龙山公馆【售楼中心】

日期:2023-02-02 阅读次数:228

龙山公馆烂尾

龙山公馆烂尾

龙山公馆烂尾,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。

判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:

一、开发商一直在打折,工地停工

二、以前卖不出去的,现在还在出售

三、开发商频繁暴雷,口碑下降的

四、查询开发商、内部频发出现问题

五、高周转、高杠杆、高负债率

一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。

购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。

龙山公馆是由开发商(安吉名鸿房地产开发有限公司)建造的。

龙山公馆-小柯网

楼盘是否烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。

另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。


龙山公馆没问题,放心购买,大家不信谣不传谣,谢谢!

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龙山公馆户型方正,配套齐全,龙山公馆交通便利,价格实惠

参考均价:9800元/平方米

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所在区域:湖州市安吉县

开盘时间:2018-10-01

入住时间:2018-10-01

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区位介绍;龙山公馆位于政府重点规划核心位置,紧靠7万方市政公园,是未来的地标因此所有住宅及商业都是围绕着市政公园建设,也是围绕我们而建设,安吉有浙江省政府的大力支持补助契税3%,降低银行利率,龙山公馆一路之隔就是省重点高中
楼盘详情
  • 所在区域:湖州市安吉县
  • 规划面积:12545.0平方米
  • 建筑面积:45265平方米
  • 建筑形式:普通住宅
  • 容  积  率: 2.00
  • 绿  化  率:30.00%
  • 车  位  数:1400个
  • 规划户数:1169户
  • 产权年限:70
  • 装修情况:毛坯
  • 开盘时间:2018-10-01
  • 交付时间:2018-10-01
  • 开  发  商:安吉名鸿房地产开发有限公司
  • 项目地址:湖州安吉县灵峰路与昌高路交叉口
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:龙山公馆
户型介绍(共8个户型)
交通配套
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项目地址:湖州安吉县灵峰路与昌高路交叉口

【交通出行】

自驾安吉杭长高速进出口通往上海,目前申嘉湖高速连接安吉,到达上海到达杭州。

高铁:目前安吉段(安吉站)已经在建,2021年通车杭安铁路据我们项目更近的站点竹博园站仅1000米距离。


【周边配套】

周边设施交通:距杭长高速出入口7分种,步行一盏茶的工夫可达杭安铁路安吉站点,2022年杭州亚运会峰馆近距离。车程一盏茶的工夫可达商合杭高铁安吉站学校:安吉三小安吉二中昌硕高中宇翔外国语学院商场:浙北大厦(与上海龙之梦,杭州银泰属同等级别的超大型shoppingmall)医院:安吉人民医院、安吉中医院、树兰医院(3甲医院)、安吉医院银行:中国银行、招商银行、中国工商银行、建设银行、浙江杭州联合银行餐饮:澳门豆捞海底捞水浒前列庄等其他:凤凰山公园龙山体育公园7万方湿地公园楼盘配套:教育设施:毛豆培优、中公教育(安吉学习中心)、芝麻街英语(安吉店)、安吉学思教育、安吉弘文教育培训学校、泰德新未来文化培训学校、跳跳堂舞蹈、画染艺术、青硕书画工作室、少林修文化中心医院:树兰安吉医院、浙江安吉健恒糖尿病医院、城南社区卫生服务站购物:优尚玛特生活超市、乐购超市(安吉店)、吉客隆超市(递铺南路店)、好又多购物(黄墅平山岗小区北)、南茂购物中心、新万家福量贩超市、世纪华联超市(清水塘店)、外滩超市、俊娟超市、合乐超市公园:安吉大熊猫馆
楼盘介绍
神盘开动,高铁+铁路 紧邻重点学校7万方市政公园正对面 安吉【龙山公馆】 占据安吉新老城区交汇的位置,同时也是新城板块的核心位置 路交叉口昌硕高中正对面 2A039;T19;产权:70年,可落户 18年底交房 3A039;T19;户型面积: 87平 三房两厅一卫,两房朝南,附赠2个阳台1个飘窗 114平三房二厅一卫、两房朝南,附赠2个阳台2个飘窗 124平三房二厅二卫、两房朝南,客厅南北通透,附赠2个阳台2个飘窗 137平三房二厅二卫、三房朝南,附赠3个阳台1个飘窗 AAAAA039;T19;物业公司:杭州铭城物业 6A039;T19;建筑类别:电梯房 7A039;T19;物业费:1.7元/平方 8A039;T19;车位:1200个; 容积率:1.568 交房标准:毛坯/精装,可自选。 配套设施: 交通:本项目地处于安吉新城核心地段,两条主干道贯穿新老城区,交通便利,小区出门就是公交站台。 在建中的商合杭高铁和杭安铁路通车之后,半。小。时到上海15。分。钟到杭州。 紧邻浙江省重点高中昌硕高中 医院:现有的安吉中医院距项目2公里不到,在建中的。全。国。首。家县级甲等医院树兰医院就在项目西面,车程10。分。钟可以到达。 好学校:项目西面1.5公里实验小学灵峰校区,灵峰幼儿园,东面2公里安吉实验中学,好学校非常完善。
VIP贵宾服务
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龙山公馆成交情况
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真实成交底价和真实成交记录
2.07 3 327万元 *****
2.08 3 324万元 *****
2.09 2 225万元 *****
2.10 3 327万元 *****
2.11 1 121万元 *****
2.12 2 232万元 *****
2.13 2 232万元 *****

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