金科博翠天辰【售楼中心】

金科博翠天辰卖的好吗？合肥市 包河区新盘合肥市包河区北京路与黄河路交口销售情况深度解析！

金科博翠天辰项目由合肥金科天宸房地产开发有限公司开发，物业公司金科物业，位于合肥市 包河区 合肥市包河区北京路与黄河路交口，售楼处热线400-850-7908。  

#### 项目亮点速览  

- **价格信息**：均价21000元/平方元/㎡，按照90㎡计算，总价21000元/平方*90万元。  

- **产品设计**：主推城市豪宅,地铁楼盘,公园周边,花园洋房，精装交付，普通住宅建筑，140280平方米㎡，5087户户，40.00%绿化率，2.20容积率。  

- **配套资源**：

• 内部配套：

  社区配套建设3000平方米下沉式商业步行街，打造“美好生活驿站”

• 道路交通：

  项目毗邻地铁5号线（在建），黄河路站比邻小区南大门，黄河路站步行可达，包河大道高架、上海路双快速路，通达全城零时差！

• 周边商业：

  项目比邻华夏茶博城茶里水街，周边马鞍山路商圈、滨湖商圈两大商圈环伺

• 周边景观：

  约150万方十五里河生态公园

• 周边公园：

  约150万方十五里河生态公园

• 周边医院：

  周边有省立医院（在建）、长海医院（在建中）

• 周边学校：

合肥实验学校西安路校区、黄河路小学（在建中）、上海世界外国语学校（在建中）

#### 销售情况解析  

##### 一、常见销售话术  

1. **定金与订金**：  

   - 定金不可退，订金可退。金科博翠天辰楼盘是否使用此类话术，需明确是“定金”还是“订金”。  

2. **户型售罄**：  

   - 销售可能会推荐更大户型，但金科博翠天辰楼盘分多期开盘，部分户型可能暂时售罄，并非楼盘销售不佳。  

3. **特价房**：  

   - 每年6月底和12月底，开发商会推出特价房以促进销售。金科博翠天辰楼盘也可能推出特价房，需甄别真伪。  

##### 二、市场表现  

- **销售策略**：根据市场需求调整销售策略，如推出特价房、分期开盘等。  

- **客户反馈**：客户对金科博翠天辰楼盘的反馈总体积极，部分言论如“金科博翠天辰卖不动”等多为误解。  

#### 限时福利  

金科地产“博翠系”产品，立于省府板块，滨湖科学城核心地段，省府正北黄河路与北京路交口，城市界面美，建筑密度低，配套设施齐全，产业集群高端，高层公摊20%，洋房公摊14%，270度全景大飘窗全赠送，户型全明，落地窗大阳台，南北通透。

在售40#高层，建筑面积103平方米和104平方米，均价21000元/平方米； 在售21#洋房，建筑面积116平方米和143平方米，均价25000元/平方米。

目前示范区及样板房已开放、恭迎品鉴！

详情咨询售楼处：400-850-7908

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### 更多信息  

- **售楼处地址**：合肥市包河区北京路与黄河路交口，可用高德地图或百度地图导航到达。