中城汇MIDTOWN【售楼中心】

日期:2023-02-18 阅读次数:205

中城汇MIDTOWN为什么那么难卖

中城汇MIDTOWN为什么那么难卖

各个售楼部都有自己的卖房套路,比较常见的是以下几种:

第一种话术,可以先交了钱,后期不满意的话可以退给您

如果是认筹金,是可以退的,如果是定金就退不了,要注意,订金和定金不一样。订金能退,而定金不能退

中城汇MIDTOWN楼盘是否有这种行为,要看他说的是定金还是订金。


第二种话术,不好意思,您看上的X户型刚卖完了。

一些销售会根据客户的实际情况,比如对本楼盘的喜爱程度,或者决策立场是否坚定等因素综合判断你是否可以接受更大和更高总价的大户型。

一旦你被他们成功劝说购买了大户型,那么留下的小户型他们就会再卖给那些条件确实稍差点或者立场非常坚定的客户,反正小户型留下来也不愁卖,还能拿到卖大户型的高佣金,所以这句话的水分也是很高的

中城汇MIDTOWN楼盘分为几期开盘,不排除某些户型是临时没房的情况,所以有些言论,比如中城汇MIDTOWN为什么卖不动,中城汇MIDTOWN为啥卖不动,中城汇MIDTOWN卖房套路之类的可能是误解。


第三种话术,我们推出了几套特价房,你赶紧来定吧,要不一会就没了。

真正的特价房,确实很划算,如果遇到就赶紧买吧,但是我们要学会甄别和判断销售给你推销的到底是不是真正的特价房。

每年的6月底和12月底是开发商做半年报和年度报表的节点,这个时候为了使财务报表好看一些,会拿出一些房源做特价从而促进销售;

楼盘的尾房销售期间为了快速清盘,也会将剩余不多的房源整体打包做个较大的折扣进行特价销售。

以前卖过的户型,无论因为什么原因导致没有销售出去,而做特价的房子一般也是真的便宜了,开发商不会拿出那些从来没有销售过的房源做特价的。

所以,听到有特价房的时候,不要着急,也不要冲动,分析一下特价房的真伪后再做决定。

中城汇MIDTOWN也许在某个时刻也会推出特价房,这是根据市场需要决定的,不表示楼盘存在问题,所以一些人说,中城汇MIDTOWN为什么那么难卖,中城汇MIDTOWN卖不掉,中城汇MIDTOWN卖得很差,中城汇MIDTOWN卖房难之类的我们也不要太相信。


目前中城汇MIDTOWN楼盘价格是40000元/平方,地址在石祥路与杭行路交叉口西北50米。

楼盘动态为:


每个人对楼盘的判断都是主观的,不表示楼盘存在真正的问题,所以我们买房要多看多想,而不能人云亦云。说什么,中城汇MIDTOWN卖不出去,中城汇MIDTOWN卖得很差,中城汇MIDTOWN卖房套路,中城汇MIDTOWN卖房难,

中城汇MIDTOWN卖不动,中城汇MIDTOWN卖不出去等这些问题。

中城汇MIDTOWN没问题,放心购买,大家不信谣不传谣,谢谢!

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地铁十号线上盖TOD,毗邻万达,西临银泰,自带1.1万方商业街区

参考均价:40000元/平方米

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所在区域:杭州拱墅区

开盘时间:2018年11月28日开盘

入住时间:预计2021年中旬交付

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楼盘详情
  • 所在区域:杭州拱墅区
  • 规划面积:62501平方米平方米
  • 建筑面积:241238平方米
  • 建筑形式:高层 小高层 板塔结合
  • 容  积  率: 2.60
  • 绿  化  率:30.00%
  • 车  位  数:800个
  • 规划户数:1004户
  • 产权年限:40
  • 装修情况:精装
  • 开盘时间:2018年11月28日开盘
  • 交付时间:预计2021年中旬交付
  • 开  发  商:杭州万瑜置业有限公司,杭州万璟置业有限公司
  • 项目地址:石祥路与杭行路交叉口西北50米
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:中城汇MIDTOWN
户型介绍(共8个户型)
交通配套
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项目地址:石祥路与杭行路交叉口西北50米

【交通出行】

毗邻杭州内环主要交通主网的上塘、石祥高架,通过莫干山路、通益杭行路、通运路、好运路等主干道与主城区无缝对接。距杭州汽车北站直线距离约1.2 公里,可通过高架快速路网快速畅达火车东、萧山机场等城市交通主枢纽。

【周边配套】

 楼幢情况:项目总计规划了16栋楼,其中4幢高层,6幢小高层 ,6幢商业性质楼幢 ,中间代建一个幼儿园

商业配套:项目自带将近1.7万方的商业,可以满足业主日常生活,一路之隔就是万达广场,地铁3站路到达大悦城,2站路到达华润综合体,5站黄龙,直线距离3公里范围还有城西银泰,运河商圈等等

 产业配套:拱墅区正在大力发展前十产业平台,项目周边有重点产业包括北部软件园、工业设计小镇、智慧网谷、运河万科中心(汽车互联网产业园),产业将会带动板块的发展,吸引人才入住。

 教育配套:项目代建一个幼儿园,周边有卖鱼桥集团的星澜小学,还有文澜中学等等。


楼盘介绍
中城汇MIDTOWN,以复合、开放的生活形态,更新区域生活方式;同时,通过对运河文化的迭代设计,更新板块文化气质。城市广场、城市阳台、下沉式广场三重开放体系,吸聚周边的居民住户;围绕社区270°环幕景观带,更新城市公共景观资源标准,打造城市公园和运河景观公园;项目包括70年产权的住宅产品,并且自带1.7万方商业,全面更新区域人居品质,推动板块提升。更借助地铁10号线(规划)国际会展中心站,与其实现无缝连接,以商业街区、精品住宅、教育、广场等丰富业态,打造都心TOD的城市更新综合体。暂无数据
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