苏州南山保利云熹花园【售楼中心】

日期:2023-02-02 阅读次数:150

苏州南山保利云熹花园烂尾楼

苏州南山保利云熹花园烂尾楼

苏州南山保利云熹花园烂尾吗,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。

判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:

一、开发商一直在打折,工地停工

二、以前卖不出去的,现在还在出售

三、开发商频繁暴雷,口碑下降的


四、查询开发商、内部频发出现问题


五、高周转、高杠杆、高负债率


    一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。


    购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。



苏州南山保利云熹花园-基本信息:
所属区县:
建筑面积:124719平方米
物业类别:普通住宅
建筑类别:住宅
装修情况:毛坯
容 积 率:0.00
物业公司:深圳赤湾物业
楼盘地址:[新区]新区永旺西(惠昌路与风桅路交汇处)
占地面积:41742㎡平方米
开盘时间:2021-04-23
交房时间:2022-03-10
产权年限:普通住宅:70年年
总 户 数:781户
绿 化 率:0.00%
开 发 商:苏州浒茂置业有限公司
销售地址:新区永旺西(惠昌路与风桅路交汇处)

苏州南山保利云熹花园-小柯网

苏州南山保利云熹花园是由开发商(苏州浒茂置业有限公司)建造的。


楼盘是否烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。

另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。


苏州南山保利云熹花园没问题,放心购买,大家不信谣不传谣,谢谢!

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苏州南山保利云熹花园 在售 毛坯

新区永旺/宜家旁  3/6号线(在建) 城芯精工作品

参考均价:23000元/平方米

3个月内有2次价格变动 咨询今日价格 >>

所在区域:苏州市新区

开盘时间:2021-04-23

入住时间:2022-03-10

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苏州南山保利云熹花园优惠打折

云熹花园位于虎丘区惠昌路与风栀路交汇处,是由南山和保利强强联袂的标杆之作,项目位于虎丘区惠昌路与风栀路交汇处,占地面积41742.8平方米,建筑面积124719.72平方米,容积率2.20,绿化率30.60%,项目整体规划11栋住宅,产品类型有高层、小高层,规划总户数781户,项目户型建筑面积段约96-136平方米。


产品类型:精装高层,花园洋房

产品均价:27000元/平

产品建面:96平(3房2厅1卫)

产品建面:116平(3房2厅2卫)


销售热线:400-850-7908

楼盘详情
  • 所在区域:苏州市新区
  • 规划面积:41742㎡平方米
  • 建筑面积:124719平方米
  • 建筑形式:住宅
  • 容  积  率: 2.20
  • 绿  化  率:35.00%
  • 车  位  数:926个
  • 规划户数:781户
  • 产权年限:普通住宅:70年
  • 装修情况:毛坯
  • 开盘时间:2021-04-23
  • 交付时间:2022-03-10
  • 开  发  商:苏州浒茂置业有限公司
  • 项目地址:[新区]新区永旺西(惠昌路与风桅路交汇处)
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:苏州南山保利云熹花园
户型介绍(共8个户型)
交通配套
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项目地址:[新区]新区永旺西(惠昌路与风桅路交汇处)

【交通出行】

综合商场: 洛阳宝处龙广场-A区、珉眨州商业广场、惠丰商业广场、永旺梦乐城(苏州新区店、中忧华城-南区、苏州时佝诲·光汇悦越秀 宾馆酒店: 苏州融汇广场假日酒店、湖州高新华美达酒店、维也纳国际酒店((苏州高新区店)、羊宗卓德吉家庭旅馆、苏州福都大酒店、宁城第擂二宾馆 娱乐餐饮: 群笞兰上云懵亭棋牌咖啡餐饮、参厅咖啡(宜家家居店) 医院: 苏州大学附属二医院(浒关院区)、苏州大学附属第二医院(浒关院区)-门诊、苏州大学附属第二医院(浒关院区)-急诊、唐山南囔站中医肝病医院-住院部、麻粮疯医院、苏州大学附属二医院(浒关院区)-住院部 菜场: 浒墅关镇临时大菜市、石湖增腺农贸市场邵友东蔬菜摊、裙扪石跗湖农贸市场吴首领蔬菜摊、苏州市陈浒农贸市场、高邦 银行: 中银行(苏州浒关开发区支行)、中国工裳银行(苏州浒关开发区支行)、协州银行(浒墅关开发区支行)、苏州银(惠丰分理处)、办州银行(浒关分理处)、中国邮政储笸蓄银行(古木支行) 学校: 文正小学、苏州高新区敬恩实验学校、实验初级中学附属石实验小学、上海世外教育附属苏州高新区文贤实验初级中学校、审朝晖培训学校、北京市昌平区蚱城北中心西关小学 公园: 适麦秀森林公园

【周边配套】

餐饮:青一色火锅(永旺梦乐城苏州新区店);麦当劳(永旺梦乐城苏州新区餐厅);鲁计家常饭店(惠丰店);东方食府(浒关镇店);蜀香格格(永旺梦乐城苏州新区店)
银行:苏州银行(惠丰分理处);苏州银行24自助银行(惠丰分理处)
医院:苏州市第七人民医院,苏大附二医院
超市:永旺超市(永旺梦乐城苏州新区店)
学校:苏州文昌实验中学,苏州文正小学,惠丰幼儿园,浒墅关开发区实验小学,浒墅关中学
药店:海王星辰(永旺梦乐城苏州新区店);惠泰药房;永熙堂医药连锁(惠丰商业广场店);开开心心大药房(惠丰商业广场店)
休闲:方糖乐园(益智手工);色诱;新惠丰娱乐KTV;Kshow(新区永旺店)
卖场:永旺梦乐城、宜家家居、汇融假日酒店、惠丰商业街(华润万家)、浒关大润发、兴贤商业广场、新浒商业街(世纪联华)、158生活广场、迪卡侬、Costco

楼盘介绍
云熹花园位于高新区浒关镇闻鼓路东南,惠昌路西南,该项目是南山和保利联合开发。 3室/4室-建面96~135平米 售楼热线:400-850-7908
VIP贵宾服务
提供服务

1楼盘位置导航

2楼盘户型介绍

3今日活动介绍

提供服务

1提供优惠折扣

2预约免费接送看房

3剩余房源介绍

提供服务

1特价房申请

2价格谈判,提供总监级优惠

3帮助客户向各银行申请贷款

苏州南山保利云熹花园成交情况
已有289人查询
真实成交底价和真实成交记录
2.07 2 242万元 *****
2.08 2 238万元 *****
2.09 3 342万元 *****
2.10 1 127万元 *****
2.11 2 231万元 *****
2.12 3 339万元 *****
2.13 2 235万元 *****

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