问：宋都柏悦府开发商是谁?怎么判断宋都柏悦府开发商的实力？

答：

宋都柏悦府的开发商是南京恒都房地产开发有限公司,

判断南京恒都房地产开发有限公司的实力，

1、要了解南京恒都房地产开发有限公司和项目土地情况；

2、要看南京恒都房地产开发有限公司资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。

3、看南京恒都房地产开发有限公司以往的业绩；

4、南京恒都房地产开发有限公司的项目总开发量和开工量，这点非常重要。

5、看南京恒都房地产开发有限公司市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；

6、看南京恒都房地产开发有限公司工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

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问：宋都柏悦府值不值得买

答：

宋都柏悦府目前价格是26000元/平方

宋都柏悦府位于南京市，

金陵板桥新城核心腹地 品牌开发匠心打造 精装高层豪宅

房子关乎一个人的幸福感和生活成本，购买一套属于自己的房子就拥有了归属感和幸福感；看似每个月要承担一定的房贷压力，但不买房这些还贷的钱也未必能攒下来，还贷几十年自己还能得到一套房子，而漂泊几十年自己除了微薄的积蓄外一无所有，更何况社会经济在不断发展，未来通货膨胀的速度会增加多少谁也说不准；在全球经济危机时有发生的情况下，也没有比买房更安全的投资方式了。

所以购买宋都柏悦府是一个不错的选择，当然也可以选择区域内的其他楼盘。对于很多人来说，除了房产没有其他更好的投资渠道。

宋都柏悦府咨询热线 400-850-7908

问：宋都柏悦府怎么样，有什么优缺点

答：

宋都柏悦府怎么样？有什么优缺点，咨询热线 400-850-7908

宋都柏悦府-基本信息:
所属区县:
建筑面积:203955平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅
装修情况:精装
容 积 率:2.30
物业公司:宋都物业管理有限公司
楼盘地址:南京雨花台区板桥新城荆雄路与大方路交叉口
占地面积:89799平方米
开盘时间:2022-04-02
交房时间:2023-01-31
产权年限:40年（商业）70年（住宅）年
总 户 数:1531户
绿 化 率:35.00%
开 发 商:南京恒都房地产开发有限公司
销售地址:雨花台区板桥新城荆雄路与大方路交叉口

宋都柏悦府是宋都“府”系产品，也是宋都“鲲鹏智造体系”在南京的落地，打造宋都“府”系高端产品，树立区域人居新标杆！项目共打造7栋、11层小高层，11栋26-27层高层住宅，1栋租赁用房，并自带社区中心、1所12班幼儿园、3栋商业用房以及部分底商。

产品类型：高层住宅

均价：26000元/平

建筑面积：92平      （3房2厅1卫）

建筑面积：107平    （3房2厅2卫）

建筑面积：127平    （4房2厅2卫）

      售楼热线电话：400-850-7908

每个楼盘都有优缺点，宋都柏悦府好不好要看是否喜欢它的地段，楼盘的品质等。

咨询热线 400-850-7908

问：宋都柏悦府产权如果到期怎么办，宋都柏悦府产权年限是40年（商业）70年（住宅）年年

答：

南京市宋都柏悦府如果到期就需要去续期。宋都柏悦府的房屋产权是40年（商业）70年（住宅）年年，可以根据自己的实际情况办理续期手续。

根据《民法典》第三百五十九条，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。

不同地区的产权年限续费标准可能有所不同，价格不算贵，从几千到几万不等，建议咨询南京市的土地管理部门。

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问：宋都柏悦府售楼部地址

答：

宋都柏悦府售楼部地址在南京雨花台区板桥新城荆雄路与大方路交叉口，位于南京市，可用高德地图或百度地图导航到达。

咨询电话是 400-850-7908

宋都柏悦府是由南京恒都房地产开发有限公司开发的。开盘日期是2022-04-02，交房日期是2023-01-31，绿化率 35.00% 

优质房产,大型社区,品牌地产,城市豪宅,现房,低密居所,改善住宅

总建筑面积是203955平方米，占地面积 89799平方米，车位数：2218,总户数 1531户。

楼盘周边配套：

【交通配套】：板桥的高速路网比较成熟，距离河西仅约7公里。区域内已经有地铁S3号线（刘村站），还有地铁8号线和、9号线二期南延线。

【商业方面】：板块内的雨花吾悦广场、是南京较大的吾悦广场，吸引了永辉超市、星轶影城、多奇妙儿童乐园、必胜客、周大福等知名品牌进驻。

【商业配套】：项目自带的宋都2.0、新天地商业街区，将打造集亲子教育、康养休闲、时尚体验、社区中心等为一体的全龄生活场，与板块内的现有商业形成商圈联动

【教育配套】：项目附近有金陵、华兴实验学校，区域内还有12所幼儿园，15所小学，13所中学，享受一站式优质教育资源。

【自然景观】：项目附近有莲花湖生态公园、金地体育公园、板桥河风光带等景观资源，休闲观景皆可满足。

问：宋都柏悦府房子质量怎么样

答：

    现在生活水平越来越高，大家对品质生活的要求越来越强烈，不喜欢人多，不喜欢隔音差，不喜欢等个电梯需要五分钟，不喜欢小朋友摩肩接踵的在小区空间里活动，不喜欢看似小区户型最大款但其实摆个三角都摆不下。只有一句话，努力吧，为了住得更舒服，为了更少的打扰。

    宋都柏悦府楼盘是由南京恒都房地产开发有限公司开发的，质量有保证，他是精装，你拿宋都柏悦府跟以前的老公房或者2000年的普通商品房比，那好几个档次。压根儿不是一个水平线上的，从每一个细节全方位的差一到几个档次。小区在人车分流，公园规划方面，户型的动静分离，电梯配置，物业服务方面都比以前提高了许多。但凡你有点要求的，钱袋子不那么瘪，追求点生活品质的，还是去定个小目标买宋都柏悦府。

    这几年通胀这么厉害，美丽国不停的印刷货币，必然会影响到大家的钱袋子，建议买资产来抗通胀，买宋都柏悦府来保值投资是一个不错的选择。而且目前价位是26000元/平方，还是比较合理的。

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