问：临安鸿盛家园值得买吗？杭州市 临安市新盘2018年7月开盘，2019年10月交付，深度解析！

答：

临安鸿盛家园项目位于杭州市 临安市 临安马溪路与和西墅街交叉口，由鸿盛房地产开发有限公司开发，物业公司杭州辰意物业管理有限公司，开盘日期2018年7月，交付日期2019年10月，毛坯交付。项目占地21825平方米㎡，建筑面积31000平方米㎡，总户数287户户，车位比1:1.3，绿化率30.00%，容积率1.80。  

#### 项目亮点速览  

- **开盘时间**：2018年7月  

- **交房时间**：2019年10月  

- **产品设计**：主推优质好房,地铁楼盘,现房,优质房产,山景住宅,改善住宅,教育地产，毛坯交付，普通住宅建筑，31000平方米㎡，287户户，30.00%绿化率，1.80容积率。  

- **价格信息**：均价13000元/平方元/㎡，按照90㎡计算，总价13000元/平方*90万元。  

#### 投资价值解析  

##### 一、政策影响  

国家对房子坚持“房住不炒”的定位，限购、限售等政策抑制炒房。限售3-5年对炒房者的资金和耐心都是考验，投资需谨慎。  

##### 二、抗通胀选择  

通胀严重，置办资产是抗衡通胀的有效手段。临安鸿盛家园作为杭州市 临安市的新盘，具有较高的保值增值潜力。  

##### 三、出租收益  

临安鸿盛家园周边

【地段】临安核心区域，地产大鳄云集，高端楼盘环伺，周边价格已达2.1万

【交通】机场（在建）、铁路农林大学站、高铁站、杭瑞高速、留祥快速路近在咫尺，杭州武林通勤，出行非常便利

【配套】3大超级综合体环绕：宝龙城市广场（在建）、万华广场、苕溪时代广场，商业配套完善

【教育】项目周边幼儿园、西林小学、锦城二中、杭州天目山外国语学校、浙江农林大学环伺，教学氛围浓厚，一站式教育体系

【项目】临安优质低价楼盘、不限购、不限贷、不摇号、不验资，落户杭州

【价值】临安撤市设区，万科、融创、碧桂园等地产争相拿地，地价飞涨，周边项目售价已达2.1万，共享繁华区域，180万得大三房，精英圈层人群集结地，自住投资两相宜。

#### 限时福利  

目前推出5套特价房

1楼，折后单价：12796元，总价1648000元，原总价1753476，面积129方 

1楼，折后单价：12804元，总价1770000元。原总价1887667，面积138方

3楼，折后单价：13821元，总价1780000元，原总价1937646，面积128方

5楼，折后单价：14116元，总价1810000元，原总价1976283，面积128方

7楼，折后单价：14439元，总价1996000元，原总价2169677，面积139方

以上房源不定期更新，房源有限，先到先得，提前预约报名有团购优惠，可抵扣房款。

具体房源信息及价格以售楼处为准。

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### 更多信息  

- **售楼处地址**：临安马溪路与和西墅街交叉口，可用高德地图或百度地图导航到达。  

- **PC端查看**：[点击查看详情](楼盘详情(网页版))  

- **手机端查看**：[点击查看详情](楼盘详情(手机版))  

- **微信公众号推广**：[关注了解更多](http://www.xiaoke101.com/houseshow5-3715.html?source=wechat&promotion=zxd)  

**更新日期**：2019-07-30  

问：临安鸿盛家园业主群临安鸿盛家园业主群须知！杭州市 临安市新盘业主必看，谨防虚假信息！

答：

临安鸿盛家园项目由鸿盛房地产开发有限公司开发，物业公司杭州辰意物业管理有限公司，位于杭州市 临安市 临安马溪路与和西墅街交叉口，售楼处热线400-850-7908。  

#### 业主群使用指南  

- **正规渠道**：请通过物业公司咨询并加入正规业主群，谨防虚假群组。  

- **群内功能**：可在业主群中对物业工作进行监督、指导、评价、提建议等。  

- **注意事项**：  

  - 请勿发布违反法律法规的信息。  

  - 请勿轻信群内关于买卖房产、投资等非官方信息。  

#### 项目最新动态  

#### 限时福利  

目前推出5套特价房

1楼，折后单价：12796元，总价1648000元，原总价1753476，面积129方 

1楼，折后单价：12804元，总价1770000元。原总价1887667，面积138方

3楼，折后单价：13821元，总价1780000元，原总价1937646，面积128方

5楼，折后单价：14116元，总价1810000元，原总价1976283，面积128方

7楼，折后单价：14439元，总价1996000元，原总价2169677，面积139方

以上房源不定期更新，房源有限，先到先得，提前预约报名有团购优惠，可抵扣房款。

具体房源信息及价格以售楼处为准。

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### 更多信息  

- **售楼处地址**：临安马溪路与和西墅街交叉口，可用高德地图或百度地图导航到达。  

- **PC端查看**：[点击查看详情](楼盘详情(网页版))  

- **手机端查看**：[点击查看详情](楼盘详情(手机版))  

- **微信公众号推广**：[关注了解更多](http://www.xiaoke101.com/houseshow5-3715.html?source=wechat&promotion=zxd)  

**更新日期**：2019-07-30  

问：临安鸿盛家园产权如果到期怎么办，临安鸿盛家园产权年限是70年年

答：

杭州市临安鸿盛家园如果到期就需要去续期。临安鸿盛家园的房屋产权是70年年，可以根据自己的实际情况办理续期手续。

根据《民法典》第三百五十九条，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。

不同地区的产权年限续费标准可能有所不同，价格不算贵，从几千到几万不等，建议咨询杭州市的土地管理部门。

详情咨询 400-850-7908

问：临安鸿盛家园值不值得买？附加价值+金融属性解析！

答：

临安鸿盛家园项目开盘日期2018年7月，，位于杭州市 临安市，由鸿盛房地产开发有限公司开发，物业公司杭州辰意物业管理有限公司。项目占地21825平方米㎡，建筑面积31000平方米㎡，总户数287户户，绿化率30.00%，容积率1.80。  

#### 项目亮点速览  

- **开盘时间**：2018年7月  

- **产品设计**：主推优质好房,地铁楼盘,现房,优质房产,山景住宅,改善住宅,教育地产，毛坯交付，普通住宅建筑，31000平方米㎡，287户户，30.00%绿化率，1.80容积率。  

- **限时优惠**：（如：首付50万起）。  

#### 购房价值解析  

##### 一、附加价值  

房改二十年来，房子已与婚姻、教育、户口等挂钩。购买临安鸿盛家园不仅能满足居住需求，还能为孩子提供优质教育资源，提升家庭幸福感。  

##### 二、金融属性  

房子是经济实力的证明，有房一族申贷成功率更高，且可通过抵押房产获取贷款，解决急用钱的难题。临安鸿盛家园让这种选择变得合理。  

#### 限时福利  

目前推出5套特价房

1楼，折后单价：12796元，总价1648000元，原总价1753476，面积129方 

1楼，折后单价：12804元，总价1770000元。原总价1887667，面积138方

3楼，折后单价：13821元，总价1780000元，原总价1937646，面积128方

5楼，折后单价：14116元，总价1810000元，原总价1976283，面积128方

7楼，折后单价：14439元，总价1996000元，原总价2169677，面积139方

以上房源不定期更新，房源有限，先到先得，提前预约报名有团购优惠，可抵扣房款。

具体房源信息及价格以售楼处为准。

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### 更多信息  

- **售楼处地址**：临安马溪路与和西墅街交叉口，可用高德地图或百度地图导航到达。  

- **PC端查看**：[点击查看详情](楼盘详情(网页版))  

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**更新日期**：2019-07-30  

问：临安鸿盛家园户型，临安鸿盛家园如何去看房？

答：

如何去临安鸿盛家园看房？

首先可以通过拨打临安鸿盛家园售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务 ，售楼热线是 400-850-7908。

其次，也可以直接去临安鸿盛家园的售楼处去找相应的销售服务人员。还可以咨询临安鸿盛家园代理销售人员咨询。售楼处地址是临安马溪路与和西墅街交叉口。

问：临安鸿盛家园户型图,临安鸿盛家园赠送面积大吗？

答：

    临安鸿盛家园的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。临安鸿盛家园的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让临安鸿盛家园设计更加美好，而且还让其空间利用率达到较高。

    临安鸿盛家园的赠送面积大多数是开发商的一种噱头，需要看自己实际需求。除此之外，还需要判断 临安鸿盛家园赠送面积的真实性。一定要确定 临安鸿盛家园购买合同的内容是否有明确赠送面积。一旦赠送面积不够真实合理，会对购买 临安鸿盛家园的购房者造成困扰。

详情咨询：400-850-7908