价格 >>

所在区域:苏州市虎丘区

开盘时间:2023.9.30

入住时间:2025.6.30

已有189人预约
团购看房
好房不等人,立即电话咨询!
400-850-7908

你预约,我接送

1、现在预约,小车免费上门接送

2、带家人一起来售楼部看楼盘

立即预约
楼盘资料免费领
山岚璟庭电话,山岚璟庭能买吗,山岚璟庭有地铁吗
已有368人领取,包邮哦!
山岚璟庭优惠打折

     山岚璟庭作为市场上极为罕见的纯低密社区,容积率约1.2,绿地率约37%,规划仅11栋8-10层洋房的产品,可谓足够纯粹,足够稀缺,更足够舒适!可遇而不可求已经不足以描述ta的价值,集合全维配套+独特山景+低密社区+卷王装配的特点,成就了这个项目更难被复刻的品质。

建筑类型:洋房 

建筑面积: 105平(3房2厅2卫)

                  148平(4房2厅2卫)

在售均价:25000元/平

欢迎来电咨询:400-850-7908



楼盘详情
  • 所在区域:苏州市虎丘区
  • 规划面积:43924.1㎡平方米
  • 建筑面积:84746平方米
  • 建筑形式:普通住宅
  • 容  积  率: 1.20
  • 绿  化  率:37.00%
  • 车  位  数:658个
  • 规划户数:411户
  • 产权年限:70
  • 装修情况:精装
  • 开盘时间:2023.9.30
  • 交付时间:2025.6.30
  • 开  发  商:苏高新集团
  • 项目地址:苏州市高新区华山路与朝红路交汇处
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:山岚璟庭
户型介绍(共8个户型)
山岚璟庭户型,户型A

山岚璟庭

山岚璟庭户型,户型B

山岚璟庭

    免费领取户型资料
交通配套
山岚璟庭最新房价,山岚璟庭值得买吗,山岚璟庭多少一平方

项目地址:苏州市高新区华山路与朝红路交汇处

【交通出行】

【交通】:有轨电车1号线(白马涧生态园站)、轨交9号线(规划中,信息来源苏州高新发布)、何山路隧道、北环太湖大道、中环西线


【周边配套】

【商业】:马涧商业街、绿宝广场、龙湖狮山天街、金鹰国际购物中心、美罗百货(新区店)、泉屋百货、大润发(新区港龙城店)、港龙城商业广场

【医疗】:高新区人民医院、科技城医院、明基医院、苏大附一院、苏大附二院

【教育】:苏州外国语学校、枫桥中心幼儿园、白马涧小学、景山中学、新区二中

【生态】:白马涧龙池、天平山、大阳山国家森林公园、苏州乐园、水上公园、森林水世界、四季恒温水乐园


楼盘介绍

     山岚璟庭所处的狮山商务创新区,根据十四五规划,未来这里将重新构建“三区多园”的空间发展格局,作为高新区未来发展核芯,这里将塑造一个与古城紧密链接的公共集聚区,成为中心城区“发展极”,打造长三角地区商务中心、创新中心、外贸中心及国际合作中心,价值潜力,不言而喻。

VIP贵宾服务
提供服务

1楼盘位置导航

2楼盘户型介绍

3今日活动介绍

提供服务

1提供优惠折扣

2预约免费接送看房

3剩余房源介绍

提供服务

1特价房申请

2价格谈判,提供总监级优惠

3帮助客户向各银行申请贷款

山岚璟庭成交情况
已有289人查询
真实成交底价和真实成交记录
11.03 3 738万元 *****
11.04 1 280万元 *****
11.05 3 750万元 *****
11.06 3 751万元 *****
11.07 2 515万元 *****
11.08 2 514万元 *****
11.09 3 753万元 *****

如需了解真实成交底价和真实成交记录,请填写接收短信的手机号码!

山岚璟庭特价房源
房源 面积 户型 价格
A户型 105平方 3室2厅2卫 约 270 万元
B户型 148平方 4室2厅2卫 约 370 万元

点击领取楼盘房源资料

楼盘问答

山岚璟庭值得买吗,山岚璟庭怎么样,山岚璟庭能升值吗

数据提交中,请稍候...