整幢房产权性质为商住，一至三楼为商业，楼上有18层为住宅，房屋建成并使用十多年，商铺所有权为悠久，只要商铺存在，所有权即存在。 一楼有少量商铺出售，单价10万一平。二楼售楼部共800多平，分三块出售，每块不少于100平，可自营，可马上办理产权证。 其他二三楼商铺每小间约3-6平米，余量为500多套，公摊为5%，实得面积比较多，二楼折后单价为3.4-3.5万一平，三楼折后单价为2.4-2.5万一平，每间总价12--17万元，当前优惠为交2万抵4万，如:总价为15，交了2万，后面只需11万，2万已包含维修基金、租赁税、五年的运营管理费。 可签订商品房买卖合同，可一次性付清，可在工商银行办理贷款，首付50%，贷款50%，三年内办出不动产权证。 全程由房开商整体包租包管理，前五年租金分别为9%、10%、11%、12%、13%，按季度返租。五年后按实际租金计算，房开商提10%，业主收90%。 五年后如不想买，房开商可按130%回购。