海尚名都【售楼中心】

日期:2023-11-10 阅读次数:179

海尚名都有烂尾风险吗

海尚名都有烂尾风险吗

海尚名都烂尾吗,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。

判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:

一、开发商一直在打折,工地停工

二、以前卖不出去的,现在还在出售

三、开发商频繁暴雷,口碑下降的

四、查询开发商、内部频发出现问题

五、高周转、高杠杆、高负债率

    一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。

    购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。



海尚名都-基本信息:
所属区县:上海市松江区
建筑面积:17319平方米
物业类别:
建筑类别:公寓
装修情况:精装
容 积 率:2.00
物业公司:世豪物业
楼盘地址:上海市松江区仓汇路600弄
占地面积:6800平方米
开盘时间:2023-03-18
交房时间:现房
产权年限:40年
总 户 数:266户
绿 化 率:30.00%
开 发 商:上海茸新房地产开发有限公司
销售地址:上海市松江区仓汇路600弄


海尚名都


海尚名都是由开发商(上海茸新房地产开发有限公司)建造的。

另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。


楼盘烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。

海尚名都没问题,放心购买,大家不信谣不传谣,谢谢!

咨询电话 400-850-7908



海尚名都,海尚名都好不好,海尚名都地址 售楼部热线:400-661-7660

海尚名都 在售 精装

海尚名都 低总价 高品质 双轨交汇 松江中芯区

参考均价:23500元/平方米

3个月内有2次价格变动 咨询今日价格 >>

所在区域:上海市松江区

开盘时间:2023-03-18

入住时间:现房

已有322人预约
团购看房
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【海尚名都】将传统建筑中的合院形态巧妙注入立体层级空间,形成独特的空中合院,附赠一半面积,可分可合,室内空间分配自由掌控。海尚名都采用造园般独特的景观设计,不惜耗费巨资通过人工开挖和填埋泥土,在本属平面的空间完成立体坡地的塑造,高低落差达2.1米。一步一景,一高一低,俯仰之间完成人和自然的对话。


建筑面积:35、40、46、49、74、91平

在售均价:23500元/平,送装修,首付5成

在售总价:80万元/套起


售楼处电话:400-661-7660

接 待 时 间:  09:00 -- 18:00

楼盘详情
  • 所在区域:上海市松江区
  • 规划面积:6800平方米
  • 建筑面积:17319平方米
  • 建筑形式:公寓
  • 容  积  率: 2.00
  • 绿  化  率:30.00%
  • 车  位  数:300个
  • 规划户数:266户
  • 产权年限:40
  • 装修情况:精装
  • 开盘时间:2023-03-18
  • 交付时间:现房
  • 开  发  商:上海茸新房地产开发有限公司
  • 项目地址:上海市松江区仓汇路600弄
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:海尚名都
户型介绍(共8个户型)
海尚名都户型,A

海尚名都

海尚名都户型,B

海尚名都

海尚名都户型,C

海尚名都

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交通配套
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项目地址:上海市松江区仓汇路600弄

【交通出行】

【轨交】地铁9号线松江体育中心站2.5公里

【公交】松江有轨电车T1线(仓汇路站)、松江4路(仓丰路站)、松江2路、8路、10路、14路等
【自驾】从G60沪昆高速松江老城出口出来,行驶711米,减速行驶沿九峰路,行驶103米,右转沿荣乐中路向西,行驶约3公里,左转调头沿荣乐西路向东,行驶143米,到达目的地。

【周边配套】

【教育】幼儿园实验幼儿园,华亭幼儿园,民乐学校,永丰小学、西林小学,上师大附中,上海市立达中学等
【医疗】松江区中心医院,茸城女子医院,乐都医院,松江区妇幼保健院等

【商业】大润发,惠鑫百货,乐购,卜蜂莲花,沃尔玛等
【银行】农行、建行、中行、工行、交行,光大、浦发等

楼盘介绍

【海尚名都】位于松江老城西片核心地段,拥有12万方的国际化复合街区。海尚名都规划融公寓、联排别墅、公寓式酒店、特色商业街于一体,构成一个围合的街区空间。海尚名都的景观公寓为18-26层的高层公寓,俯瞰松江新城美景;公寓式酒店是让工作、生活一体化的SOHO空间;而特色商业街使得一站式消费近在咫尺。

海尚名都将传统建筑中的合院形态巧妙注入立体层级空间,形成独特的空中合院,附赠一半面积,可分可合,室内空间分配自由掌控,完全随心而定。八角飘窗、观景阳台等让每一户都能有更广阔的风景视野。

VIP贵宾服务
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2预约免费接送看房

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海尚名都成交情况
已有289人查询
真实成交底价和真实成交记录
10.09 2 169万元 *****
10.17 1 88万元 *****
10.25 1 88万元 *****
11.01 2 169万元 *****
11.04 1 87万元 *****
11.07 1 86万元 *****
11.09 1 88万元 *****

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海尚名都特价房源
房源 面积 户型 价格
A户型 35平方 1室1厅1卫 约 82 万元
B户型 49平方 1室2厅1卫 约 115 万元
C户型 91平方 3室2厅1卫 约 214 万元

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楼盘问答

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