世茂纳米魔幻城【售楼中心】

日期:2024-11-05 阅读次数:45

世茂纳米魔幻城是烂尾楼么

世茂纳米魔幻城是烂尾楼么

世茂纳米魔幻城烂尾吗,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。

判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:

一、开发商一直在打折,工地停工

二、以前卖不出去的,现在还在出售

三、开发商频繁暴雷,口碑下降的

四、查询开发商、内部频发出现问题

五、高周转、高杠杆、高负债率

    一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。

    购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。



世茂纳米魔幻城-基本信息:
所属区县:上海市松江区
建筑面积:410000平方米
物业类别:
建筑类别:别墅
装修情况:精装
容 积 率:0.00
物业公司:世茂物业
楼盘地址:上海市松江区辰花路5088弄
占地面积:420000平方米
开盘时间:2023-03-28
交房时间:现房
产权年限:40年
总 户 数:900户
绿 化 率:50.00%
开 发 商:世茂集团
销售地址:上海市松江区辰花路5088号


世茂纳米魔幻城


世茂纳米魔幻城是由开发商(世茂集团)建造的。

另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。



楼盘烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。

世茂纳米魔幻城没问题,放心购买,大家不信谣不传谣,谢谢!

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世茂纳米魔幻城 在售 精装

佘山南,不限购叠墅,总价288-428万,独门独户,户户带大花园

参考均价:25000元/平方米

3个月内有2次价格变动 咨询今日价格 >>

所在区域:上海市松江区

开盘时间:2023-03-28

入住时间:现房

已有577人预约
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【世茂纳米.魔幻城】位于松江佘山,是一个低密度高绿化率的一个高端社区,小区旁边就是全球海拔-88米,国家地理杂志人类奇迹工程,由迪拜帆船酒店设计团队的深坑酒店,项目直面环球企业中心, 位于纳米魔幻城对面,由商务办公、时尚商业、生态居住和生态景观等诸多功能, 吸引世界企业争相入驻,直接为项目创造大量商业消费、商住需求,并激发项目区域价值。


产品类型:精装叠加别墅

建筑面积:97-190平,实际使用面积200-400平

户户送花园,送地下室,送露台,送产权车位

在售总价:258—428万


   售楼处电话:400-661-7660

   接 待 时 间:  09:00--18:00


楼盘详情
  • 所在区域:上海市松江区
  • 规划面积:420000平方米
  • 建筑面积:410000平方米
  • 建筑形式:别墅
  • 容  积  率: 0.00
  • 绿  化  率:50.00%
  • 车  位  数:1554个
  • 规划户数:900户
  • 产权年限:40
  • 装修情况:精装
  • 开盘时间:2023-03-28
  • 交付时间:现房
  • 开  发  商:世茂集团
  • 项目地址:上海市松江区辰花路5088弄
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:世茂纳米魔幻城
户型介绍(共8个户型)
世茂纳米魔幻城户型,A

世茂纳米魔幻城

世茂纳米魔幻城户型,B1

世茂纳米魔幻城

世茂纳米魔幻城户型,C1

世茂纳米魔幻城

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交通配套
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项目地址:上海市松江区辰花路5088弄

【交通出行】

【交通配套】

1、轨交:地铁9号线洞泾站;

2、公交:松江96路(天马汽车站 ,洞泾地铁站)松江98路(松江客运中心,佘山地铁站);

3、自驾: G50沪渝高速→赵巷出口→嘉松中路→辰花路,G60沪昆高速→松江新城出口嘉松南路→辰花路,G60沪昆大港出口→昆港公路→佘天昆公路→辰花路。

【周边配套】

【医疗】上海市苐一人民医院南院,复旦大学附属中山医院天马山分部,佘山镇社区卫生服务中心(天马分中心);

【教育】华东政法大学,上海工程技术大学(松江校区),复旦视觉,东华大学,西外外国语,华政附属小学,天马山学校,东华大学附属实验学校,包玉刚实验学校,植物逆境研究中心,中国科学院上海辰山植物科学研究中心等;

【购物】乐购,开元地中海,文汇新天地,乐家超市(天马店),钟书阁,联华超市(天新路店),华信广场,天马市场,秦安商业广场,樱花广场,尚网商场 

【景点】蓝精灵乐园,深坑水世界,深坑秘境,辰山植物园、广富林郊野公园,广富林水下博物馆、欢乐谷,玛雅,天马山森林公园、佘山国家森公园、月湖雕塑公园;世茂爱美酒店、佘山高尔夫,“1000席魔幻主题城堡”、“室内儿童主题乐园”、“全球深坑酒店”。

楼盘介绍

世茂纳米.魔幻城是由世茂集团开发,靠近深坑酒店旁,近辰山植物园1公里。

本项目是一个高绿化率低密度的小区,全部是叠加别墅,一梯一户设计。

赠送:户户送花园,上叠花园50-70平,送阁楼。中叠送花园50-100平,下叠送花园100-250平,户户送车位,目前仅剩60套,总价198-398万

周边七大生态公园环绕,周边森林覆盖率高达86%,负氧离子含量过万。5万方纳米假日城,佘山旅游度假区仅有综合商业配套。

VIP贵宾服务
提供服务

1楼盘位置导航

2楼盘户型介绍

3今日活动介绍

提供服务

1提供优惠折扣

2预约免费接送看房

3剩余房源介绍

提供服务

1特价房申请

2价格谈判,提供总监级优惠

3帮助客户向各银行申请贷款

世茂纳米魔幻城成交情况
已有289人查询
真实成交底价和真实成交记录
9.27 1 278万元 *****
9.28 1 280万元 *****
10.06 1 280万元 *****
10.11 1 278万元 *****
10.22 1 276万元 *****
11.05 1 275万元 *****
11.06 1 277万元 *****

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世茂纳米魔幻城特价房源
房源 面积 户型 价格
A户型 105平方 2室2厅1卫 约 263 万元
B户型 142平方 3室3厅2卫 约 355 万元
C户型 168平方 3室3厅3卫 约 420 万元

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楼盘问答

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