凤樾上筑【售楼中心】

日期:2023-11-09 阅读次数:209

凤樾上筑可能烂尾吗

凤樾上筑可能烂尾吗

凤樾上筑烂尾吗,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。

判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:

一、开发商一直在打折,工地停工

二、以前卖不出去的,现在还在出售

三、开发商频繁暴雷,口碑下降的

四、查询开发商、内部频发出现问题

五、高周转、高杠杆、高负债率

    一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。

    购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。



凤樾上筑-基本信息:
所属区县:
建筑面积:32529平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅
装修情况:精装
容 积 率:2.00
物业公司:宝业物业
楼盘地址:杭州市萧山区瓜沥镇坎山荣新路416号
占地面积:16235平方米
开盘时间:最新开盘 2022年8月上旬
交房时间:2024年7月
产权年限:70年
总 户 数:292户
绿 化 率:31.00%
开 发 商:绍兴宝业大坂绿园房地产开发有限公司,杭州宝业房地产开发有限公司
销售地址:萧山区瓜沥镇荣新路与昙华路交叉口


凤樾上筑


凤樾上筑是由开发商(绍兴宝业大坂绿园房地产开发有限公司,杭州宝业房地产开发有限公司)建造的。

另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。


凤樾上筑没问题,放心购买,大家不信谣不传谣,谢谢!

咨询电话 400-850-7908


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凤樾上筑 在售 精装

品牌地产、低总价、南北通透,地铁沿线

参考均价:20350元/平方米

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所在区域:杭州市萧山区

开盘时间:最新开盘 2022年8月上旬

入住时间:2024年7月

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凤樾上筑采用公园式造景,打造了一个小而美的精致静谧型住区。

【三房朝南】约9.7米开阔南向面宽,清风携阳光入户,提高生活幸福感

【餐客一体】厨房、餐厅、客厅一线相连,空间更显阔绰,升级感官体验

【宽阔阳台】奢宽双联阳台,连接客厅与南卧,阳光充裕,悠赏美景

【套房主卧】南向主卧套房格局,搭配独立卫浴、瞰景飘窗,尊享品质感

产品类型:精装高层住宅

建筑面积:89平米(3室2厅2卫)105平米(3室2厅2卫)128平米(4室2厅2卫)

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售楼热线:400-850-7908

楼盘详情
  • 所在区域:杭州市萧山区
  • 规划面积:16235平方米
  • 建筑面积:32529平方米
  • 建筑形式:普通住宅
  • 容  积  率: 2.00
  • 绿  化  率:31.00%
  • 车  位  数:341个
  • 规划户数:292户
  • 产权年限:70
  • 装修情况:精装
  • 开盘时间:最新开盘 2022年8月上旬
  • 交付时间:2024年7月
  • 开  发  商:绍兴宝业大坂绿园房地产开发有限公司,杭州宝业房地产开发有限公司
  • 项目地址:杭州市萧山区瓜沥镇坎山荣新路416号
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:凤樾上筑
户型介绍(共8个户型)
交通配套
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项目地址:杭州市萧山区瓜沥镇坎山荣新路416号

【交通出行】

 地铁:坎山、坎山地铁站-B口、坎山地铁站-D口、杭州地铁应急救援队(中国中铁)、地铁坎山站 教育设施:坎山初中、智霸教育、星空艺术教育、萧山区瓜沥镇坎山幼儿园(武肃路)、瓜沥镇坎山小学、羽凡舞蹈、柯桥驾校、坎山镇联兴小学、新城驾校。

【周边配套】

【商业配套】项目周边商业配套成熟,5公里范围内涵盖瓜沥商业中心、七彩小镇、瓜沥文体中心等大型生活配套。坎山综合市场距离我们项目仅约800米,就近满足日常的基础购物需求。项目东面紧邻的这个停车场已经规划为大型的商业用地,建成后购物将会非常便利。

【教育配套】

项目距瓜沥镇坎山幼儿园直线仅约700米;坎山小学约1.8千米;坎山初中约600米;坎山综合高中约750米。周边教育资源涵盖幼小中高,可以满足孩子的一站式教育需求。

【医疗配套】

距离项目400米即有萧山大园医院、周边还有萧山人民医院(约6.6千米)等医疗配套,足以为社区业主提供非常便利的就医条件。

【景观配套】距离凤凰山约1000米,距离河西公园(规划中)仅约600米的直线距离   

楼盘介绍

 项目占据奥体东瓜沥热点板块,项目所在的区域与奥体东、滨江、萧山市心等亚运红利板块紧密相连。随着规划逐渐落实完善,区域性将得到真正的体现。

并且区域邻近未来空铁同运+立体交通的空港新城板块,将承担起杭州临空经济示范区文化小镇的重要组成部分。

项目虽然占地不大,但凤樾上筑在园区内部规划了三大主题花园,设置了健身运动区、童趣乐园、颐养中心和文化活动馆,做到了「全龄段友好」宝业集团是一家起步于绍兴杨汛桥的香港上市企业,主营建筑工业化研发制造、建筑施工总承包、绿色科技地产开发三大业务。


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