福天藏郡【售楼中心】

日期:2024-11-05 阅读次数:22

福天藏郡是烂尾楼么

福天藏郡是烂尾楼么

福天藏郡烂尾吗,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。

判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:

一、开发商一直在打折,工地停工

二、以前卖不出去的,现在还在出售

三、开发商频繁暴雷,口碑下降的

四、查询开发商、内部频发出现问题

五、高周转、高杠杆、高负债率

    一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。

    购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。



福天藏郡-基本信息:
所属区县:
建筑面积:704569平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅,别墅,综合体,公寓
装修情况:毛坯
容 积 率:2.04
物业公司:湖南弘裕物业管理有限公司
楼盘地址:长沙市天心区芙蓉南路与高云路交汇处和美星城西片区
占地面积:313362.0平方米
开盘时间:2023年3月加推
交房时间:现房
产权年限:40年
总 户 数:3613户
绿 化 率:40.02%
开 发 商:湖南福天桦郡置业有限公司
销售地址:长沙市天心区芙蓉南路与高云路交汇处和美星城西片区


福天藏郡


福天藏郡是由开发商(湖南福天桦郡置业有限公司)建造的。

另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。



楼盘烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。

福天藏郡没问题,放心购买,大家不信谣不传谣,谢谢!

咨询电话 400-850-7908



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福天藏郡 在售 毛坯

天心区现房公寓、长郡9年制学校旁、自带商业

参考均价:8000元/平方米

3个月内有2次价格变动 咨询今日价格 >>

所在区域:长沙市天心区

开盘时间:2023年3月加推

入住时间:现房

已有189人预约
团购看房
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       项目空层尽享花园舒适空间,高密园林,高绿地率畅享底密品质住宅,整个板块的洼地,户型通透,采光俱佳,多种产品满足您不同的需求,以及楼栋管家和智能化管理的配套服务,开启您的理想生活!自建长郡天心实验学校,自带商业。


产品类型:现房公寓

均价:8000元/平

建筑面积:30平~89平


售楼处电话:400-850-7908

开放时间:09:00-21:00

楼盘详情
  • 所在区域:长沙市天心区
  • 规划面积:313362.0平方米
  • 建筑面积:704569平方米
  • 建筑形式:普通住宅,别墅,综合体,公寓
  • 容  积  率: 2.04
  • 绿  化  率:40.02%
  • 车  位  数:2300个
  • 规划户数:3613户
  • 产权年限:40
  • 装修情况:毛坯
  • 开盘时间:2023年3月加推
  • 交付时间:现房
  • 开  发  商:湖南福天桦郡置业有限公司
  • 项目地址:长沙市天心区芙蓉南路与高云路交汇处和美星城西片区
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:福天藏郡
户型介绍(共8个户型)
福天藏郡户型,D4-G户型

福天藏郡

福天藏郡户型,D4-F户型

福天藏郡

福天藏郡户型,B-1户型

福天藏郡

福天藏郡户型,D4-F户型

福天藏郡

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交通配套
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项目地址:长沙市天心区芙蓉南路与高云路交汇处和美星城西片区

【交通出行】

三维立体交通

     项目近距地铁1号线尚双塘站(约1.3公里),是真正的地铁口物业。长株潭城际铁路:芙蓉南站;公交:125路、212路、27路、52路(高云路站)、星沙109路(高云路芙蓉路口)、134区间线(万家丽路口站)

同时,紧邻长株潭城铁南边的芙蓉南站及北边的先锋站,先峰站可以在中信新城站和地铁一号线进行零换乘,可以到达株洲、湘潭。

7号线延长线规划站


【周边配套】

       区位介绍地址位于长沙市天心区芙蓉南路与高云路交汇处。地铁:1号线(尚双塘站)长株潭城际铁路:芙蓉南站公交:125路、212路、27路、52路(高云路站)、星沙109路(高云路芙蓉路口)、134区间线(万家丽路口站) ,开发商全额出资建造的全日制公办9年制学校——长郡天心实验学校,小学部于2018年9月、初中部于2019年9月已正式开学。

      长郡天心实验学校:天心教育局联合长郡实验实力教育品牌打造9年公立长郡天心实验学校。小学部2018年9月开学,初中部2019年9月开学。

   【学校】自建9年公立长郡天心实验学校

楼盘介绍

         项目处于长株潭融城商圈,并且自带十万方的复合商业,目前售巨头沃尔玛已正式签约进驻福天·藏郡广场。 伴随沃尔玛进驻,通过汇聚购物、休闲、娱乐、餐饮等功能,为周边市民提供多样的繁华生活范本。让业主们实现下楼即享购物全世界,上楼即可回家的都市生活体验。

       福天·藏郡广场——10万方复合体量,依托福天藏郡70万方综合体大盘气势,组团打造商业广场、文教街区、商务公寓等多重前沿业态。项目屹立于城市商业金脉——芙蓉南路旁,地铁1号线、7号线(规划中)、长株潭城铁穿梭而过。项目已引进世界伍佰强零售巨头沃尔玛,致力于打造区域旗舰商圈。同时,项目正邻长郡天心实验学校。

VIP贵宾服务
提供服务

1楼盘位置导航

2楼盘户型介绍

3今日活动介绍

提供服务

1提供优惠折扣

2预约免费接送看房

3剩余房源介绍

提供服务

1特价房申请

2价格谈判,提供总监级优惠

3帮助客户向各银行申请贷款

福天藏郡成交情况
已有289人查询
真实成交底价和真实成交记录
11.03 3 385万元 *****
11.04 2 272万元 *****
11.05 1 140万元 *****
11.06 2 264万元 *****
11.07 2 269万元 *****
11.08 2 265万元 *****
11.09 1 142万元 *****

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福天藏郡特价房源
房源 面积 户型 价格
A户型 169平方 5室2厅2卫 约 135 万元
B户型 163平方 4室2厅2卫 约 130 万元
C户型 136平方 4室2厅2卫 约 109 万元
D户型 142平方 4室2厅2卫 约 114 万元

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楼盘问答

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