佘山玺樾三期【售楼中心】

日期:2022-10-02 阅读次数:218

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有人问佘山玺樾三期为什么便宜,佘山玺樾三期为啥便宜,佘山玺樾三期性价比,佘山玺樾三期为何这么便宜?


构成一个楼盘价格的三个因素:


第一:地段

即楼盘在什么位置决定了这个楼盘的基本面,在一线城市还是二线城市,在市区还是郊区…这个地区的均价是多少,地段是楼盘价格的基础。

佘山玺樾三期位于上海市松江区上海市松江区灵竹路99弄,区位应该算不错的。

第二:配套

大家常说的学位地铁商业三大因素,把楼盘的这三个因素,放到全市范围能拿到多少分数,够不够稀缺。

佘山玺樾三期的配套

周边设施

  • 交通轨交:地铁9号线松江新城站 ;
    公交:松江19路至辰花公路站;1801路, 松江15路, 松江24路至华东政法大学。

  • 幼儿园松江区龙翔幼儿园、龙马幼儿园

  • 中小学华东政法附属学校、松江上外附属实验小学

  • 大学复旦大学、上海外国语大学、华东政法大学

  • 综合商场开元地中海购物广场、万科印象城、嘉禾购物广场、易初莲花、松江万达广场

  • 医院上海市第1人民医院

  • 银行农业银行、工商银行、交通银行、浦发银行、中国银行等

  • 邮政中国邮政

  • 其他龙源菜场、大学城体育馆等

  • 小区内部配套会所、地下停车场


第三:楼盘

楼盘自身的优势,包括品质、景观、户型、产证,开发商等等,这些因素决定一个盘比同片区楼盘贵多少。

道理其实不复杂,只是多数购房者没有理性价格框架,心中无数。

佘山玺樾三期的价格是58000元/平方,性价比还可以。


把这三个层次的因素综合起来放到全市去比,同一时间有没有更好的选择,放到历史上能排多少名,自然知道自己面临什么状况,要不要即可下定。

综上所述,楼盘的价格是由市场决定的,而所谓的便宜和贵都是主观感知。有些人认为便宜的,别人觉得贵,有些人觉得贵的,别人觉得很便宜。

还是要根据自己的实际情况来决定是否购买,多看多想多讨论。买到自己满意的房子。


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佘山玺樾三期 在售 毛坯

9号线万科印象城商圈,坐拥广富林公园,纯别墅小区,人车分流

参考均价:58000元/平方米

3个月内有2次价格变动 咨询今日价格 >>

所在区域:上海市松江区

开盘时间:2022年2月18日

入住时间:2022年8月31

已有66人预约
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佘山玺樾是松江新城刚需别墅产品,它坐落于广富林公园北侧,立面庄重典雅,帝家园林级绿化景观,彰显艺墅魅力。低于周边同类产品容积率,

层联排。超大面宽客厅,奢阔阳光庭院,豪阔视野。本项目力求打造成为改善型别墅。

目前在售联排别墅,总价725万/套起,建筑面积128平米,145平米的使用空间。

详情咨询售楼处:400-850-7908


 

楼盘详情
  • 所在区域:上海市松江区
  • 规划面积:16700平方米
  • 建筑面积:13400平方米
  • 建筑形式:别墅
  • 容  积  率: 0.80
  • 绿  化  率:35.00%
  • 车  位  数:1500个
  • 规划户数:286户
  • 产权年限:70
  • 装修情况:毛坯
  • 开盘时间:2022年2月18日
  • 交付时间:2022年8月31
  • 开  发  商:上海北方广富林置业有限公司
  • 项目地址:上海市松江区灵竹路99弄
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:佘山玺樾三期
户型介绍(共8个户型)
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交通配套
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项目地址:上海市松江区灵竹路99弄

【交通出行】

交通轨交:地铁9号线松江新城站 ;
公交:松江19路至辰花公路站;1801路, 松江15路, 松江24路至华东政法大学

有规电车k2线

【周边配套】

周边设施

  • 交通轨交:地铁9号线松江新城站 ;
    公交:松江19路至辰花公路站;1801路, 松江15路, 松江24路至华东政法大学。

  • 幼儿园松江区龙翔幼儿园、龙马幼儿园

  • 中小学华东政法附属学校、松江上外附属实验小学

  • 大学复旦大学、上海外国语大学、华东政法大学

  • 综合商场开元地中海购物广场、万科印象城、嘉禾购物广场、易初莲花、松江万达广场

  • 医院上海市第1人民医院

  • 银行农业银行、工商银行、交通银行、浦发银行、中国银行等

  • 邮政中国邮政

  • 其他龙源菜场、大学城体育馆等

  • 小区内部配套会所、地下停车场


楼盘介绍

佘山玺樾继位于松江新城,3期产品主要建筑面积段为90-175平米,种类丰富,适众度高。
佘山玺樾是由西藏城市投资发展有限公司打造的位于广富林别墅区版块内的高端联排别墅住宅项目,分为两期开发,为新中式风格,产品空间布局巧妙且有特色,八园八坊八巷塑造全新的联排别墅居住感受,开启中式居住新的典范。3期主要以建面90/115/128平米的联排合院以及建面145/152/165、175平米的双拼合院构成,产品种类丰富。 

VIP贵宾服务
提供服务

1楼盘位置导航

2楼盘户型介绍

3今日活动介绍

提供服务

1提供优惠折扣

2预约免费接送看房

3剩余房源介绍

提供服务

1特价房申请

2价格谈判,提供总监级优惠

3帮助客户向各银行申请贷款

佘山玺樾三期成交情况
已有289人查询
真实成交底价和真实成交记录
10.09 1 75345万元 *****
10.14 1 75452万元 *****
10.25 1 75665万元 *****
11.11 1 75984万元 *****
11.20 1 76091万元 *****
11.21 1 75558万元 *****
11.25 1 75665万元 *****

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佘山玺樾三期特价房源
房源 面积 户型 价格
A户型 91平方 3房2厅3卫 约 70980 万元
B户型 91平方 3房2厅3卫 约 70980 万元
C户型 128平方 3室2厅3卫 约 99840 万元
D户型 128平方 3室2厅3卫 约 99840 万元
E户型 147平方 3室2厅3卫 约 114660 万元
F户型 152平方 4房2厅3卫 约 118560 万元
G户型 175平方 4室2厅3卫 约 136500 万元

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楼盘问答

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