荣鑫青溪美庐【售楼中心】

日期:2023-11-10 阅读次数:269

荣鑫青溪美庐有烂尾风险吗

荣鑫青溪美庐有烂尾风险吗

荣鑫青溪美庐烂尾吗,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。

判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:

一、开发商一直在打折,工地停工

二、以前卖不出去的,现在还在出售

三、开发商频繁暴雷,口碑下降的

四、查询开发商、内部频发出现问题

五、高周转、高杠杆、高负债率

    一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。

    购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。



荣鑫青溪美庐-基本信息:
所属区县:浙江省,杭州市
建筑面积:57842平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅,排屋
装修情况:毛坯
容 积 率:1.60
物业公司:绿城物业
楼盘地址:杭州市临安区太湖源镇青溪街108号
占地面积:23201平方米
开盘时间:2022年06月30日
交房时间:2023年12月31日
产权年限:70年
总 户 数:452户
绿 化 率:30.00%
开 发 商:荣鑫地产(荣上地产子公司)
销售地址:临安区锦天路与新民街交叉口


荣鑫青溪美庐


荣鑫青溪美庐是由开发商(荣鑫地产(荣上地产子公司))建造的。

另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。


楼盘烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。

荣鑫青溪美庐没问题,放心购买,大家不信谣不传谣,谢谢!

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荣鑫青溪美庐 在售 毛坯

一线苕溪江景小洋房,养老度假自住皆宜

参考均价:11500元/平方米

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所在区域:杭州市临安区

开盘时间:2022年06月30日

入住时间:2023年12月31日

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临安青溪美庐,一线苕溪江,依山傍水小户型低总价。绿城物业为业主保驾护航,低密度社区,人车分流,居住舒适度高。

小区旁约100米1.2万方购物中心,吃喝玩乐购于一体(生活配套齐全)。

周边产业集聚,目前发展初期已有46家规模企业,居住需求量大。


在售户型:洋房和合院别墅

洋房建筑面积:41平-75平

毛坯交付,单价:11500元/平

首开花园洋房,总价49万起,

加推别墅建筑:150平 地上三层地下两层 花园80-200平


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楼盘详情
  • 所在区域:杭州市临安区
  • 规划面积:23201平方米
  • 建筑面积:57842平方米
  • 建筑形式:普通住宅,排屋
  • 容  积  率: 1.60
  • 绿  化  率:30.00%
  • 车  位  数:376个
  • 规划户数:452户
  • 产权年限:70
  • 装修情况:毛坯
  • 开盘时间:2022年06月30日
  • 交付时间:2023年12月31日
  • 开  发  商:荣鑫地产(荣上地产子公司)
  • 项目地址:杭州市临安区太湖源镇青溪街108号
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:荣鑫青溪美庐
户型介绍(共8个户型)
荣鑫青溪美庐户型,洋房

荣鑫青溪美庐

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荣鑫青溪美庐

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交通配套
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项目地址:杭州市临安区太湖源镇青溪街108号

【交通出行】

随着临安撤市设区,临安将努力构建“一高两铁三快速”融杭交通新格局。

一高:杭瑞高速。杭州到临安段的高速免费,高速当高架用;能够快速通达杭城及周边城市。

两铁:地铁16号线,杭临绩高铁地铁16号线已正式开通运营。从人民广场站,便可到达绿汀路站及未来科技城,通过与地铁5号线换乘,融入杭州全城地铁网络。

杭临绩高铁:总里程约为141公里,计划在2019年正式开工建设,建成后,通达杭州,临安即将进入高铁时代。

三快速:留祥路西延、科技大道扩建、329国道南移。三条快速路通达杭城,综合以上的交通建设,足以证明政府近两年对临安大力发展的支持与决心。

项目100米就是客运中心,并有多路公交车(830831)可达临安主城区。

【周边配套】

商业:本项目自带的商业综合体,及吃喝玩乐一站式需求。

医疗:镇卫生院、临安人民城西分院。

教育:项目周边教育资源丰富、学习氛围浓厚。约2公里范围内就有太湖源中心幼儿园,临安青云小学,临安青云初级中学


项目右侧就是青云产业区,以先进装备制造业、电子新材料、通讯技术为主导产业,总规划面积150公顷,其中山地73公顷。现建设区块征地总面积500余亩,完成土地平整工作的80%。规模企业达到46(万马股份、蓝盛电子、天朗照明、利安新材料、锦顺股份等知名企业)

左侧动漫文化产业园,动漫文化创意产业园以动漫创意为核心,以未来创意小镇为载体,融文化、教育、休闲、旅游、养生、养老为一体,传达出一种自然、低碳、科技、健康、品质及充满文化品位的全新生活方式,是杭州市城市综合体项目、临安市重点项目之一。总投资28.9亿元,总占地面积2800亩,其中山地面积1700亩,包括动漫创作区、英语教育体验区、名品购物商业区、养生休闲区等功能区域。


楼盘介绍

 我们展示中心现在所在的位置是我们临安的市中心板块(锦天路与新民街交叉口),临安区在2017915日,撤市划区,正式成为杭州“第十区”,这是融杭发展的大势所趋。从钱王故里到杭州十区,临安与杭州再次融合,这背后是一个更具国际化视野的新临安。崭新的临安区,将成为杭州西部新城区。、临安新核心。在老城的改造上,以“拆、建、整”的组合,加快实现旧城换新颜。在我们售楼处也可以看到道路拓宽,民宅都在拆迁,扩大市中心板块。

那我们项目在距离我们售楼处9.6公里左右的位置,位处太湖源镇,背靠太湖源景区。

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荣鑫青溪美庐成交情况
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真实成交底价和真实成交记录
11.03 4 208万元 *****
11.04 7 337万元 *****
11.05 8 384万元 *****
11.06 6 297万元 *****
11.07 3 161万元 *****
11.08 8 383万元 *****
11.09 3 161万元 *****

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荣鑫青溪美庐特价房源
房源 面积 户型 价格
A户型 41平方 1室1厅1卫 约 51 万元
B户型 75平方 2室2厅1卫 约 94 万元
C户型 75平方 2室2厅1卫 约 94 万元

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楼盘问答

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