锡山圆融广场【售楼中心】

日期:2021-07-11 阅读次数:549

锡山圆融广场能买吗,投资划算吗

锡山圆融广场能买吗,投资划算吗

锡山圆融广场位于江苏省无锡市锡山区东政路与承塘路交叉口 ,项目于2021年7月开盘,于2024年3月交付。是毛坯和精装。

总户数是1270户。车位比是1:1.1

目前售楼处开放,可预约参观样板房。

预约热线 400-850-7908


由于国家对房子仍然坚持以“住而不炒”的定位,所以现在很多地方对于房产投资都有限制,除了限购之外,限售也是抑制炒房的一种。因为限售的存在,买了房之后必须要在3—5年之后才能卖,这对炒房者的资金和耐心都是一个考验。假如一个炒房者100万投资了一套房,限售5年后卖出,房价需要涨多少才能盈利呢?


锡山圆融广场的价格是18000元/平方,按照90个平方来计算,总价也是不低的,所以大家购买的时候,要考虑投资比,看看是否划算,还要看是否能够通过出租来减少成本。


锡山圆融广场-基本信息:
所属区县:
建筑面积:281800平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅
装修情况:毛坯和精装
容 积 率:2.00
物业公司:苏州工业园区圆融商业物业管理有限公司无锡分公司
楼盘地址:江苏省无锡市锡山区东政路与承塘路交叉口
占地面积:98794平方米
开盘时间:2021年7月
交房时间:2024年3月
产权年限:70年
总 户 数:1270户
绿 化 率:40.00%
开 发 商:无锡圆融置业发展有限公司
销售地址:江苏省无锡市锡山区东政路与承塘路交叉口


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锡山圆融广场 在售 毛坯+精装

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参考均价:18000元/平方米

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所在区域:无锡市惠山区

开盘时间:2021年7月

入住时间:2024年3月

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锡山圆融广场:

    项目4栋高层+6栋小高层+13栋洋房住宅产品组成,目前为无锡市不限购区域,周边生活氛围浓郁,交通通达,人居环境良好。


                             建筑面积:95-105平方米 高层精装住宅

                 建筑面积:115平方米 毛坯洋房

                   在售均价:18000元/平方米 

                  详情咨询售楼处:400-850-7908

            提前预约有免费班车接送、自驾车预约成功可报销油费



 

楼盘详情
  • 所在区域:无锡市惠山区
  • 规划面积:98794平方米
  • 建筑面积:281800平方米
  • 建筑形式:普通住宅
  • 容  积  率: 2.00
  • 绿  化  率:40.00%
  • 车  位  数:1422个
  • 规划户数:1270户
  • 产权年限:70
  • 装修情况:毛坯+精装
  • 开盘时间:2021年7月
  • 交付时间:2024年3月
  • 开  发  商:无锡圆融置业发展有限公司
  • 项目地址:江苏省无锡市锡山区东政路与承塘路交叉口
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:锡山圆融广场
户型介绍(共8个户型)
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交通配套
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项目地址:江苏省无锡市锡山区东政路与承塘路交叉口

【交通出行】

自驾:项目目前周边交通四通八达,项目紧邻锡山区主干道东亭北路,南北向可到达东亭商圈和主城区。向南可以到达太湖大道高架,紧邻无锡高速东出口,出口无缝连接沪宁高速,可以到达无锡各区域。未来规划的312国道无锡段提升改造工程,大幅提高出行效率。可以快速到达主城区中山路,锡山区荟聚、新吴区长江路等,同时直达常州、苏州等地将更加便捷。

公交:乘28路至芙蓉五路(承塘路)站;乘3路区间、80路、111路、311路至东北塘公交总站(芙蓉四路);乘702路至承塘路(芙蓉五路);乘80路、111路、668路、702路、725路、735路至兴塘大桥站;乘80路、111路、701内外、701外环、702路、726路至东方国际皮革城站下

地铁:规划中的S1延线及地铁6号线


【周边配套】

  • 东北塘集贸市场。无锡皮革城、星叶广场

  • 兴塘公园、兴塘河湿地公园、金瑚湾湿地公园、白荡公园

  • 东北塘医院、安国医院、东亭医院、锡山人民医院、梓旺康复医院

  • 东北塘幼儿园、宋庆龄幼儿园、东北塘实验小学、东北塘中学、天一中学、东亭实验小学、花海家园幼儿园、东方天郡幼儿园、江苏锡山中等专业学校


楼盘介绍

锡山圆融广场由商业综合体开发经验和运营实力的圆融置业开发,锡山圆融广场延续了圆融成熟的综合体开发经验和商业运营经验,项目总占地约10万方,地上总建筑面积约20万方,涵盖“商业MALL、高端酒店、住宅”多业态为一体;商业部分,总高5层,地上4层,地下1层,未来将打造成集购物、娱乐、餐饮、休闲、亲子等功能于一体的约5.9万方级别的邻里中心,全方位服务于东北塘板块。

项目4栋高层+6栋小高层+13栋洋房住宅产品组成,目前为无锡市不限购区域,周边生活氛围浓郁,交通通达,人居环境良好。景观设计以江南文化“泉”、“林”、“巷”为主题元素设计“双轴一1环一多花园”布局;社区设置四重安防体系户业主居住安全,将是一个低密宜居的公园社区。


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锡山圆融广场成交情况
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真实成交底价和真实成交记录
8.05 1 193万元 *****
8.21 1 177万元 *****
9.09 1 171万元 *****
9.10 1 193万元 *****
9.26 1 193万元 *****
10.01 1 191万元 *****
10.17 1 171万元 *****

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锡山圆融广场特价房源
房源 面积 户型 价格
A户型 95平方 三房两厅一卫 约 181 万元
B户型 105平方 三房两厅两卫 约 200 万元
C户型 115平方 三房两厅两卫 约 219 万元

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楼盘问答

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