祥生钱塘新语【售楼中心】

日期:2023-07-23 阅读次数:149

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有时候不是卖不动,而是故意不想卖。

每个售楼部都有自己的卖房套路,比较常见的是:

第一种话术,可以先交了钱,后期不满意的话可以退给您

如果是认筹金,是可以退的,如果是定金就退不了,要注意,订金和定金不一样。订金能退,而定金不能退

祥生钱塘新语楼盘是否有这种行为,要看他说的是定金还是订金。


第二种话术,不好意思,您看上的X户型刚卖完了。

一些销售会根据客户的实际情况,比如对本楼盘的喜爱程度,或者决策立场是否坚定等因素综合判断你是否可以接受更大和更高总价的大户型。

一旦你被他们成功劝说购买了大户型,那么留下的小户型他们就会再卖给那些条件确实稍差点或者立场非常坚定的客户,反正小户型留下来也不愁卖,还能拿到卖大户型的高佣金,所以这句话的水分也是很高的

祥生钱塘新语楼盘分为几期开盘,不排除某些户型是临时没房的情况,所以有些言论,比如祥生钱塘新语为什么卖不动,祥生钱塘新语为啥卖不动,祥生钱塘新语卖房套路之类的可能是误解。


第三种话术,我们推出了几套特价房,你赶紧来定吧,要不一会就没了。

真正的特价房,确实很划算,如果遇到就赶紧买吧,但是我们要学会甄别和判断销售给你推销的到底是不是真正的特价房。

每年的6月底和12月底是开发商做半年报和年度报表的节点,这个时候为了使财务报表好看一些,会拿出一些房源做特价从而促进销售;

楼盘的尾房销售期间为了快速清盘,也会将剩余不多的房源整体打包做个较大的折扣进行特价销售。

以前卖过的户型,无论因为什么原因导致没有销售出去,而做特价的房子一般也是真的便宜了,开发商不会拿出那些从来没有销售过的房源做特价的。

所以,听到有特价房的时候,不要着急,也不要冲动,分析一下特价房的真伪后再做决定。

祥生钱塘新语也许在某个时刻也会推出特价房,这是根据市场需要决定的,不表示楼盘存在问题,所以一些人说,祥生钱塘新语为什么那么难卖,祥生钱塘新语卖不掉,祥生钱塘新语卖得很差,祥生钱塘新语卖房难之类的我们也不要太相信。


目前祥生钱塘新语楼盘价格是17500元/平方,地址在下沙大学城北海宁启潮路72号(百联奥特莱斯正对面)。

祥生钱塘新语交通配套为:

公交线路:K868、868、385;

地铁:1号线文海南路站

杭州下沙出发,沿文海北路向北行驶至启潮路20号,到达项目现场

临杭智轨(奥特莱斯站)在建中


每个人对楼盘的判断都是主观的,不表示楼盘存在真正的问题,所以我们买房要多看多想,而不能人云亦云。说什么,祥生钱塘新语卖不出去,祥生钱塘新语卖得很差,祥生钱塘新语卖房套路,祥生钱塘新语卖房难,

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祥生钱塘新语 在售 精装

祥生地产打造“趣味”幸福生活社区

参考均价:17500元/平方米

3个月内有2次价格变动 咨询今日价格 >>

所在区域:嘉兴市海宁市

开盘时间:2023年2月加推

入住时间:现房

已有58人预约
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项目采用法式Art Deco建筑风格、围合建筑布局理念,打造南北轴线的端庄与尊贵,引入“两庭五院”(礼庭、睿庭、雅院、馨院、淳院、和院、乐院)结合舒适的邻里空间,强调幸福闲适的生活方式,形成约8万方绿化景观。

【在售产品】300套  精装小面积住宅

【在售建筑面积】49 - 59平方

【在售均价】17500元/平方

项目详情请致电:400-850-7908

楼盘详情
  • 所在区域:嘉兴市海宁市
  • 规划面积:99983平方米
  • 建筑面积:257585平方米
  • 建筑形式:普通住宅
  • 容  积  率: 2.90
  • 绿  化  率:30.00%
  • 车  位  数:401个
  • 规划户数:300户
  • 产权年限:70
  • 装修情况:精装
  • 开盘时间:2023年2月加推
  • 交付时间:现房
  • 开  发  商:海宁祥生房地产开发有限公司
  • 项目地址:下沙大学城北海宁启潮路72号(百联奥特莱斯正对面)
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:祥生钱塘新语
户型介绍(共8个户型)
祥生钱塘新语户型,B

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祥生钱塘新语户型,C

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祥生钱塘新语户型,C1

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交通配套
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项目地址:下沙大学城北海宁启潮路72号(百联奥特莱斯正对面)

【交通出行】

公交线路:K868、868、385;

地铁:1号线文海南路站

杭州下沙出发,沿文海北路向北行驶至启潮路20号,到达项目现场

临杭智轨(奥特莱斯站)在建中

【周边配套】

泳池、戏水池、阳光跑道、儿童游乐、羽毛球场、乒乓球桌、健身区、趣味果林、科普区


学校:盐仓二幼、海宁市盐仓启航幼儿园,许巷乡塘桥小学、翁埠小学


综合商场:自带商业、百联奥特莱斯广场、艺博家居、宝龙城市广场、宝大祥购物中心(杭州奥莱店)


幼儿园:盐仓二幼、海宁市盐仓启航幼儿园


银行:农行、建行、工行、联合银行


医院:下沙新城医院、红旗社区卫生服务站

楼盘介绍

钱塘新语是由中国房产祥生地产开发建设。项目位于下沙大学城北,与百联奥特莱斯广场一路之隔,并配有3万方社区商业街,项目由15栋32-33层的高层和小区自带三万方的配套,多变收纳空间。小区内还设置了约1800米的阳光跑道,配有泳池和亲水平台,营造出移步换景的景观盛宴。海绵城市雨水循环利用系统,既节约了宝贵的水资源,又让我们业主安全多了一道安全保障。项目将以打造下沙“趣味”幸福生活社区为宗旨,引入“幸福派”服务配套体系和“趣城”社区生活体系。

VIP贵宾服务
提供服务

1楼盘位置导航

2楼盘户型介绍

3今日活动介绍

提供服务

1提供优惠折扣

2预约免费接送看房

3剩余房源介绍

提供服务

1特价房申请

2价格谈判,提供总监级优惠

3帮助客户向各银行申请贷款

祥生钱塘新语成交情况
已有289人查询
真实成交底价和真实成交记录
10.19 2 204万元 *****
10.21 1 103万元 *****
10.26 1 102万元 *****
10.27 1 105万元 *****
10.30 2 198万元 *****
11.02 1 104万元 *****
11.08 1 106万元 *****

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祥生钱塘新语特价房源
房源 面积 户型 价格
A户型 58平方 两室两厅 约 99 万元
B户型 58平方 两室两厅 约 99 万元
C户型 49平方 两室两厅 约 83 万元

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楼盘问答

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