文宸望府【售楼中心】

日期:2023-02-02 阅读次数:252

文宸望府为何卖不动

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有时候不是卖不动,而是故意不想卖。

每个售楼部都有自己的卖房套路,比较常见的是:

第一种话术,可以先交了钱,后期不满意的话可以退给您

如果是认筹金,是可以退的,如果是定金就退不了,要注意,订金和定金不一样。订金能退,而定金不能退

文宸望府楼盘是否有这种行为,要看他说的是定金还是订金。


第二种话术,不好意思,您看上的X户型刚卖完了。

一些销售会根据客户的实际情况,比如对本楼盘的喜爱程度,或者决策立场是否坚定等因素综合判断你是否可以接受更大和更高总价的大户型。

一旦你被他们成功劝说购买了大户型,那么留下的小户型他们就会再卖给那些条件确实稍差点或者立场非常坚定的客户,反正小户型留下来也不愁卖,还能拿到卖大户型的高佣金,所以这句话的水分也是很高的

文宸望府楼盘分为几期开盘,不排除某些户型是临时没房的情况,所以有些言论,比如文宸望府为什么卖不动,文宸望府为啥卖不动,文宸望府卖房套路之类的可能是误解。


第三种话术,我们推出了几套特价房,你赶紧来定吧,要不一会就没了。

真正的特价房,确实很划算,如果遇到就赶紧买吧,但是我们要学会甄别和判断销售给你推销的到底是不是真正的特价房。

每年的6月底和12月底是开发商做半年报和年度报表的节点,这个时候为了使财务报表好看一些,会拿出一些房源做特价从而促进销售;

楼盘的尾房销售期间为了快速清盘,也会将剩余不多的房源整体打包做个较大的折扣进行特价销售。

以前卖过的户型,无论因为什么原因导致没有销售出去,而做特价的房子一般也是真的便宜了,开发商不会拿出那些从来没有销售过的房源做特价的。

所以,听到有特价房的时候,不要着急,也不要冲动,分析一下特价房的真伪后再做决定。

文宸望府也许在某个时刻也会推出特价房,这是根据市场需要决定的,不表示楼盘存在问题,所以一些人说,文宸望府为什么那么难卖,文宸望府卖不掉,文宸望府卖得很差,文宸望府卖房难之类的我们也不要太相信。


目前文宸望府楼盘价格是21400元/平方,地址在杭州市萧山区所前中路389号。

文宸望府交通配套为:

【立体交通】:

沪昆铁路抬升工程开工,市心路、通惠路、风情大道及时代大道四大黄金主干道将贯通,直抵滨奥、钱江新城等CBD;(信息来源:浙江日报)

距地铁2号线朝阳站直径距离约2公里

杭金衢高速、杭州绕城南线、杭绍台高速(规划),出入随心,畅行无阻

公交730路747路770路772路2035路开往杭州各个区域便捷出行



每个人对楼盘的判断都是主观的,不表示楼盘存在真正的问题,所以我们买房要多看多想,而不能人云亦云。说什么,文宸望府卖不出去,文宸望府卖得很差,文宸望府卖房套路,文宸望府卖房难,

文宸望府卖不动,文宸望府卖不出去等这些问题。

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文宸望府 在售 精装

萧山区,精装修,不摇号直接认购,文宸望府火热在售中!

参考均价:21400元/平方米

3个月内有2次价格变动 咨询今日价格 >>

所在区域:杭州市萧山区

开盘时间:2021年11月1日加推

入住时间:2024年

已有289人预约
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【德信文宸望府】位于萧山区南部卧城区域——萧山未来区域的发展方向点,亚运时代·城市南启,滨奥南CLD·大型房企·运动知己社区。德信7年江南岸20盘,深耕筑造!运动知己社区,德信匠心筑造!精湛户型:灵动设计,悦享品质生活。

【建筑面积】:主力98平方

【装修情况】:精装修交付(装修标准3000元/平方);

【产品类型】:高层住宅

高层均价】:21400元/平方

详情咨询售楼处:189-6992-7399


楼盘详情
  • 所在区域:杭州市萧山区
  • 规划面积:平方米
  • 建筑面积:183000平方米
  • 建筑形式:普通住宅
  • 容  积  率: 2.70
  • 绿  化  率:35.00%
  • 车  位  数:1473个
  • 规划户数:1200户
  • 产权年限:70年
  • 装修情况:精装
  • 开盘时间:2021年11月1日加推
  • 交付时间:2024年
  • 开  发  商:杭州德信所前置业有限公司
  • 项目地址:杭州市萧山区所前中路389号
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:文宸望府
户型介绍(共8个户型)
文宸望府户型,B1

文宸望府

文宸望府户型,B2

文宸望府

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交通配套
文宸望府最新房价,文宸望府值得买吗,文宸望府多少一平方

项目地址:杭州市萧山区所前中路389号

【交通出行】

【立体交通】:

沪昆铁路抬升工程开工,市心路、通惠路、风情大道及时代大道四大黄金主干道将贯通,直抵滨奥、钱江新城等CBD;(信息来源:浙江日报)

距地铁2号线朝阳站直径距离约2公里

杭金衢高速、杭州绕城南线、杭绍台高速(规划),出入随心,畅行无阻

公交730路747路770路772路2035路开往杭州各个区域便捷出行


【周边配套】

【城芯市政】:项目北侧紧邻镇政府,占据中芯区位

【缤纷商业】:金帝·银泰百货(在建)、银隆百货、恒隆广场、万象汇、规划邻里中心9处

【全龄教育】:中心幼儿园、第2幼儿园、天乐实验学校、第2小学、初级中学,更有规划幼儿园144班、小学180班、初中84班,满足全龄教育

【健康医疗】:浙二医院(在建)、镇卫生院,规划新增9处社区卫生站、养老院1处

【产业集群】:里士湖科创园等高科技孵化园区,同时不断加强科技创新和数字赋能,已有国家重点扶持的高新技术企业9家、规上数字经济企业4家。

【鲜氧生态】:湘湖风景区、里士湖、西小江、天乐湖


楼盘介绍

文宸望府位于所前中路与里士湖路交汇处东南(所前初中西侧),是传统的高低配规制,规划6幢4F多层+12幢21-26F高层。其中,2、4-8号楼,靠近所前中路,预计为4F的叠墅业态。高层住宅方面,位于项目南侧的1号楼规划为17F公租房,其余为21—26F的高层住宅,且根据规划,11号楼为物业经营性用房、12号楼1—2F为物业经营性用房、16号楼1—2F为物业办公用房。

VIP贵宾服务
提供服务

1楼盘位置导航

2楼盘户型介绍

3今日活动介绍

提供服务

1提供优惠折扣

2预约免费接送看房

3剩余房源介绍

提供服务

1特价房申请

2价格谈判,提供总监级优惠

3帮助客户向各银行申请贷款

文宸望府成交情况
已有289人查询
真实成交底价和真实成交记录
2.07 3 602万元 *****
2.08 3 589万元 *****
2.09 1 224万元 *****
2.10 2 411万元 *****
2.11 3 585万元 *****
2.12 3 602万元 *****
2.13 2 414万元 *****

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文宸望府特价房源
房源 面积 户型 价格
A户型 98平方 2室2厅1卫 约 210 万元
B户型 98平方 2室2厅1卫 约 210 万元

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楼盘问答

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