港丽中心【售楼中心】

日期:2023-07-15 阅读次数:228

港丽中心会烂尾

港丽中心会烂尾

港丽中心会烂尾,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。

判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:

一、开发商一直在打折,工地停工

二、以前卖不出去的,现在还在出售

三、开发商频繁暴雷,口碑下降的

四、查询开发商、内部频发出现问题

五、高周转、高杠杆、高负债率

    一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。

    购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。



港丽中心-基本信息:
所属区县:浙江省,杭州市,余杭区
建筑面积:54000平方米
物业类别:
建筑类别:公寓
装修情况:精装
容 积 率:0.00
物业公司:杭州威斯汀物业
楼盘地址:浙江省杭州市余杭区城东路凤凰小学(城东校区)对面
占地面积:15000平方米
开盘时间:2020年7月
交房时间:2022年6月30日
产权年限:年
总 户 数:865户
绿 化 率:25.00%
开 发 商:
销售地址:浙江省杭州市余杭区地铁16号线禹航路站A出来 800米

港丽中心是由开发商()建造的。

楼盘是否烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。

另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。


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所在区域:杭州市余杭区

开盘时间:2020年7月

入住时间:2022年6月30日

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楼盘详情
  • 所在区域:杭州市余杭区
  • 规划面积:15000平方米
  • 建筑面积:54000平方米
  • 建筑形式:公寓
  • 容  积  率: 0.00
  • 绿  化  率:25.00%
  • 车  位  数:870个
  • 规划户数:865户
  • 产权年限:
  • 装修情况:精装
  • 开盘时间:2020年7月
  • 交付时间:2022年6月30日
  • 开  发  商:
  • 项目地址:浙江省杭州市余杭区城东路凤凰小学(城东校区)对面
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:港丽中心
户型介绍(共8个户型)
交通配套
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项目地址:浙江省杭州市余杭区城东路凤凰小学(城东校区)对面

【交通出行】

项目毗邻地铁五号线( 换乘优选)、16号线和火车西站(在建),距离5号线金星站约700米,地铁16号线禹航路站约500米,凤新路站约600米,通达全城!


【周边配套】

商业配套:项目近伺万达广场、江南时代购物中心、西溪印象城、亲橙里等综合体,醇熟生活已兑现,规避“空窗期”!

产业:项目斜对面阿里巴巴菜鸟总部、阿里达摩院、之江实验室火热建设中,人工智能小镇已开园,项目周边将辐射10万以上高薪人口,客源充足、房租承受力高!

星级酒管升级服务:项目配置雷迪森铂丽大饭店星级酒馆,威斯汀物管,提升生活品质高,租金溢价力高。专业品牌管理租房的琐碎日常,“甩手掌柜”一身轻松,躺赚未来!


楼盘介绍

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3. 距地铁16号线禹航路站800米、邻5号线金星站、老余杭站,出行便捷。

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港丽中心成交情况
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真实成交底价和真实成交记录
11.03 3 470万元 *****
11.04 1 178万元 *****
11.05 2 332万元 *****
11.06 3 474万元 *****
11.07 2 332万元 *****
11.08 3 477万元 *****
11.09 2 331万元 *****

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