福天藏郡【售楼中心】

日期:2023-08-18 阅读次数:140

福天藏郡为什么那么难卖

福天藏郡为什么那么难卖

各个售楼部都有自己的卖房套路,比较常见的是以下几种:

第一种话术,可以先交了钱,后期不满意的话可以退给您

如果是认筹金,是可以退的,如果是定金就退不了,要注意,订金和定金不一样。订金能退,而定金不能退

福天藏郡楼盘是否有这种行为,要看他说的是定金还是订金。


第二种话术,不好意思,您看上的X户型刚卖完了。

一些销售会根据客户的实际情况,比如对本楼盘的喜爱程度,或者决策立场是否坚定等因素综合判断你是否可以接受更大和更高总价的大户型。

一旦你被他们成功劝说购买了大户型,那么留下的小户型他们就会再卖给那些条件确实稍差点或者立场非常坚定的客户,反正小户型留下来也不愁卖,还能拿到卖大户型的高佣金,所以这句话的水分也是很高的

福天藏郡楼盘分为几期开盘,不排除某些户型是临时没房的情况,所以有些言论,比如福天藏郡为什么卖不动,福天藏郡为啥卖不动,福天藏郡卖房套路之类的可能是误解。


第三种话术,我们推出了几套特价房,你赶紧来定吧,要不一会就没了。

真正的特价房,确实很划算,如果遇到就赶紧买吧,但是我们要学会甄别和判断销售给你推销的到底是不是真正的特价房。

每年的6月底和12月底是开发商做半年报和年度报表的节点,这个时候为了使财务报表好看一些,会拿出一些房源做特价从而促进销售;

楼盘的尾房销售期间为了快速清盘,也会将剩余不多的房源整体打包做个较大的折扣进行特价销售。

以前卖过的户型,无论因为什么原因导致没有销售出去,而做特价的房子一般也是真的便宜了,开发商不会拿出那些从来没有销售过的房源做特价的。

所以,听到有特价房的时候,不要着急,也不要冲动,分析一下特价房的真伪后再做决定。

福天藏郡也许在某个时刻也会推出特价房,这是根据市场需要决定的,不表示楼盘存在问题,所以一些人说,福天藏郡为什么那么难卖,福天藏郡卖不掉,福天藏郡卖得很差,福天藏郡卖房难之类的我们也不要太相信。


目前福天藏郡楼盘价格是8000元/平方,地址在长沙市天心区芙蓉南路与高云路交汇处和美星城西片区。

楼盘动态为:


2023-06-15动态:天心区城南板块、9年制长郡学校旁、现房即买即交付!
摘要:项目处于长株潭融城商圈,并且自带十万方的复合商业,建筑面积30至89平,均价:8000元/平。
内容:

产品类型:现房公寓

均价:8000元/平

建筑面积:30平~89平


售楼处电话:400-850-7908

开放时间:09:00-21:00




2021-04-28动态: 返璞自然 户户带花园 沃尔玛商业 自带双学位
摘要:长郡旁·沃尔玛上的空中花园院子 户户空中庭院,80%全赠送建筑面积20-50平米 户型建筑面积136-185平方 平层大复式都有
内容:

《福天藏郡空中花园氧气院子 》

【在售楼栋】三期1—4栋

【在售户型】136-191平

【售价】11800左右

【交付标准】毛坯

 【层高】3米

【总层高】1+2+3号栋为24层

4号栋为复式楼12层

【容积率】2.324

【绿化率】40%

【物业公司】湖南弘裕物业

【物业费】3.5块/平

【交房时间】2023年9月份

【公摊】13%-20%

【学校】自建9年公立长郡天心实验学校(小学初中都已开学)

【交通】1号线(尚双塘站)




2023-07-01动态:福天藏郡近期加推通知,本月福天藏郡优惠信息
摘要:       项目空层尽享花园舒适空间,高密园林,高绿地率畅享底密品质住宅,整个板块的洼地,户型通透,采光俱佳,多种产品满足您不同的需求,以及楼栋管家和智能化管理的配套服务,开启您的理想生活!自建长郡天心实验学校,自带商业。产品类型:现房公寓均价:8000元/平建筑面
内容:

       项目空层尽享花园舒适空间,高密园林,高绿地率畅享底密品质住宅,整个板块的洼地,户型通透,采光俱佳,多种产品满足您不同的需求,以及楼栋管家和智能化管理的配套服务,开启您的理想生活!自建长郡天心实验学校,自带商业。


产品类型:现房公寓

均价:8000元/平

建筑面积:30平~89平


售楼处电话:400-850-7908

开放时间:09:00-21:00



每个人对楼盘的判断都是主观的,不表示楼盘存在真正的问题,所以我们买房要多看多想,而不能人云亦云。说什么,福天藏郡卖不出去,福天藏郡卖得很差,福天藏郡卖房套路,福天藏郡卖房难,

福天藏郡卖不动,福天藏郡卖不出去等这些问题。

福天藏郡没问题,放心购买,大家不信谣不传谣,谢谢!

咨询电话 400-850-7908



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福天藏郡 在售 毛坯

天心区现房公寓、长郡9年制学校旁、自带商业

参考均价:8000元/平方米

3个月内有2次价格变动 咨询今日价格 >>

所在区域:长沙市天心区

开盘时间:2023年3月加推

入住时间:现房

已有189人预约
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福天藏郡优惠打折

       项目空层尽享花园舒适空间,高密园林,高绿地率畅享底密品质住宅,整个板块的洼地,户型通透,采光俱佳,多种产品满足您不同的需求,以及楼栋管家和智能化管理的配套服务,开启您的理想生活!自建长郡天心实验学校,自带商业。


产品类型:现房公寓

均价:8000元/平

建筑面积:30平~89平


售楼处电话:400-850-7908

开放时间:09:00-21:00

楼盘详情
  • 所在区域:长沙市天心区
  • 规划面积:313362.0平方米
  • 建筑面积:704569平方米
  • 建筑形式:普通住宅,别墅,综合体,公寓
  • 容  积  率: 2.04
  • 绿  化  率:40.02%
  • 车  位  数:2300个
  • 规划户数:3613户
  • 产权年限:40
  • 装修情况:毛坯
  • 开盘时间:2023年3月加推
  • 交付时间:现房
  • 开  发  商:湖南福天桦郡置业有限公司
  • 项目地址:长沙市天心区芙蓉南路与高云路交汇处和美星城西片区
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:福天藏郡
户型介绍(共8个户型)
福天藏郡户型,D4-G户型

福天藏郡

福天藏郡户型,D4-F户型

福天藏郡

福天藏郡户型,B-1户型

福天藏郡

福天藏郡户型,D4-F户型

福天藏郡

    免费领取户型资料
交通配套
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项目地址:长沙市天心区芙蓉南路与高云路交汇处和美星城西片区

【交通出行】

三维立体交通

     项目近距地铁1号线尚双塘站(约1.3公里),是真正的地铁口物业。长株潭城际铁路:芙蓉南站;公交:125路、212路、27路、52路(高云路站)、星沙109路(高云路芙蓉路口)、134区间线(万家丽路口站)

同时,紧邻长株潭城铁南边的芙蓉南站及北边的先锋站,先峰站可以在中信新城站和地铁一号线进行零换乘,可以到达株洲、湘潭。

7号线延长线规划站


【周边配套】

       区位介绍地址位于长沙市天心区芙蓉南路与高云路交汇处。地铁:1号线(尚双塘站)长株潭城际铁路:芙蓉南站公交:125路、212路、27路、52路(高云路站)、星沙109路(高云路芙蓉路口)、134区间线(万家丽路口站) ,开发商全额出资建造的全日制公办9年制学校——长郡天心实验学校,小学部于2018年9月、初中部于2019年9月已正式开学。

      长郡天心实验学校:天心教育局联合长郡实验实力教育品牌打造9年公立长郡天心实验学校。小学部2018年9月开学,初中部2019年9月开学。

   【学校】自建9年公立长郡天心实验学校

楼盘介绍

         项目处于长株潭融城商圈,并且自带十万方的复合商业,目前售巨头沃尔玛已正式签约进驻福天·藏郡广场。 伴随沃尔玛进驻,通过汇聚购物、休闲、娱乐、餐饮等功能,为周边市民提供多样的繁华生活范本。让业主们实现下楼即享购物全世界,上楼即可回家的都市生活体验。

       福天·藏郡广场——10万方复合体量,依托福天藏郡70万方综合体大盘气势,组团打造商业广场、文教街区、商务公寓等多重前沿业态。项目屹立于城市商业金脉——芙蓉南路旁,地铁1号线、7号线(规划中)、长株潭城铁穿梭而过。项目已引进世界伍佰强零售巨头沃尔玛,致力于打造区域旗舰商圈。同时,项目正邻长郡天心实验学校。

VIP贵宾服务
提供服务

1楼盘位置导航

2楼盘户型介绍

3今日活动介绍

提供服务

1提供优惠折扣

2预约免费接送看房

3剩余房源介绍

提供服务

1特价房申请

2价格谈判,提供总监级优惠

3帮助客户向各银行申请贷款

福天藏郡成交情况
已有289人查询
真实成交底价和真实成交记录
11.03 3 385万元 *****
11.04 2 272万元 *****
11.05 1 140万元 *****
11.06 2 264万元 *****
11.07 2 269万元 *****
11.08 2 265万元 *****
11.09 1 142万元 *****

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福天藏郡特价房源
房源 面积 户型 价格
A户型 169平方 5室2厅2卫 约 135 万元
B户型 163平方 4室2厅2卫 约 130 万元
C户型 136平方 4室2厅2卫 约 109 万元
D户型 142平方 4室2厅2卫 约 114 万元

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楼盘问答

福天藏郡值得买吗,福天藏郡怎么样,福天藏郡能升值吗

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