荷岸晓风花园【售楼中心】

日期:2023-02-02 阅读次数:166

荷岸晓风花园烂尾没

荷岸晓风花园烂尾没


荷岸晓风花园烂尾吗,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。


判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:


一、开发商一直在打折,工地停工


二、以前卖不出去的,现在还在出售


三、开发商频繁暴雷,口碑下降的


四、查询开发商、内部频发出现问题


五、高周转、高杠杆、高负债率


    一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。


    购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。



荷岸晓风花园-基本信息:
所属区县:
建筑面积:386700平方米
物业类别:
建筑类别:
装修情况:毛坯
容 积 率:2.50
物业公司:
楼盘地址:文灵路999号(地铁4号线张庄站)
占地面积:112119.0平方米
开盘时间:2020-5-23
交房时间:2020-5-23
产权年限:70年
总 户 数:2196户
绿 化 率:37.00%
开 发 商:苏州孚元置业有限公司
销售地址:文灵路999号(地铁4号线张庄站)


荷岸晓风花园


荷岸晓风花园是由开发商(苏州孚元置业有限公司)建造的。


楼盘是否烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。

另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。


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荷岸晓风花园户型方正,配套齐全,荷岸晓风花园交通便利,价格实惠

参考均价:25500元/平方米

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所在区域:苏州市相城区

开盘时间:2020-5-23

入住时间:2020-5-23

已有189人预约
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景观特色;荷岸晓风花园社区园林以十字轴线为总体布局,打造了社交泛会所、滨水步道、儿童成长乐园、植物生态园等多维度景观空间,以人与自然共生的社区氛围,营造中央公园板块的宽境人居作品;区位介绍;荷岸晓风花园位于相城区中央公园板块,紧邻21.7平方公里的中央公园,涵盖公园、商业、交通、教育、医疗、文化、休闲等多维度都会公园式生活资源和配套;规划设计;荷岸晓风花园项目占地约11.21万平方米,规划有建筑面积约99-216平方米的高层平层、高层复式及叠墅三大产品,满足不同家庭成长需求的户型空间;建筑风格;荷岸晓风花园建筑设计上采用现代典雅风格
楼盘详情
  • 所在区域:苏州市相城区
  • 规划面积:112119.0平方米
  • 建筑面积:386700平方米
  • 建筑形式:普通住宅
  • 容  积  率: 2.50
  • 绿  化  率:37.00%
  • 车  位  数:2809个
  • 规划户数:2196户
  • 产权年限:70
  • 装修情况:毛坯
  • 开盘时间:2020-5-23
  • 交付时间:2020-5-23
  • 开  发  商:苏州孚元置业有限公司
  • 项目地址:文灵路999号(地铁4号线张庄站)
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:荷岸晓风花园
户型介绍(共8个户型)
交通配套
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项目地址:文灵路999号(地铁4号线张庄站)

【交通出行】

【交通】地铁4号线张庄站50米,中环北线、春申湖快速路、京沪高速、227省道、西环快速路

【周边配套】

区位介绍荷岸晓风花园位于相城区中央公园板块,紧邻21.7平方公里的中央公园,涵盖公园、商业、交通、教育、医疗、文化、休闲等多维度都会公园式生活资源和配套
楼盘介绍
荷岸晓风花园项目为中建、世茂、九龙仓三大品牌开发商联手打造,以高技匠艺呈现以人为尺度的居住空间和理想生活。
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荷岸晓风花园成交情况
已有289人查询
真实成交底价和真实成交记录
2.07 2 709万元 *****
2.08 2 695万元 *****
2.09 3 1037万元 *****
2.10 2 722万元 *****
2.11 2 708万元 *****
2.12 2 729万元 *****
2.13 3 1003万元 *****

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