嘉善江南御苑【售楼中心】

日期:2023-05-29 阅读次数:162

嘉善江南御苑卖不掉

嘉善江南御苑卖不掉

每个售楼部都有自己的卖房套路,比较常见的是以下几种:

第一种话术,可以先交了钱,后期不满意的话可以退给您

如果是认筹金,是可以退的,如果是定金就退不了,要注意,订金和定金不一样。订金能退,而定金不能退

嘉善江南御苑楼盘是否有这种行为,要看他说的是定金还是订金。


第二种话术,不好意思,您看上的X户型刚卖完了。

一些销售会根据客户的实际情况,比如对本楼盘的喜爱程度,或者决策立场是否坚定等因素综合判断你是否可以接受更大和更高总价的大户型。

一旦你被他们成功劝说购买了大户型,那么留下的小户型他们就会再卖给那些条件确实稍差点或者立场非常坚定的客户,反正小户型留下来也不愁卖,还能拿到卖大户型的高佣金,所以这句话的水分也是很高的

嘉善江南御苑楼盘分为几期开盘,不排除某些户型是临时没房的情况,所以有些言论,比如嘉善江南御苑为什么卖不动,嘉善江南御苑为啥卖不动,嘉善江南御苑卖房套路之类的可能是误解。


第三种话术,我们推出了几套特价房,你赶紧来定吧,要不一会就没了。

真正的特价房,确实很划算,如果遇到就赶紧买吧,但是我们要学会甄别和判断销售给你推销的到底是不是真正的特价房。

每年的6月底和12月底是开发商做半年报和年度报表的节点,这个时候为了使财务报表好看一些,会拿出一些房源做特价从而促进销售;

楼盘的尾房销售期间为了快速清盘,也会将剩余不多的房源整体打包做个较大的折扣进行特价销售。

以前卖过的户型,无论因为什么原因导致没有销售出去,而做特价的房子一般也是真的便宜了,开发商不会拿出那些从来没有销售过的房源做特价的。

所以,听到有特价房的时候,不要着急,也不要冲动,分析一下特价房的真伪后再做决定。

嘉善江南御苑也许在某个时刻也会推出特价房,这是根据市场需要决定的,不表示楼盘存在问题,所以一些人说,嘉善江南御苑为什么那么难卖,嘉善江南御苑卖不掉,嘉善江南御苑卖得很差,嘉善江南御苑卖房难之类的我们也不要太相信。


目前嘉善江南御苑楼盘价格是13500元/平方,地址在嘉兴市嘉善县泰山路123弄。

楼盘最新动态:


每个人对楼盘的判断都是主观的,不表示楼盘存在真正的问题,所以我们买房要多看多想,而不能人云亦云。说什么,嘉善江南御苑卖不出去,嘉善江南御苑卖得很差,嘉善江南御苑卖房套路,嘉善江南御苑卖房难,

嘉善江南御苑卖不动,嘉善江南御苑卖不出去等这些问题。


嘉善江南御苑没问题,大家不信谣不传谣,谢谢!

咨询电话 400-850-7908


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嘉善江南御苑 在售 毛坯

新中式风格、环沪住宅、直达上海、优校好房、铁路旁

参考均价:13500元/平方米

3个月内有2次价格变动 咨询今日价格 >>

所在区域:嘉兴市嘉善县

开盘时间:2022-11-18

入住时间:现房

已有433人预约
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【江南御苑社区内打造了云亭之境、落英之境、安然之境等景观,将江南园林的中式委婉气质和悠然气质植入,整体环境宜人暗香浮动。整个小区以江南园林的标准打造的中央大型景观,采用特色园林风格结合新中式建筑,和谐共生,将东西向与南北向的绿化轴线贯穿整个小区,力求打造出有层次的 “低密度、大绿化” 的空间效果。


产品类型:高层住宅

在售均价:13500元/平

建筑面积:69平、75平、89平、99平

在售总价:88万起


售楼处电话:400-661-7660

接 待 时 间:   09:00 -- 18:00

提前预约有专车全程免费接送,自驾车预约成功到访可报销油费!

楼盘详情
  • 所在区域:嘉兴市嘉善县
  • 规划面积:29573平方米
  • 建筑面积:49857平方米
  • 建筑形式:普通住宅
  • 容  积  率: 1.50
  • 绿  化  率:30.00%
  • 车  位  数:770个
  • 规划户数:702户
  • 产权年限:70
  • 装修情况:毛坯
  • 开盘时间:2022-11-18
  • 交付时间:现房
  • 开  发  商:同焜房地产开发(嘉善)有限公司
  • 项目地址:嘉兴市嘉善县泰山路123弄
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:嘉善江南御苑
户型介绍(共8个户型)
嘉善江南御苑户型,A

嘉善江南御苑

嘉善江南御苑户型,B1

嘉善江南御苑

嘉善江南御苑户型,C1

嘉善江南御苑

嘉善江南御苑户型,A5

嘉善江南御苑

    免费领取户型资料
交通配套
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项目地址:嘉兴市嘉善县泰山路123弄

【交通出行】

公交:有K228路和K2205公交线路通往嘉善市区,嘉善南站;

高速:距离G60高速入口13公里,可到上海市区。距离嘉善南站仅9公里,跨海大桥、嘉绍大桥到达宁波、绍兴,连接长三角城市圈。

【周边配套】

幼儿园:蓝精灵幼儿园、优佳幼儿园、阳光幼儿园,惠民中心幼儿园;

中小学:惠民小学、嘉善五中。杜鹃小学、嘉善实验小学、嘉善四中、嘉善高中、国开实验学校(在建中);

医疗:嘉善达人名医院,嘉善妇幼保健院,嘉善县中医院;

商场:世纪华联、好又多、嘉汇城市广场、金丰超市、太平洋百货;

银行:工商银行,交通银行,中国银行,农业银行,嘉善农商银行,建设银行;

公园:柳州公元,绿洲公园,泗州公园,徐价港公园。小区内6千平景观区,户户观景阳台;

小区内部配套:信报箱、快递柜、运动场地、健身设施、儿童游乐场、会所、地下停车场、露天停车位、自行车棚、消防设施。

楼盘介绍

【江南御苑】项目占地面积2.9万方,总建筑面积8.6万方,总户数702户,容积率2.0,建筑密度仅21%,由8幢高层围合建成的,为了让您和家人拥有丰富、有序的户外活动环境,布置了不同功能属性的社区景观,以“一心一环多节点”的空间格局来展示园林景观的布局;整个住区的环境从中心向各方渗透,充分展现出高尚文化生活品位和专属于江南御苑的新中式生活方式。同时小区中心打造了儿童活动场地和活动草坪,让业主和小孩一起嬉戏娱乐,享受亲子时光,周日和朋友小孩一起享受惬意时光。不仅如此,在小区内还设置了各大景观主题,真正做到一步一景,信步悠境,充满仪式感的入口大堂,彰显了业主气质。

VIP贵宾服务
提供服务

1楼盘位置导航

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提供服务

1提供优惠折扣

2预约免费接送看房

3剩余房源介绍

提供服务

1特价房申请

2价格谈判,提供总监级优惠

3帮助客户向各银行申请贷款

嘉善江南御苑成交情况
已有289人查询
真实成交底价和真实成交记录
2.17 1 99万元 *****
2.18 2 192万元 *****
2.21 1 97万元 *****
2.24 2 191万元 *****
2.26 2 192万元 *****
2.28 2 193万元 *****
2.29 2 191万元 *****

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嘉善江南御苑特价房源
房源 面积 户型 价格
A户型 69平方 2室2厅1卫 约 93 万元
B户型 75平方 2室2厅1卫 约 101 万元
C户型 89平方 2室2厅2卫 约 120 万元
D户型 99平方 3室2厅2卫 约 134 万元

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楼盘问答

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