意禾佶第 在售 毛坯
城市核芯区品牌房产,户型方正,自带商业综合体
参考均价：30000元/平方米
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所在区域：【合肥市】
开盘时间：2022-4-1
入住时间：2024-12-30
本周特价房源
楼盘优惠
项目拟新建3栋高层住宅，1栋24F，2栋27F，规划总户数535户
楼盘详情
- 所在区域：【合肥市】
- 规划面积：15158㎡平方米
- 建筑面积：73650平方米
- 建筑形式：高层
- 容 积 率： 3.20
- 绿 化 率：30.00%
- 车 位 数：1个
- 规划户数：535户
- 产权年限：
- 装修情况：毛坯
- 开盘时间：2022-4-1
- 交付时间：2024-12-30
- 开 发 商：意禾置业
- 周边地铁：
- 项目地址：蜀山区金寨路以西、绩溪路以南
- 楼盘特色：精致户型,地铁沿线
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主力户型（共8个户型）
交通配套
项目地址：蜀山区金寨路以西、绩溪路以南
【交通出行】
在建地铁5号线雨花塘站、黄山路站均在750m内
【周边配套】
停车位
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楼盘介绍
2020年9月24日的土拍中，意禾以1920万元/亩竞得位于蜀山区SS202004号地块，总价19175.9万元，居住楼面价8999.96元/㎡，溢价率28.00%，竞自持面积800㎡。
根据规划，该项目总建筑面积为73650㎡，地上计容建筑面积为48545㎡，其中住宅建筑面积为40720㎡，商业建筑面积为4936㎡。容积率为3.2，建筑密度为40%，绿地率为30%。项目拟新建3栋高层住宅，1栋24F，2栋27F，规划总户数535户（此次规划并未标出租赁住宅户数）。
项目规划535套体量，可售房源有限。加上项目有着“50中本部+安医大附小”的预期，同时拥有区域多年积累下来的资源和配套，具有领涨抗跌的稳定性，后期购房竞争将非常激烈。
地块位于合肥老城繁华核心，总面积22.76亩，其中分摊安置居住面积13.27亩，商业面积3.41亩，而商品居住面积仅6.08亩，可售货值低且代建成本非常高。项目拟新建3栋高层住宅，1栋24F，2栋27F，规划总户数535户
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VIP贵宾服务
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冯凌霄 139****5755
提供服务
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3今日活动介绍
销售经理
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宋莉云 158****4389
提供服务
1提供优惠折扣
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3剩余房源介绍
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张国海 156****7908
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| 张*婷 | 139****8863 | 12月17日 09:57 | 领取成功 |
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售楼部:意禾佶第售楼中心
开发商:意禾置业
预售证:20220071
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