问：观澜时代天街值得买吗？杭州市 江干区新盘2019-8开盘，2020-12交付，深度解析！

答：

观澜时代天街项目位于杭州市 江干区 杭州江干区下沙19号大街，由金隅房地产开发有限公司开发，物业公司金隅物业，开盘日期2019-8，交付日期2020-12，毛坯交付。项目占地524879平方米㎡，建筑面积785210平方米㎡，总户数1658户户，车位比1:1.2，绿化率30.00%，容积率1.60。  

#### 项目亮点速览  

- **开盘时间**：2019-8  

- **交房时间**：2020-12  

- **产品设计**：主推品牌地产,城市豪宅,地铁楼盘,优质房产,复合地产，毛坯交付，综合体,其他建筑，785210平方米㎡，1658户户，30.00%绿化率，1.60容积率。  

- **价格信息**：均价30000元/平方元/㎡，按照90㎡计算，总价30000元/平方*90万元。  

#### 投资价值解析  

##### 一、政策影响  

国家对房子坚持“房住不炒”的定位，限购、限售等政策抑制炒房。限售3-5年对炒房者的资金和耐心都是考验，投资需谨慎。  

##### 二、抗通胀选择  

通胀严重，置办资产是抗衡通胀的有效手段。观澜时代天街作为杭州市 江干区的新盘，具有较高的保值增值潜力。  

##### 三、出租收益  

观澜时代天街周边

商业配套：大润发、华联超市、永辉超市、银泰城

好学校配套：金隅幼儿园、文海中学、杭州第四中学（省重点）东南中学、下沙大学城、浙江工商大学、浙江财经学院、浙江理工大学、中国传媒大学

医疗配套：东方医院（三级甲等）、浙江中医院下沙分院

生活配套：小区自带20万方商业综合体、包括餐饮、购物、步行街

#### 限时福利  

观澜时代天街、项目自带35万方沿江商业综合体、明火重餐饮商铺预售中、面积35-200方、1楼层高4.98,2-3楼5.4米，均价30000左右、可以包租、可以自营、看房请提前报名预约、可安排车辆接送

详情咨询售楼处：400-850-7908

上班时间 9:00-18:00

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### 更多信息  

- **售楼处地址**：杭州江干区下沙19号大街，可用高德地图或百度地图导航到达。  

- **PC端查看**：[点击查看详情](楼盘详情(网页版))  

- **手机端查看**：[点击查看详情](楼盘详情(手机版))  

- **微信公众号推广**：[关注了解更多](http://www.xiaoke101.com/houseshow5-4746.html?source=wechat&promotion=zxd)  

**更新日期**：2020-03-27  

问：观澜时代天街户型图,观澜时代天街赠送面积大吗？

答：

    观澜时代天街的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。观澜时代天街的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让观澜时代天街设计更加美好，而且还让其空间利用率达到较高。

    观澜时代天街的赠送面积大多数是开发商的一种噱头，需要看自己实际需求。除此之外，还需要判断 观澜时代天街赠送面积的真实性。一定要确定 观澜时代天街购买合同的内容是否有明确赠送面积。一旦赠送面积不够真实合理，会对购买 观澜时代天街的购房者造成困扰。

详情咨询：400-850-7908

问：观澜时代天街什么时候开盘?观澜时代天街预计何时交楼？装修情况如何?

答：

观澜时代天街 2019-8开盘，详情询问售楼处400-850-7908,

观澜时代天街交房时间是2020-12 。

观澜时代天街的装修状况是毛坯

所以你有想买房的冲动的话，不如到杭州江干区下沙19号大街看看楼盘情况，毕竟眼见为实，心里才放心。

问：观澜时代天街产权如果到期怎么办，观澜时代天街产权年限是40年年

答：

杭州市观澜时代天街如果到期就需要去续期。观澜时代天街的房屋产权是40年年，可以根据自己的实际情况办理续期手续。

根据《民法典》第三百五十九条，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。

不同地区的产权年限续费标准可能有所不同，价格不算贵，从几千到几万不等，建议咨询杭州市的土地管理部门。

详情咨询 400-850-7908

问：观澜时代天街怎么样,现在适合入手吗？

答：

观澜时代天街是 杭州钱塘江畔、50万方商业综合体、重餐饮商铺重大开盘、劲销中，规划有1658户户，容积率为1.60，是一个宜居的项目，所在区域发展空间也不错，值得购买。

详情咨询：400-850-7908

问：观澜时代天街业主群观澜时代天街业主群须知！杭州市 江干区新盘业主必看，谨防虚假信息！

答：

观澜时代天街项目由金隅房地产开发有限公司开发，物业公司金隅物业，位于杭州市 江干区 杭州江干区下沙19号大街，售楼处热线400-850-7908。  

#### 业主群使用指南  

- **正规渠道**：请通过物业公司咨询并加入正规业主群，谨防虚假群组。  

- **群内功能**：可在业主群中对物业工作进行监督、指导、评价、提建议等。  

- **注意事项**：  

  - 请勿发布违反法律法规的信息。  

  - 请勿轻信群内关于买卖房产、投资等非官方信息。  

#### 项目最新动态  

#### 限时福利  

观澜时代天街、项目自带35万方沿江商业综合体、明火重餐饮商铺预售中、面积35-200方、1楼层高4.98,2-3楼5.4米，均价30000左右、可以包租、可以自营、看房请提前报名预约、可安排车辆接送

详情咨询售楼处：400-850-7908

上班时间 9:00-18:00

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### 更多信息  

- **售楼处地址**：杭州江干区下沙19号大街，可用高德地图或百度地图导航到达。  

- **PC端查看**：[点击查看详情](楼盘详情(网页版))  

- **手机端查看**：[点击查看详情](楼盘详情(手机版))  

- **微信公众号推广**：[关注了解更多](http://www.xiaoke101.com/houseshow5-4746.html?source=wechat&promotion=zxd)  

**更新日期**：2020-03-27