湖州鸿润雅苑【售楼中心】

日期:2023-09-25 阅读次数:143

湖州鸿润雅苑为啥卖的不好

湖州鸿润雅苑为啥卖的不好

每个售楼部都有自己的卖方套路,比较常见的是以下几种:

第一种话术,可以先交了钱,后期不满意的话可以退给您

如果是认筹金,是可以退的,如果是定金就退不了,要注意,订金和定金不一样。订金能退,而定金不能退

湖州鸿润雅苑楼盘是否有这种行为,要看他说的是定金还是订金。


第二种话术,不好意思,您看上的X户型刚卖完了。

一些销售会根据客户的实际情况,比如对本楼盘的喜爱程度,或者决策立场是否坚定等因素综合判断你是否可以接受更大和更高总价的大户型。

一旦你被他们成功劝说购买了大户型,那么留下的小户型他们就会再卖给那些条件确实稍差点或者立场非常坚定的客户,反正小户型留下来也不愁卖,还能拿到卖大户型的高佣金,所以这句话的水分也是很高的

湖州鸿润雅苑楼盘分为几期开盘,不排除某些户型是临时没房的情况,所以有些言论,比如湖州鸿润雅苑为什么卖不动,湖州鸿润雅苑为啥卖不动,湖州鸿润雅苑卖房套路之类的可能是误解。


第三种话术,我们推出了几套特价房,你赶紧来定吧,要不一会就没了。

真正的特价房,确实很划算,如果遇到就赶紧买吧,但是我们要学会甄别和判断销售给你推销的到底是不是真正的特价房。

每年的6月底和12月底是开发商做半年报和年度报表的节点,这个时候为了使财务报表好看一些,会拿出一些房源做特价从而促进销售;

楼盘的尾房销售期间为了快速清盘,也会将剩余不多的房源整体打包做个较大的折扣进行特价销售。

以前卖过的户型,无论因为什么原因导致没有销售出去,而做特价的房子一般也是真的便宜了,开发商不会拿出那些从来没有销售过的房源做特价的。

所以,听到有特价房的时候,不要着急,也不要冲动,分析一下特价房的真伪后再做决定。

湖州鸿润雅苑也许在某个时刻也会推出特价房,这是根据市场需要决定的,不表示楼盘存在问题,所以一些人说,湖州鸿润雅苑为什么那么难卖,湖州鸿润雅苑卖不掉,湖州鸿润雅苑卖得很差,湖州鸿润雅苑卖房难之类的我们也不要太相信。


目前湖州鸿润雅苑楼盘价格是9000元/平方,地址在浙江省湖州市长兴县洪桥镇金舟大道274号。

楼盘基本为:


湖州鸿润雅苑-基本信息:
所属区县:浙江,湖州
建筑面积:21634平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅,综合体
装修情况:毛坯
容 积 率:2.39
物业公司:宏润物业
楼盘地址:浙江省湖州市长兴县洪桥镇金舟大道274号
占地面积:6757平方米
开盘时间:2021.3.01
交房时间:2021.12.31
产权年限:70年
总 户 数:154户
绿 化 率:25.00%
开 发 商:德宏地产
销售地址:长兴县洪桥镇金舟大道274号


每个人对楼盘的判断都是主观的,不表示楼盘存在真正的问题,所以我们买房要多看多想,而不能人云亦云。说什么,湖州鸿润雅苑卖不出去,湖州鸿润雅苑卖得很差,湖州鸿润雅苑卖房套路,湖州鸿润雅苑卖房难,

湖州鸿润雅苑卖不动,湖州鸿润雅苑卖不出去等这些问题。

湖州鸿润雅苑没问题,大家不信谣不传谣,谢谢!

咨询电话 400-850-7908


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湖州鸿润雅苑 在售 毛坯

南太湖旅游度假区 龙之梦旁,首付不高总价低 小面积 清奢雅居

参考均价:9000元/平方米

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所在区域:湖州市长兴县

开盘时间:2021.3.01

入住时间:2021.12.31

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           滨湖住宅区,龙之梦乐园旁

           建筑面积:66、77、89、115平

                均价:9000元/平

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楼盘详情
  • 所在区域:湖州市长兴县
  • 规划面积:6757平方米
  • 建筑面积:21634平方米
  • 建筑形式:普通住宅,综合体
  • 容  积  率: 2.39
  • 绿  化  率:25.00%
  • 车  位  数:154个
  • 规划户数:154户
  • 产权年限:70
  • 装修情况:毛坯
  • 开盘时间:2021.3.01
  • 交付时间:2021.12.31
  • 开  发  商:德宏地产
  • 项目地址:浙江省湖州市长兴县洪桥镇金舟大道274号
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:湖州鸿润雅苑
户型介绍(共8个户型)
交通配套
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项目地址:浙江省湖州市长兴县洪桥镇金舟大道274号

【交通出行】

周边规划:项目临近长兴高速、104国道、高铁

驾车高速出入口:①G50沪渝高速南太湖出口,直线距离约:10.5km

                ②G25长深高速长兴南出口,直线距离约:5.3km

高铁站:①长兴站,距离约10km

        ②湖州站,距离约20km

汽车站:长兴汽车总站,距离约8km

公共交通:长兴101公交线、长兴135路,可以到达长兴市区、龙之梦景区


【周边配套】

景区:长兴龙之梦乐园

公交:101路、135路(可达市区、龙之梦景区)长兴汽车总站

学校:长兴洪桥中心幼儿园、长兴县洪桥镇中心小学、浙江省长兴邵逸夫中学

商场:2000平德宏商业中心、长兴利时广场、前列八佰伴等

医院:洪桥医院、长兴中医院、长兴人民医院

银行:长兴农商银行、邮政储蓄银行

饮食:自带商业中心,内设齐全生活配套

娱乐:利时广场万达影城

 


楼盘介绍

我们项目位于长兴太湖图影旅游度假区的集镇配套片区,也是南太湖新区辐射板块,南太湖新区是我需要给您重点讲解一下的重要区位。南太湖新区作为十二五重点规划,是湖州核心新核板块与城市名片,城市中心定位发展不可估量,加上旅游产业的导入,未来南太湖新区的发展值得期待。我们都知道,浙江大湾区的总体布局是“一环、一带、一通道”,即环杭州湾经济区、甬台温临港产业带和义甬舟开放大通道。环杭州湾经济区,是大湾区建设重点,将构筑“一港、两极、三廊、四区”的空间格局。四区,即谋划打造杭州江东新区、宁波前湾新区、绍兴滨海新区以及湖州南太湖新区。那南太湖新区位列浙江四大新区之一,是世界大湾区下的寰球级新城,未来的发展空间还是非常值得期待的。


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2预约免费接送看房

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