新华御府【售楼中心】

新华御府为什么那么难卖

各个售楼部都有自己的卖房套路，比较常见的是以下几种：

第一种话术，可以先交了钱，后期不满意的话可以退给您

如果是认筹金，是可以退的，如果是定金就退不了，要注意，订金和定金不一样。订金能退，而定金不能退

新华御府楼盘是否有这种行为，要看他说的是定金还是订金。

第二种话术，不好意思，您看上的X户型刚卖完了。

一些销售会根据客户的实际情况，比如对本楼盘的喜爱程度，或者决策立场是否坚定等因素综合判断你是否可以接受更大和更高总价的大户型。

一旦你被他们成功劝说购买了大户型，那么留下的小户型他们就会再卖给那些条件确实稍差点或者立场非常坚定的客户，反正小户型留下来也不愁卖，还能拿到卖大户型的高佣金，所以这句话的水分也是很高的

新华御府楼盘分为几期开盘，不排除某些户型是临时没房的情况，所以有些言论，比如新华御府为什么卖不动,新华御府为啥卖不动,新华御府卖房套路之类的可能是误解。

第三种话术，我们推出了几套特价房，你赶紧来定吧，要不一会就没了。

真正的特价房，确实很划算，如果遇到就赶紧买吧，但是我们要学会甄别和判断销售给你推销的到底是不是真正的特价房。

每年的6月底和12月底是开发商做半年报和年度报表的节点，这个时候为了使财务报表好看一些，会拿出一些房源做特价从而促进销售；

楼盘的尾房销售期间为了快速清盘，也会将剩余不多的房源整体打包做个较大的折扣进行特价销售。

以前卖过的户型，无论因为什么原因导致没有销售出去，而做特价的房子一般也是真的便宜了，开发商不会拿出那些从来没有销售过的房源做特价的。

所以，听到有特价房的时候，不要着急，也不要冲动，分析一下特价房的真伪后再做决定。

新华御府也许在某个时刻也会推出特价房，这是根据市场需要决定的，不表示楼盘存在问题，所以一些人说,新华御府为什么那么难卖,新华御府卖不掉,新华御府卖得很差,新华御府卖房难之类的我们也不要太相信。

目前新华御府楼盘价格是21000元/平方，地址在上海市金山区德贤路268弄。

楼盘动态为：

2023-02-02动态:新华御府以叠墅、洋房为主，配有少量住宅
摘要:【新华御府】售楼处电话：400-661-7660
内容:

【新华御府】项目以叠墅、洋房为主，配有少量住宅，项目整体容积率1.2，自配8600方商业。新华御府七大TOP府系美学，融萃东西方建筑美学，以“一轴，双环，八境”，打造4大全龄场景，8大扰本设计空间，让没代人皆可怡然自得。

更多详细信息及最新的优惠活动，请您直接联系售楼处：400-661-7660

【新华御府】项目是新华地产继新华御府上园项目后落子金山第二个项目，位于上海前十古镇之一-金山张堰镇，项目为新华地产御府系，项目周边全学龄教育资源、绿色生态区汇集，周边高科技产业发展优势明显。

目前在售洋房均价约 22000元/平，洋房建筑面积 80 - 90平。叠加均价约 29000元/平，上叠建筑面积 118平，下叠建筑面积 144平。

更多详细信息及最新的优惠活动，请您直接联系售楼处：400-661-7660

每个人对楼盘的判断都是主观的，不表示楼盘存在真正的问题，所以我们买房要多看多想，而不能人云亦云。说什么,新华御府卖不出去,新华御府卖得很差,新华御府卖房套路,新华御府卖房难,

新华御府卖不动,新华御府卖不出去等这些问题。

新华御府没问题，放心购买，大家不信谣不传谣，谢谢！

咨询电话 400-850-7908