保利金地湖光晨樾【售楼中心】

日期:2022-09-15 阅读次数:200

保利金地湖光晨樾为啥卖不动,保利金地湖光晨樾为什么卖不出去

保利金地湖光晨樾为啥卖不动,保利金地湖光晨樾为什么卖不出去

每个售楼部都有自己的卖房套路,比较常见的是以下几种:

第一种话术,可以先交了钱,后期不满意的话可以退给您

如果是认筹金,是可以退的,如果是定金就退不了,要注意,订金和定金不一样。订金能退,而定金不能退

保利金地湖光晨樾楼盘是否有这种行为,要看他说的是定金还是订金。


第二种话术,不好意思,您看上的X户型刚卖完了。

一些销售会根据客户的实际情况,比如对本楼盘的喜爱程度,或者决策立场是否坚定等因素综合判断你是否可以接受更大和更高总价的大户型。

一旦你被他们成功劝说购买了大户型,那么留下的小户型他们就会再卖给那些条件确实稍差点或者立场非常坚定的客户,反正小户型留下来也不愁卖,还能拿到卖大户型的高佣金,所以这句话的水分也是很高的

保利金地湖光晨樾楼盘分为几期开盘,不排除某些户型是临时没房的情况,所以有些言论,比如保利金地湖光晨樾为什么卖不动,保利金地湖光晨樾为啥卖不动,保利金地湖光晨樾卖房套路之类的可能是误解。


第三种话术,我们推出了几套特价房,你赶紧来定吧,要不一会就没了。

真正的特价房,确实很划算,如果遇到就赶紧买吧,但是我们要学会甄别和判断销售给你推销的到底是不是真正的特价房。

每年的6月底和12月底是开发商做半年报和年度报表的节点,这个时候为了使财务报表好看一些,会拿出一些房源做特价从而促进销售;

楼盘的尾房销售期间为了快速清盘,也会将剩余不多的房源整体打包做个较大的折扣进行特价销售。

以前卖过的户型,无论因为什么原因导致没有销售出去,而做特价的房子一般也是真的便宜了,开发商不会拿出那些从来没有销售过的房源做特价的。

所以,听到有特价房的时候,不要着急,也不要冲动,分析一下特价房的真伪后再做决定。

保利金地湖光晨樾也许在某个时刻也会推出特价房,这是根据市场需要决定的,不表示楼盘存在问题,所以一些人说,保利金地湖光晨樾为什么那么难卖,保利金地湖光晨樾卖不掉,保利金地湖光晨樾卖得很差,保利金地湖光晨樾卖房难之类的我们也不要太相信。


目前保利金地湖光晨樾楼盘价格是26800元/平方,地址在江苏省南京市江宁区端拱路。

保利金地湖光晨樾简介:

保利金地湖光晨樾位于江宁区梅龙湖西侧,方山科学园板块,隶属江宁科学园管委会管辖,亦为方山大学城、东山城市副中心、麒麟科创园辐射区,科技、文化、生活气息浓厚。地块背靠青龙山,北接104国道,可直达东山商圈;西至端拱路;南至环湖路;东侧环抱梅龙湖,为一线湖景项目。整个项目环境优美,位置优越,交通便捷。


每个人对楼盘的判断都是主观的,不表示楼盘存在真正的问题,所以我们买房要多看多想,而不能人云亦云。说什么,保利金地湖光晨樾卖不出去,保利金地湖光晨樾卖得很差,保利金地湖光晨樾卖房套路,保利金地湖光晨樾卖房难,

保利金地湖光晨樾卖不动,保利金地湖光晨樾卖不出去等这些问题。这些问题不一定是事实,有些楼盘有些时候也是卖得很火的,有时候销量差一点可能是行情原因,不表示楼盘不好。


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保利金地湖光晨樾 在售 毛坯

品牌房企,绿化率高,全优配套,核心区域

参考均价:26800元/平方米

3个月内有2次价格变动 咨询今日价格 >>

所在区域:南京市江宁区

开盘时间:2020-05-30

入住时间:2021-06-30

已有183人预约
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保利金地湖光晨樾(保利金地贝克湾)在售信息!

叠墅建筑面积:(直接认购)

上叠建筑面积115平方米(5-6层)带露台,总价约330万元/套起

中叠(大平层)建筑面积125平(3、4楼),总价约330万元/套起

下叠建筑面积:190平(负1-1-2层带花园约30-80平方米),总价约480万元/套起

均价26800起/平

详情请咨询售楼部400-850-7908!!

楼盘详情
  • 所在区域:南京市江宁区
  • 规划面积:138623.8平方米
  • 建筑面积:138624平方米
  • 建筑形式:普通住宅,别墅
  • 容  积  率: 1.38
  • 绿  化  率:35.00%
  • 车  位  数:1370个
  • 规划户数:1042户
  • 产权年限:住宅70年 商业40年
  • 装修情况:毛坯
  • 开盘时间:2020-05-30
  • 交付时间:2021-06-30
  • 开  发  商:南京裕鸿房地产开发有限公司
  • 项目地址:江苏省南京市江宁区端拱路
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:保利金地湖光晨樾
户型介绍(共8个户型)
保利金地湖光晨樾户型,A户型

保利金地湖光晨樾

保利金地湖光晨樾户型,B2

保利金地湖光晨樾

保利金地湖光晨樾户型,C户型

保利金地湖光晨樾

保利金地湖光晨樾户型,D户型

保利金地湖光晨樾

保利金地湖光晨樾户型,中叠大平层

保利金地湖光晨樾

保利金地湖光晨樾户型,下叠户型1

保利金地湖光晨樾

    免费领取户型资料
交通配套
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项目地址:江苏省南京市江宁区端拱路

【交通出行】

地块背靠青龙山,北接104国道,可直达东山商圈;西至端拱路;南至环湖路;东侧环抱梅龙湖,为一线湖景项目。整个项目环境优美,位置优越,交通便捷。规划设计集生态、休闲、活力于一体的发展理念,致力于打造一个国际化、高品质的近郊型景观滨湖公园。

【周边配套】

低容积率+高绿化率 湖光晨樾总占地面积10.6万平方米,总建筑面13.86万平米,容积率1.38,绿化率35%。项目设有17幢9-11层的小高层住宅(其中33#楼为人才房),16幢6层的叠加别墅,共计1042户,整体小区风格为低密花园洋房墅区,区域仅此高品质住宅产品。

楼盘介绍

保利金地湖光晨樾位于江宁区梅龙湖西侧,方山科学园板块,隶属江宁科学园管委会管辖,亦为方山大学城、东山城市副中心、麒麟科创园辐射区,科技、文化、生活气息浓厚。地块背靠青龙山,北接104国道,可直达东山商圈;西至端拱路;南至环湖路;东侧环抱梅龙湖,为一线湖景项目。整个项目环境优美,位置优越,交通便捷。

VIP贵宾服务
提供服务

1楼盘位置导航

2楼盘户型介绍

3今日活动介绍

提供服务

1提供优惠折扣

2预约免费接送看房

3剩余房源介绍

提供服务

1特价房申请

2价格谈判,提供总监级优惠

3帮助客户向各银行申请贷款

保利金地湖光晨樾成交情况
已有289人查询
真实成交底价和真实成交记录
10.18 1 252万元 *****
10.19 1 253万元 *****
10.20 1 254万元 *****
10.21 2 483万元 *****
10.22 2 493万元 *****
10.23 2 469万元 *****
10.24 1 257万元 *****

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保利金地湖光晨樾特价房源
房源 面积 户型 价格
A户型 90平方 2室2厅2卫 约 241 万元
B户型 105平方 3室2厅2卫 约 281 万元
C户型 115平方 3室2厅2卫 约 308 万元
D户型 115平方 3室2厅2卫 约 308 万元
E户型 125平方 4室2厅2卫 约 335 万元
F户型 190平方 4室2厅3卫 约 509 万元

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楼盘问答

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