天汇龙城(商铺)【售楼中心】

日期:2023-02-02 阅读次数:220

天汇龙城(商铺)是烂尾楼么

天汇龙城(商铺)是烂尾楼么

天汇龙城(商铺)烂尾吗,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。

判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:

一、开发商一直在打折,工地停工

二、以前卖不出去的,现在还在出售

三、开发商频繁暴雷,口碑下降的

四、查询开发商、内部频发出现问题

五、高周转、高杠杆、高负债率

    一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。

    购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。



天汇龙城(商铺)-基本信息:
所属区县:
建筑面积:167729平方米
物业类别: 商铺
建筑类别:
装修情况:毛坯
容 积 率:3.37
物业公司:武汉地产集团东方物业管理有限公司
楼盘地址:黄陂区盘龙城巨龙大道90号天汇一小旁
占地面积:平方米
开盘时间:2021-09
交房时间:2020-09
产权年限: 40年
总 户 数:5170户
绿 化 率:30.00%
开 发 商:武汉城建集团
销售地址:黄陂区盘龙城巨龙大道90号天汇一小旁


天汇龙城(商铺)


天汇龙城(商铺)是由开发商(武汉城建集团)建造的。

另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。



楼盘烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。

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天汇龙城(商铺) 在售 毛坯

实现绿色生态,和谐人居。

参考均价:10000元/平方米

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所在区域:武汉市黄陂区

开盘时间:2021-09

入住时间:2020-09

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2022-04-09 今日房源动态 社区底商项目总体450万方,在售商铺约1万方商铺152套不限业态,商铺27-100㎡单层5.8m一拖二6.9m售价:8000-11000元/㎡详情咨询:400-850-7908
楼盘详情
  • 所在区域:武汉市黄陂区
  • 规划面积:1652346.0平方米
  • 建筑面积:167729平方米
  • 建筑形式:普通住宅
  • 容  积  率: 3.37
  • 绿  化  率:30.00%
  • 车  位  数:1746个
  • 规划户数:5170户
  • 产权年限: 40
  • 装修情况:毛坯
  • 开盘时间:2021-09
  • 交付时间:2020-09
  • 开  发  商:武汉城建集团
  • 项目地址:黄陂区盘龙城巨龙大道90号天汇一小旁
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:天汇龙城(商铺)
户型介绍(共8个户型)
交通配套
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项目地址:黄陂区盘龙城巨龙大道90号天汇一小旁

【交通出行】

1.周边商业: 大型中百仓储超市,百尚购物超市以及麦德龙生活中心,离项目不到2公里就是盘龙城地区第一家商业广场 天纵城商业广场 西北处百联奥特莱斯 周边景观: 内拥6大主题公园,外享盘龙城遗址公园

【周边配套】

1.人气铺:自带10万+客流,投资无忧 天汇龙城450万方超级社区,已交付8500余户,目前常住人口3万余人,未来3-5年常住人口将增加至10万+,商业需求潜力巨大。 纯现铺:即买即用,无需等待 龙飞苑、龙湖苑、龙锦苑所有商铺均为现铺,即买即用,随着小区入住率不断提升,当前抄底投资,发展潜力巨大。
楼盘介绍
武汉城建天汇龙城位于武汉市黄陂区盘龙城经济开发区巨龙大道与乘龙路交汇处,在汉口新城区盘龙城的占重要地位,周边路网发达:二横三纵围合路网、229、296、286等多条公交线路,迅速到达主要交通要塞、汉口主城商圈;各类生活配套完善。项目规划建设超大体量社区,洋房、小高、高层、写字楼、商业兼具,是集居住、商业、教育、生态休闲、商务办公于一体的多功能、开放型时代之城。社区内外拥有多重商业配套,满足生活所需。三期采用现代简约的建筑立面打造新形态的住宅产品,同时通过采用多组团的围合、兼并、分散方式,将组团景观与整体小区园林和谐融通,凸显居住舒适感,打造现代宜居社区。2022-04-09 今日房源动态 社区底商项目总体450万方,在售商铺约1万方商铺152套不限业态,商铺27-100㎡单层5.8m一拖二6.9m售价:8000-11000元/㎡详情咨询:400-850-7908
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天汇龙城(商铺)成交情况
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真实成交底价和真实成交记录
2.07 3 295万元 *****
2.08 2 208万元 *****
2.09 2 207万元 *****
2.10 2 201万元 *****
2.11 3 290万元 *****
2.12 1 107万元 *****
2.13 2 201万元 *****

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