湖州雷甸孔雀城京杭上宸【售楼中心】

日期:2023-07-03 阅读次数:161

湖州雷甸孔雀城京杭上宸有烂尾风险吗

湖州雷甸孔雀城京杭上宸有烂尾风险吗

湖州雷甸孔雀城京杭上宸烂尾吗,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。

判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:

一、开发商一直在打折,工地停工

二、以前卖不出去的,现在还在出售

三、开发商频繁暴雷,口碑下降的

四、查询开发商、内部频发出现问题

五、高周转、高杠杆、高负债率

    一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。

    购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。



湖州雷甸孔雀城京杭上宸-基本信息:
所属区县:浙江,湖州
建筑面积:23平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅
装修情况:毛坯
容 积 率:1.90
物业公司:乐奥物业
楼盘地址:湖州市德清县德清中兴路与青云街交汇处
占地面积:12万方平方米
开盘时间:2022年7月
交房时间:2024年6月
产权年限:70年年
总 户 数:1423户
绿 化 率:30.00%
开 发 商:大家房产 中南锦时 中奥地产
销售地址:德清中兴路与青云街交汇处


湖州雷甸孔雀城京杭上宸


湖州雷甸孔雀城京杭上宸是由开发商(大家房产 中南锦时 中奥地产)建造的。

另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。


楼盘烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。

湖州雷甸孔雀城京杭上宸没问题,放心购买,大家不信谣不传谣,谢谢!

咨询电话 400-850-7908



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湖州雷甸孔雀城京杭上宸 在售 毛坯

杭州北,价格洼地,总价低,零首付

参考均价:12000元/平方米

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所在区域:湖州市德清县

开盘时间:2022年7月

入住时间:2024年6月

已有189人预约
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产权年限:70年住宅

均价:12000元/平

建筑面积:89-99方

售楼部电话:400-850-7908

开放时间:9:00-18:00

楼盘详情
  • 所在区域:湖州市德清县
  • 规划面积:12万方平方米
  • 建筑面积:23平方米
  • 建筑形式:普通住宅
  • 容  积  率: 1.90
  • 绿  化  率:30.00%
  • 车  位  数:1852个
  • 规划户数:1423户
  • 产权年限:70年
  • 装修情况:毛坯
  • 开盘时间:2022年7月
  • 交付时间:2024年6月
  • 开  发  商:大家房产 中南锦时 中奥地产
  • 项目地址:湖州市德清县德清中兴路与青云街交汇处
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:湖州雷甸孔雀城京杭上宸
户型介绍(共8个户型)
交通配套
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项目地址:湖州市德清县德清中兴路与青云街交汇处

【交通出行】

【立体交通 无缝接驳】

“花式”直达杭州,离杭13公里

【周边配套】

【优质教育 助力成长】一路之隔,对望雷甸中心学校;约500米雷甸初级中学;项目自建幼儿园德清中学、一中、三中等

【缤纷商业 都会潮流】距离项目约0KM | 约8000方邻里MALL,覆盖丰富业态,满足吃喝玩乐购等生活所需距离项目约3KM | 约5000洋华运河城市生活广场(建设),辐射雷甸商业综合体距离项目约15KM | 东城时代、余英纺、沃尔玛超市等,一站式购物体验距离项目约20KM | 临平区银泰城、临平区奥特莱斯、临平区新天地中心、临平区万达广场;约2KM | 德清产业新城,北区规划社区公园、文体中心等城市配套,中部聚焦智能制造,加速发展;约3KM | 雷甸科技园,智能制造、智能网络汽车核心部件两大产业为核,雷甸镇智能制造业向高端化发展

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楼盘介绍

【产业发展 未来可期】承接杭州产业功能和外溢,杭北产业辐射,高端产业聚集。

约1KM 德清通航智造小镇,累积引入亿元以上项目73个、总投资近420亿,税收增长12亿,价格洼地 价值高地近年,杭州房价逐高。未来十年,环杭区域发展看德清。踩准战略,抢占红利,路网通达,承接杭州外溢杭州外扩。

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