扬州玥珑湖【售楼中心】

日期:2022-09-16 阅读次数:230

扬州玥珑湖是烂尾吗

扬州玥珑湖是烂尾吗

扬州玥珑湖烂尾吗,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。

判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:

一、开发商一直在打折,工地停工

二、以前卖不出去的,现在还在出售

三、开发商频繁暴雷,口碑下降的

四、查询开发商、内部频发出现问题

五、高周转、高杠杆、高负债率

    一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。

    购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。



扬州玥珑湖-基本信息:
所属区县:
建筑面积:1200000平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅,排屋
装修情况:毛坯
容 积 率:1.03
物业公司:长城物业集团股份有限公司物业费:2.4元/㎡·月
楼盘地址:江苏省扬州市仪征市文昌西路与X202交汇处向北2公里
占地面积:6666700.0平方米
开盘时间:2021-5-16
交房时间:2021-12-16
产权年限:70年
总 户 数:1034户
绿 化 率:30.00%
开 发 商:幸福家园集团有限公司
销售地址:江苏省扬州市仪征市文昌西路与X202交汇处向北2公里


扬州玥珑湖


扬州玥珑湖是由开发商(幸福家园集团有限公司)建造的。

另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。


楼盘烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。


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扬州玥珑湖 在售 毛坯

扬州玥珑湖户型方正,配套齐全,扬州玥珑湖交通便利,价格实惠

参考均价:9800元/平方米

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所在区域:扬州市仪征市

开盘时间:2021-5-16

入住时间:2021-12-16

已有189人预约
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扬州玥珑湖项目占地约10000亩,其中住宅用地约1500亩,山地森林资源约1500亩,水库约1000亩,基本农田约5000亩。这么一算,住宅占15%,而相关配套占85%,低密度的房子建于高密度绿植之中,太美好了。放眼望去,不少绿树青山就是碧水小河,实在让人心醉。买房送菜地 体验田园生活

       产品类型:洋房 别墅

     均价:9800

      建筑面积:洋房90-120

                      别墅:160-190-210

      总价:160万起

      电话:400-850-7908


楼盘详情
  • 所在区域:扬州市仪征市
  • 规划面积:6666700.0平方米
  • 建筑面积:1200000平方米
  • 建筑形式:普通住宅,排屋
  • 容  积  率: 1.03
  • 绿  化  率:30.00%
  • 车  位  数:1451个
  • 规划户数:1034户
  • 产权年限:70
  • 装修情况:毛坯
  • 开盘时间:2021-5-16
  • 交付时间:2021-12-16
  • 开  发  商:幸福家园集团有限公司
  • 项目地址:江苏省扬州市仪征市文昌西路与X202交汇处向北2公里
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:扬州玥珑湖
户型介绍(共8个户型)
扬州玥珑湖户型,A户型

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交通配套
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项目地址:江苏省扬州市仪征市文昌西路与X202交汇处向北2公里

【交通出行】

    扬州玥珑湖旅游度假区位于江苏省扬州市西郊森林公园即白羊山风景区内,地理位置优越,距离扬州市区15公里,距离仪征市区27公里。

  周边设施交通:交通状况交通可乘坐公交车K35、仪征20路至白羊村站

【周边配套】

             周边设施交通:交通状况可乘坐公交车K35、仪征20路至白羊村站楼盘配套:交通可乘坐公交车K35、仪征20路至白羊村站中小学,大学,综合商场刘集镇大润发、菜场医院村卫生服务站、镇卫生院、西苏北医院银行刘集镇中国银行、农村商业银行、邮政储蓄银行等其他西郊森林公园、登月湖、捺山地质公园等小区内部配套儿童游乐场          

楼盘介绍

1万亩文旅康养小镇,瘦西湖5倍之大,S353城市中部生态经济带,宁镇扬一体化,城市心灵度假旅居目的地

2 白羊山畔,1500亩森林氧吧,森林覆盖率达82%

3 千亩玥珑湖水域,湖面韵泽淼淼

4 5000亩归园田居,回归躬耕野趣

5 29万方华东至top沐浴水镇,天然温泉,治愈身心佳所

6 滨水商业,玥华客栈、淮扬文化商业街,醉意江南情怀

7 绿野公园、羊驼乐园、蜜恋花海,徜徉自然芳香

8 六大康养服务、适老化设计,呵护小镇每位家人的健康     

9 紧邻文昌西路,启扬高速、沪陕高速、宁启铁路、宁仪扬轻轨,3公里生活圈

10 约160-210平方米山水院墅,户户前庭后院、私家停车位,投资养老、度假宜居

11约90-120平方米8层森林洋房,一梯两户、南向大面宽、阔景阳台,景观优美、低密舒适

12 聘请国家首批一级资质物业长城物业,礼宾服务,礼遇 

          

VIP贵宾服务
提供服务

1楼盘位置导航

2楼盘户型介绍

3今日活动介绍

提供服务

1提供优惠折扣

2预约免费接送看房

3剩余房源介绍

提供服务

1特价房申请

2价格谈判,提供总监级优惠

3帮助客户向各银行申请贷款

扬州玥珑湖成交情况
已有289人查询
真实成交底价和真实成交记录
1.09 1 164万元 *****
1.10 3 435万元 *****
1.11 1 167万元 *****
1.12 2 321万元 *****
1.13 2 315万元 *****
1.14 1 166万元 *****
1.15 2 303万元 *****

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扬州玥珑湖特价房源
房源 面积 户型 价格
A户型 160平方 3室2厅4卫 约 157 万元
B户型 190平方 4室2厅3卫 约 186 万元
C户型 210平方 6室2厅5卫 约 206 万元

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楼盘问答

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