碧桂园星光天地【售楼中心】

日期:2023-03-04 阅读次数:215

碧桂园星光天地会烂尾

碧桂园星光天地会烂尾

碧桂园星光天地会烂尾,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。

判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:

一、开发商一直在打折,工地停工

二、以前卖不出去的,现在还在出售

三、开发商频繁暴雷,口碑下降的

四、查询开发商、内部频发出现问题

五、高周转、高杠杆、高负债率

    一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。

    购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。



碧桂园星光天地-基本信息:
所属区县:江苏,苏州,昆山市
建筑面积:405171平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅
装修情况:精装
容 积 率:2.00
物业公司:碧桂园物业
楼盘地址:苏州市昆山市千灯镇新虹路与利都路交汇处
占地面积:148975㎡平方米
开盘时间:2021-12-30
交房时间:2024-12-30
产权年限:70年
总 户 数:3299户
绿 化 率:41.00%
开 发 商:碧桂园开发商
销售地址:苏州市昆山市千灯镇新虹路与利都路交汇处

碧桂园星光天地是由开发商(碧桂园开发商)建造的。

楼盘是否烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。

另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。


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碧桂园星光天地 待售 精装

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参考均价:14000元/平方米

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所在区域:苏州市昆山市

开盘时间:2021-12-30

入住时间:2024-12-30

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   碧桂园星光天地】产品是一个社区的核心竞争力,星光荟户型以客户需求为牵引,融合了居住空间、生活便捷性等多重维度考量。高利用率空间,3开间朝南设计,同时拥有阔景连通式双阳台、套房式主卧、L型厨房,在满足功能使用的基础上兼具空间尺度的舒适感。合理利用了每一寸空间,实现采光和观景双效果。


产品类型:高层住宅

在售均价:14000元/平

建筑面积:106平

建筑面积:127平

建筑面积:141平

在售总价:148万起


      售楼处电话:400-661-7660

      开  放 时 间: 09:00 -- 18:00

楼盘详情
  • 所在区域:苏州市昆山市
  • 规划面积:148975㎡平方米
  • 建筑面积:405171平方米
  • 建筑形式:普通住宅
  • 容  积  率: 2.00
  • 绿  化  率:41.00%
  • 车  位  数:4738个
  • 规划户数:3299户
  • 产权年限:70
  • 装修情况:精装
  • 开盘时间:2021-12-30
  • 交付时间:2024-12-30
  • 开  发  商:碧桂园开发商
  • 项目地址:苏州市昆山市千灯镇新虹路与利都路交汇处
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:碧桂园星光天地
户型介绍(共8个户型)
交通配套
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项目地址:苏州市昆山市千灯镇新虹路与利都路交汇处

【交通出行】

昆山K2线、苏州S2线规划中;黄浦江路南延工程已动工,高架+辅道设计直达青浦;项目距高速入口4公里、距昆山南站9公里、距花桥地铁站10公里、距青浦万达茂10公里,距青浦奥特莱斯、产业园区18公里。距虹桥枢纽30公里;

【周边配套】

学校:炎武小学一路之隔、亭林中学;

医院:千灯医院(二甲)、淞南社区卫生服务中心;

商业:凤凰荟(小区自带大型商业体)大润发、苏杭时代;

公园:千灯公园、运动体育公园、大唐生态园;

楼盘介绍

  碧桂园星光天地位于昆山千灯镇,对于一个城市来说,更重要的不是建筑,而是规划。“大虹桥”规划落地至今,作为上海外溢第1站的千灯,依靠着大虹桥板块和青浦新城的快速发展,不断迎来发展契机。碧桂园凤凰荟正是以城市未来发展为视野,以前瞻性眼光打造了超20万方商业综合体。地上8层、地下2层共10层的建筑,集合了时尚、餐饮、儿童、娱乐等全维业态,构建了全维休闲场景。社区以新加坡风花园风格为设计初感,引入自然艺术体验,全龄生活模块,宜居健康生活”的生活理念,整体社区绿地率达到40.1%。沉浸式花园绿氧,加上潮流化社区体验,将国际化与舒适度有机结合。

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