问：新湖庐山国际开发商是谁?怎么判断新湖庐山国际开发商的实力？

答：

新湖庐山国际的开发商是九江新湖中宝置业有限公司,

判断九江新湖中宝置业有限公司的实力，

1、要了解九江新湖中宝置业有限公司和项目土地情况；

2、要看九江新湖中宝置业有限公司资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。

3、看九江新湖中宝置业有限公司以往的业绩；

4、九江新湖中宝置业有限公司的项目总开发量和开工量，这点非常重要。

5、看九江新湖中宝置业有限公司市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；

6、看九江新湖中宝置业有限公司工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

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问：新湖庐山国际售楼中心地址在九江濂溪区浔南大道88号（九江长途汽车总站对面）

答：

新湖庐山国际售楼处地址在九江濂溪区浔南大道88号（九江长途汽车总站对面），位于九江市濂溪区，可用百度地图或高德地图导航到达。

咨询电话是 400-850-7908

新湖庐山国际是由九江新湖中宝置业有限公司开发的。开盘日期是2019年5月，交房日期是2019年12月31日，绿化率 45.00% 

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总建筑面积是966250平方米，占地面积 406666平方米，车位数：0,总户数 4458户。

楼盘详情：

新湖庐山国际项目位于长途汽车总站对面，北起浔南大道，东接通往市区的金凤路，尊处九江城南新老城区结合要地，守望老城繁华、呼应新城腾飞，为城市南扩造就的高起点、高品位全新板块；北依长江、南望庐山，三湖辉映、三园相望，凭依独版山水画卷，涵养九江市区更佳居住胜地，生态人居价值名列前茅。新湖庐山国际雄踞55米等高线原生坡地，以得天独厚的一等地质俯瞰全城，国际知名大师精湛规划，师法庐山别墅的意境神髓，以原生坡地形态绘就庐山山势，创始原生坡地意式排屋与简欧风格高层尊邸，并首创九江十字轴线式宫廷园林及尊贵私家会所、星级公寓式酒店等高级配套。完全人车分流设计，尊荣配置20余万方地下空间，真正创立人行与车行、地面花园与地下车库的独立格局。

新湖庐山国际近百万方恢宏巨制，秉承新湖地产的人居理念与品质精粹，更以前瞻与创新的姿态，承载现代九江的人居升级需求，镌刻下庐山文脉整体的荣耀与尊崇，是新湖地产在九江继新湖柴桑春天之后的升阶之作。

新湖庐山国际承袭庐山灵秀神韵、延传庐山人杰文化，与庐山别墅群的人文传统遥相呼应，藏天下之人杰。项目位于长途汽车总站对面，北起浔南大道，东接通往市区的金凤路，尊处九江城南新老城区结合要地，守望老城繁华、呼应新城腾飞，为城市南扩造就的高起点、高品位全新板块；北依长江、南望庐山，三湖辉映、三园相望，凭依独版山水画卷，涵养九江市区更佳居住胜地，生态人居价值名列前茅。

新湖庐山国际雄踞55米等高线原生坡地，以得天独厚的一等地质俯瞰全城，国际知名大师精湛规划，师法庐山别墅的意境神髓，以原生坡地形态绘就庐山山势，创始原生坡地意式排屋与简欧风格高层尊邸，并首创九江十字轴线式宫廷园林及尊贵私家会所、星级公寓式酒店等高级配套。完全人车分流设计，尊荣配置20余万方地下空间，真正创立人行与车行、地面花园与地下车库的独立格局。以现代手法续写庐山别墅人居艺术，尊荣礼献当代人杰。

问：新湖庐山国际售楼部

答：

新湖庐山国际售楼部位于九江濂溪区浔南大道88号（九江长途汽车总站对面），位于九江市，是由九江新湖中宝置业有限公司开发的。开盘日期是2019年5月，交房日期是2019年12月31日.

总建筑面积是966250平方米，占地面积 406666平方米，总户数 4458户。

新湖庐山国际项目是新湖开发商，依靠万达商圈成熟配套，小区总体由高层住宅、小高层住宅、洋房、别墅和一栋公寓楼构成，目的就是打造九江高端社区之一。

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【产品类型】：高层住宅      【产品类型】：公寓    【产品类型】：商铺

【住宅均价】：10000元/平 【均价】：7000元/平  【均价】：27000元/平 

【住宅建筑面积】：132-158方  【建筑面积】：45方           【建筑面积】：57-137方

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问：新湖庐山国际户型图,新湖庐山国际赠送面积大吗？

答：

    新湖庐山国际的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。新湖庐山国际的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让新湖庐山国际设计更加美好，而且还让其空间利用率达到较高。

    新湖庐山国际的赠送面积大多数是开发商的一种噱头，需要看自己实际需求。除此之外，还需要判断 新湖庐山国际赠送面积的真实性。一定要确定 新湖庐山国际购买合同的内容是否有明确赠送面积。一旦赠送面积不够真实合理，会对购买 新湖庐山国际的购房者造成困扰。

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问：新湖庐山国际的房子出租注意事项有哪些？

答：

新湖庐山国际的房子出租需要注意：

第一，对新湖庐山国际的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；

第二，房东要核实房客身份房东在出租新湖庐山国际房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；

第三，新湖庐山国际租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明新湖庐山国际房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

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问：新湖庐山国际业主群

答：

新湖庐山国际业主群,请大家谨慎加入业主群，如有需要，请到物业公司咨询正规业主群

可以在新湖庐山国际业主群里对物业的工作进行监督，指导，评价，提建议等。

请勿在新湖庐山国际业主群发布违反法律法规的信息

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