绿城象屿观澜逸品【售楼中心】

绿城象屿观澜逸品能买吗？投资划算吗？苏州市 新盘苏州市吴中区尹苑路与花泾港路交汇处深度解析！

绿城象屿观澜逸品项目由绿城集团 象屿地产开发，物业公司绿城物业，位于苏州市 苏州市吴中区尹苑路与花泾港路交汇处，开盘日期2022.5.10，交付日期2022.9.30，精装交付。项目占地88002㎡平方米㎡，建筑面积213242平方米㎡，总户数1740户户，车位比1:1.2，绿化率38.00%，容积率1.50。  

#### 项目亮点速览  

- **开盘时间**：2022.5.10  

- **交房时间**：2022.9.30  

- **产品设计**：主推品牌地产,公园周边,现房,改善住宅，精装交付，普通住宅建筑，213242平方米㎡，1740户户，38.00%绿化率，1.50容积率。  

- **价格信息**：均价28500元/平方元/㎡，按照90㎡计算，总价28500元/平方*90万元。  

#### 投资价值解析  

##### 一、政策影响  

国家对房子坚持“房住不炒”的定位，限购、限售等政策抑制炒房。限售3-5年对炒房者的资金和耐心都是考验，投资需谨慎。  

##### 二、投资回报率  

- **房价涨幅**：假设投资100万元，限售5年后卖出，房价需涨至约130万元才能盈利（年均涨幅约5%）。  

- **出租收益**：周边

学校：吴中区尹山湖实验小学、尹山湖实验小学、尹山湖高中（在建中）

商业：阳光天地商业广场、尹山梦之城、爱琴海购物公园、长申购物广场、好又多超市、万客隆生鲜超市、全家便利店（花泾港店）

医疗：上海市第十人民医院尹山湖分院、九龙医院、苏大附属儿童医院

##### 三、适合人群  

- **自住客**：{居住舒适度分析}  

- **投资客**：{投资回报率分析}  

#### 限时福利  

     尹山湖板块是主打湖景的改善版块，坐拥难能可贵的自然资源。对外近享工业园区繁华商业，世界优质国企象屿+高端物业锻造者绿城中国，1.5-1.8低密社区，8层洋房、18层小高层，大盘规划居住舒适度高，自带幼儿园、自带1.5万方商业配套，生活便利。

产品类型：住宅

均价：28500元/平

建筑面积：126平（4房2厅2卫）

售楼处电话：400-850-7908

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### 更多信息  

- **售楼处地址**：苏州市吴中区尹苑路与花泾港路交汇处，可用高德地图或百度地图导航到达。