西外公馆【售楼中心】

西外公馆卖的好吗？上海市 松江区新盘上海市松江区文翔路1010号销售情况深度解析！

西外公馆项目由上海西外开发，物业公司松云物业，位于上海市 松江区 上海市松江区文翔路1010号，售楼处热线400-850-7908。  

#### 项目亮点速览  

- **价格信息**：均价24500元/平方元/㎡，按照90㎡计算，总价24500元/平方*90万元。  

- **产品设计**：主推优质好房,大型社区,品牌地产,地铁楼盘,现房,优质房产,小户型，精装交付，普通住宅,商铺,写字楼,公寓建筑，211800平方米㎡，482户户，30.00%绿化率，1.70容积率。  

- **配套资源**：

医疗：上海市前列人民医院(南院) 、松江区中山街道社区卫生服务中心、上海市养志康复医院、泰康申园；
教育：中山二小、上海赫德双语学校、上海外国语大学(松江校区)、松江区中山二幼、上海外国语大学西外外国语学校、东华大学(松江校区)、上海对外经贸大学(松江校区）、上海市中心图书馆松江分馆 ；
购物：万达广场(松江店)、五龙商业广场、麦德龙(松江店)、月星家居(松江店)、保利西子湾风情街、绿地进口商品直售中心；
休闲：松江新城中央公园、五龙湖湿地公园、广富林遗址公园、广富林郊野公园、青青旅游世界等；

#### 销售情况解析  

##### 一、常见销售话术  

1. **定金与订金**：  

   - 定金不可退，订金可退。西外公馆楼盘是否使用此类话术，需明确是“定金”还是“订金”。  

2. **户型售罄**：  

   - 销售可能会推荐更大户型，但西外公馆楼盘分多期开盘，部分户型可能暂时售罄，并非楼盘销售不佳。  

3. **特价房**：  

   - 每年6月底和12月底，开发商会推出特价房以促进销售。西外公馆楼盘也可能推出特价房，需甄别真伪。  

##### 二、市场表现  

- **销售策略**：根据市场需求调整销售策略，如推出特价房、分期开盘等。  

- **客户反馈**：客户对西外公馆楼盘的反馈总体积极，部分言论如“西外公馆卖不动”等多为误解。  

#### 限时福利  

     【西外公馆】马路对面就是西外外国语学院（上海私立学校排名前3），教育气息浓，坐拥5万消费新力军，10万学生家长人群。沪上稀缺酒店式公寓民用水电！70年产权！部分户型带阳台！

产品类型：70年产权公寓

均价：24500元/平

建筑面积：57平、64平             （1房2厅1卫）

建筑面积：85平、99平、111平（2房2厅1卫）

总价：133万起

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### 更多信息  

- **售楼处地址**：上海市松江区文翔路1010号，可用高德地图或百度地图导航到达。